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海南房屋買賣常見糾紛，該如何規避？ 海南新房，海南的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

隨著經濟的發展，現在海南省買海南省房子的家庭越來越多。但是，很多人都沒有那個經濟條件去買海南新房，海南二手房就有了市場。海南二手房在房屋交易的時候，很容易引發海南省房產糾紛。所以，我們在海南省買房之前一定要了解相關的房屋買賣糾紛，在遇到的時候也好處理。那么購海南省買房屋糾紛有哪些？如何解決房屋糾紛？一起來看看吧。

 購海南省買房屋糾紛有哪些？ 

房屋交易需要注意很多的細節，如果有哪些沒有留意，會很容易引發房屋糾紛。房屋糾紛有定金糾紛、一房二賣糾紛、海南二手房買賣中承租人糾紛、房屋質量糾紛等等，請看下面具體介紹：

1、定金糾紛

定金糾紛是海南省房產糾紛中的一個很常見的種類，合同簽訂時定金一定要以書面的形式進行約定才有法律效力。定金的約定要全面，特別是對定金退回的適用情況進行明確的說明。合同法中適用定金罰則，如果海南購房者不履行債務，沒有權利要求售房者返還定金。售房者如果不履行債務，需要向海南購房者返還雙倍定金。

2、一房二賣糾紛

一房二賣也是海南省房產交易中常見的糾紛，簡單來說，一房二賣就是售房者將同樣的海南省房子賣給兩個人。避免一房二賣，需要注意以下幾個方面：首先，海南購房者要保證定金是交給售房者；其次，查看售房者的身份證明、房屋所有權情況，醉好將房屋所有權證書提存；第三，海南省房子交易的款項不要一次性付清；醉后，網簽要及時。

3、海南二手房買賣中承租人糾紛

合同簽訂完之后，很可能會出現承租人主張優先購買權，而導致原先的買賣合同無效，因此為海南購房者帶來了一系列的糾紛。所以，海南購房者海南省買房之前，一定要做好調查，確保是否有承租人的存在，如果有，應該要求承租人放棄優先購買權的書面承諾。

4、房屋質量糾紛

房屋質量一般在房屋交付之后海南購房者才容易發現，比如一些裂縫、滲漏等問題。如果您遇到這樣的情況，有以下解決辦法：第一，向建設行政主管部門投訴；第二，雙方協商調解；第三，向仲裁機構提起仲裁；第四，拿起法律武器，維護自己正當權益。

 如何解決房屋糾紛？ 

1、協商解決

糾紛各方自行協商，平等、互利、合理、有償的妥善解決；主要是依據當事人之間訂立的合同進行協商，解決爭議雙方之間的海南省房產糾紛。如果糾紛各方無法協商解決，可根據糾紛的性質及法律關系分別向行政主管機關投訴，或申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。

2、行政機關依職權處理

爭議雙方的一方向行政機關投訴后，行政機關根據主管范圍受理，依據有關法律和行政法規、規章作出行政決定。如當事人對行政決定不服，可提起復議或提起行政訴訟。除終局復議以外，須在收到復議決定書之日起15天內向人民法院提起行政訴訟。但行政決定一旦作出即可執行，提起行政復議或訴訟并不停止執行。

3、仲裁或訴訟程序解決

如果糾紛不屬于行政機關主管，當事人可申請仲裁或提起民事訴訟。申請仲裁必須有約定的仲裁協議，如無約定，不可申請仲裁，只能提起民事訴訟。仲裁實行一裁終局制，裁決作出后，當事人不可就同一糾紛再次申請仲裁或向人民法院起訴。

以上就是關于房屋糾紛的相關知識，因為房屋買賣交易過程時間周期較長，很容易買賣雙方毀約或者之前交易沒談好，引發一些海南省房產糾紛。如何處理這些糾紛文中已經有提及，大家在買賣海南二手房的時候，一定要注意容易引起糾紛的地方，這樣對于我們后面房屋的買賣有所幫助。

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