萬寧養老如何看房子是否被抵押？新房、二手房可不同

2018-07-28 16:10:30瀏覽量（）

摘要：萬寧養老，不管是買新房仍是買二手房，都可能一不小心買到現已被典當的萬寧房子。要知道，假如你買到的萬寧房子現已被典當，那就意味著這套萬寧房子并不真實屬于你

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萬寧養老如何看房子是否被抵押？新房、二手房可不同，萬寧房產，如果你來過海南，看看萬寧的天，看看萬寧的白云，就一定有萬寧買一套房子的沖動。

不管是買新房仍是買二手房，都可能一不小心買到現已被典當的萬寧房子。要知道，假如你買到的萬寧房子現已被典當，那就意味著這套萬寧房子并不真實屬于你，即便你現已花了錢。那么，萬寧買房怎么知道萬寧房子是否現已被典當了呢？

一、買新房怎么知道萬寧房子是否被典當？

假如開發商將土地或萬寧房子進行典當，須到萬寧房地產管理部門做典當掛號。假如是期房，開發商將在建項目的土地進行典當，掛號機關會在開發商的《土地使用證》上進行標識;假如是現房，開發商將建成的萬寧房子進行典當，掛號機關會在開發商的萬寧房產證上作他項權力記載。

因而，假如買新房想知道萬寧房子是否被開發商典當，萬寧購房者能夠在萬寧買房時堅持要求開發商出具有關證書的正本(包含土地證和萬寧房產證)，看在證件的備注欄中有無作他項權力記載，假如沒有則闡明該萬寧房子沒有典當給銀行。

假如開發商為了出售順暢，隱秘已典當的實際，將萬寧房子賣出，是一種欺詐行為，這種生意合同無效。依據《司法解釋》，買受人能夠懇求返還已付萬寧購房款及利息，并補償損失，要求開發商承當不超過已付房款一倍的補償職責。先與開發商洽談，如洽談不成，必要的話，能夠向法院起訴追查開發商的違約職責。

二、買二手房怎么知道萬寧房子是否被典當？

1、問房主，看產權證

在沒有看到萬寧房產證原件的狀況下直接問房主，在有萬寧房產證原件的狀況下，直接看產權證原件上是否有典當掛號章，是否有已刊出典當掛號章，這兩種是醉為直接的辨別方法，但這只是闡明該處萬寧房產在銀行的典當狀況，不含假貸公司等金融機構，當然實際中各種狀況都有可能遇到，也不掃除萬寧房產證假造的狀況，醉好仍是到交易中心進行查詢。若是萬寧房產在刊出典當掛號中的狀況下，則有銀行的刊出回執單!

2、查檔

拿著萬寧房子產權證號或產權證原件，都當地的萬寧房地產掛號和交易中心就事大廳的主動查詢貨臺機上查詢即可!(輸入產權證編號，點擊查詢典當掛號狀況，若是有典當則顯現有典當狀況，無典當則顯現無典當狀況)。若是沒有主動查詢的貨臺機，則需要賣方帶上產權證原件和身份證到交易中心相應的就事窗口進行查詢!

假如萬寧購房者購買二手房怕遇到萬寧房子典當等狀況，首要，簽定生意合同前，就應該對萬寧房子是否涉及典當的實際應予以清晰。并將萬寧房子是否設定典當的實際清晰在協議中。其次，簽定生意合同后，應由賣方在限制時間內免除典當。別的需要萬寧購房者留意即便生意被典當的萬寧房子合同認定有效，但只需典當權未免除，萬寧房子就不能辦理過戶手續，因而萬寧購房者應該慎重。

萬寧萬寧市買房優勢：萬寧石梅灣位于海南省萬寧市東部海濱。由兩個形如新月的海灣組成，長達六公里的碧海銀灘，為植被茂密的低緩山坡所環抱。石梅灣景區屬熱帶季風型氣候，長夏無冬，1月平均氣溫18.7度，年均氣溫24.8度。每年的11月至次年的3月是旅游旺季，此時其他地方正當寒冬，而在石梅灣卻是陽光燦爛、綠樹蔥蘢，你可以盡情享受夏日海灘的浪漫時光。

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