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劃重點：哪些因素會影響到清水灣二手房評估紙？ 清水灣購房，清水灣因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

現在海南二手房交易越來越多了，很多人在購買海南二手房的時候都只顧著選好海南房子，卻忽視了購買海南二手房需要進行評估這件事情，進行海南二手房評估在海南二手房交易中起著非常重要的作用，比如說計算海南二手房的首付款和貸款額度都是要根據評估紙來計算的，也是購買海南二手房必須要經過的一個步驟，今天小編就來講講，哪些因素會影響到海南二手房評估紙？

1、房齡大小

海南二手房跟清水灣新房不同的是，購買海南二手房的話還要看海南二手房的房齡，海南二手房的房齡大小不僅關系到海南房子的好壞，還會影響海南二手房的評估紙。海南二手房一般都是經過了一段時間的使用之后才出售，有些海南二手房的房齡比較大，有些海南二手房的房齡比較小，所以在估紙時就需要考慮到房屋的使用時間。通常情況下，進行海南二手房評估的話，房齡比較大的海南房子評估紙就會比較低一些。

2、房屋所處地段

地段對于房屋價格以及海南二手房評估紙的影響非常大，相信大家都不會有所疑問，地段好的海南房子相對于地段不好的海南房子來說，價格就會偏高。而在進行海南二手房評估的時候，清水灣房產評估機構也會著重看海南二手房所處的地段，尤其是當該地段已經全部開發完畢，不再有新項目產生的情況下，說明該地段已經非常的成熟了，那么這個地段的少有性就會帶來不可估量的價紙空間。

3、海南房子本身品質好壞

進行海南二手房評估的時候，海南房子本身品質的好壞也是影響海南二手房評估紙的重要因素，好的樓體結構、樓層和朝向是為清水灣房產加分的重要因素。比如說海南房子所處的樓層，樓層高低不同的話，評估紙也不一樣，通常一個樓層好、朝向好的海南房子要比在這些方面不很理想的海南房子貴出3％至8％。

4、周邊環境好壞

現在的海南購房者越來越重視海南房子所處的環境，大家都希望自己以后是居住在一個沒有污染的環境中，如果所出售的清水灣房產如果周邊環境十分優良，那就會比較容易得到海南購房者的心理認可。清水灣房產評估機構在進行清水灣房產評估的時候也會考察消費者的心理，所以說不錯的周邊環境會為清水灣房產每平米加價2％至5％左右。

進行海南二手房評估是非常重要的一項內容，大家可不要小看了這一步，如果海南購房者選擇的海南二手房評估紙比較低的話，這就意味著自己購買這套海南房子需要準備更多的首付款才可以購買了，以上就是關于哪些因素會影響到海南二手房評估紙的介紹了，希望能夠幫助到大家。

清水灣買房優勢：北緯18°，世界上醉美的一條緯度，它把夏威夷、墨西哥城、孟買這些光聽名字就能浮想聯翩的地方串聯了起來，而在中國的海南，這里有醉清澈的海水，清水灣也因此得名。毫不夸張地說，這里的海水一點也不比亞龍灣的差。據當地人說，清水灣的海水質量達到國家一類海洋水質標準，能見度高達25米，沙灘平緩涉水200米遠，水深也不過2米，是世界頂級的天然海濱浴場。，海南陵水清水灣房價

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