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帶裝修房重點驗什么？這些地方要注意把控！ 海南樓盤，高隆灣是海南發展比較成熟的一個片區，高隆灣擁有稀缺優質自然資源

有的高隆灣購房者急于入住，或是不想費時費力去裝修房屋，就會購買樓盤推出的帶裝修房，雖然這種房很省事，但是也確實存在一些弊端，比如說由于自己未參與裝修，對電路走線和排水管道不熟悉，如果出現問題，想要整修就比較麻煩，那么驗房時就要注意這些問題，今天小編就來講一講裝修房重點驗什么？這些地方要注意把控！

1、核實建材型號

帶裝修房中裝修建材都是由開發商統一采購，對于建材的品質用量一定要嚴格把控，以免開發商偷工減料，濫竽充數造成安全隱患。高隆灣購房者與開發商簽訂的高隆灣購房合同中不僅要明確建材的品牌，更要標明裝修所使用建材的型號，尤其是一些使用率高、對建材質量要求高的設備，比如衛生潔具、燈具、廚房設備、五金件，及具備防盜、防火、隔音功能的多功能入戶門等。

2、檢查吊頂安裝

現代室內裝修，盡量做到精致美觀，對于天花板的裝修也是會下一定功夫的，吊頂的作用填補了天花板的空白，但面也潛在著危機。吊頂本身的重量增加了墻體的壓力，如果裝修過程中，施工者偷懶，將吊頂與樓板以及龍骨與飾面板的結合沒做好，吊頂隨時有脫離屋頂掉下來危險。所以，一定要檢驗吊頂的安全性。

3、電力檢查

開發商在房屋裝修上為了趕工程，很可能在細節問題上沒有自己裝修來得仔細，用電安全是很重要的事情，所以在檢查的時候要驗證是否漏電、供電、各取電插口是否準確通暢以及插座、弱電接口是否正常。還要向負責人或者物業公司索要基本的電路裝修圖紙，以后如果出現情況，可以按照圖紙找專業人員有的放矢地維修。

4、空鼓檢查

室內裝修是細致的工作，如果不認真對待，完成后的效果可能就無法達到預期，要檢驗墻面是否平整，刷漆效果如何，收房的時候在壁紙的遮擋下，通常并不能憑肉眼直接看出來，這個時候用一把小錘子或者用拳頭輕擊墻面及地面，聽到空空的聲音就說明這一塊不平整，墻漆涂刷不均勻，稱之為“空鼓”，如果空鼓率超過3％，說明存在質量問題，需要重新施工。

5、注意裝修保修期

但凡商品都要一定的質保期，如果在期限內出現問題，商家要視情況負責處理，精裝房也是同樣的道理，它也存在一個固定的保修期。一些在竣工驗收時不一定能夠檢查出來的問題，肯定會在接下來的入住、實際體驗中發現。入住后，在保修期內一定要多加觀察，若保修期內出現房屋質量問題，及時找開發商或物業協商解決。

6、檢查煤氣管道

一般的家庭安全隱患就在于用電和煤氣泄漏，如果家種有老人和小孩，更加要仔細小心這些問題，所以說驗房時要注意煤氣管道的安裝必須符合規定，需要重點檢查煤氣管道的安裝，包括管道的密封性、承壓性、警報功能。

7、排水管檢查

排水管道如果不處理好，后續投入使用可能就會出現堵塞、倒灌等問題，不僅自己生活受到影響，還會導致鄰里上下之間不和諧。對精裝房而言，在收房時檢驗排水管是否通暢，是否有漏堵、排水速度是否正常，是否有滲水的痕跡等問題就顯得尤為重要。

如果自己急需房屋入住，購買裝修房也是很不錯的選擇，但是不能因為急于接房，就忽略了驗房時對各個細節的把控，要是有問題不及時提出，入住后才發現再去修整就更加麻煩，希望以上知識對大家有所幫助。

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