買房威信：18089828470

購房隱性成本很多人都忽視了！ 海南房地產，屯昌獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

屯昌縣買屯昌縣房子是一件讓人既興奮又苦惱的事情，因為過程是非常的復雜。不僅要看屯昌縣房子，貸款，還要交錢，在交錢的這個環節是相當的復雜，因為不僅僅要交屯昌縣房子的錢，還要交各種的稅。不過屯昌縣買房什么時候交稅大家知道嗎？如果不了解的話，那到時候會很麻煩。今天，小編給大家來說說屯昌縣買房交什么稅以及交稅的時間。

屯昌縣買房交什么稅？

一、契稅。建面90平及以下的普通住房，并且該住房屬于家庭的獨一住房，減按照1％稅率征收契稅，建面90-144平的普通住宅1．5％，建面超過144平的3％，非住宅3％。一般的話契稅會跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的屯昌縣購房。

二、印花稅。在訂立合同的時候就直接繳納，總房款的0．05％，一般跟首付款一起繳，方便開發商統一辦理合同登記和屯昌縣房產證。

三、銀行按揭費用。如果理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。抵押登記費：80元／戶。權證印花稅：5元／戶。保險費：財險保險費＝總房款×年費率×年限系數。保險費一次交完。（保險費率大致為：1～5年為0．07％，6～10年為0．06％，11～15年為0．055％，16～20年為0．05％，20年以上為0．045％）

四、大修基金。屯昌縣購房款的2％－3％是公共設施、共用設備（涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等）的維修基金。執行的收費辦法是：不含電梯：總房款×2。電梯：總房款×3％。部分試點樓盤按50～60元／m2收取。

開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開戶后，屯昌縣購房者可以自行交存。一般來說，屯昌縣購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金。

五、物業管理費。從收房日開算，以屯昌縣購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書后，屯昌縣購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房，均應交納物業管理費。

六、規費

規費主要包括以下方面：

1、交易費，屯昌縣購房總價的0.5%買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發商交，屯昌縣購房者不用交）。

2、《房屋所有權證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元。

3、《土地使用權證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元。

如果按揭，還要發生以下費用：

1、評估費，屯昌縣購房總價的0.2-0.5%。

2、保險費，屯昌縣購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。

3、公證費，貸款額乘以0.03%4、抵押登記費，100元。

屯昌縣買房什么時候交稅？

1、近年來，圍繞屯昌縣房地產交易國家出臺了減掉稅優惠政策，而這些政策涉及屯昌縣購房時間、面積、套數等關鍵問題。對于個人屯昌縣購房的時間，目前稅務部門的規定是，以契稅完稅證明上的時間或取得屯昌縣房產證的時間，按照孰先原則確定。

2、正確的應該是合同生效之后就可以去申報交稅了，繳納稅款之后才能辦理屯昌縣房產證。為了不讓開發商占用你的資金，在交錢之前問問什么時候得證。一般一個月左右就能把證件辦下來，特殊的也是兩三個月。

3、現實中，就出現過有人屯昌縣買房后因未及時辦理契稅繳納和辦理屯昌縣房產證，從而導致不能享受有關稅收優惠政策。

屯昌縣買房交稅是不可避免的，因為屯昌縣房子在使用中是會產生各種的稅，如果沒有及時的繳納，那居住起來是很麻煩的。建議想要屯昌縣買房的朋友，一定要了解清楚每一個稅費的情況以及具體的計算方法，然后及時的繳納，這樣對自己會比較好。關于屯昌縣買房交什么稅以及屯昌縣買房什么時候交稅就介紹到這里。

屯昌優質樓盤推薦

1、匯豐桃園： 均價7350元/㎡，匯豐桃園位于海南省屯昌縣屯城鎮環南路(靠近文化公園，屯昌中學附近)。

2、慶業·天湖半島： 均價11000元/㎡，慶業·天湖半島位于海南省屯昌縣中建農場天塘水庫，物業公司是重慶慶業物業管理有限公司。

3、南洋廣場： 均價4400元/㎡，南洋廣場位于海南省屯昌縣屯城環東二路南洋廣場，周邊商場有涓莉經濟店 (177米)手拉手超市 (272米)。

4、譽鋮·康郡尚品： 均價9000元/㎡，譽鋮·康郡尚品位于海南省屯昌縣屯城鎮環南路88號，周邊商場有昆侖好客 (249米)樂家家超市 (560米)信昌商行 (837米)日日升商店 (607米)。

5、水晶公園： 均價5100元/㎡，水晶公園位于水晶公園，開發商是屯昌鑫鼎房地產開發有限公司。

6、海南屯昌天悅花園： 均價9300元/㎡，海南屯昌天悅花園位于海南省屯昌縣環東1路，

7、美林湖國際社區： 均價7800元/㎡，美林湖國際社區位于美林湖國際社區，開發商是海南美豐不動產有限公司。

8、德盛南島康城： 均價10000元/㎡，德盛南島康城位于屯昌縣環東一路南側 ，樓盤特點，德盛南島康城是德盛置業傾力打造的“健康養生主題”樓盤，位于海南屯昌縣城新城區東南部，該片區作為行政文化中心、科研教育中心和文體中心，是屯昌新城重點發展區域，路網規劃非常完善。 。

9、海南富源花苑： 均價4500元/㎡，海南富源花苑位于海南省屯昌市中心城區中山路與龍溪路交匯處，樓盤特點，富源花苑踞守新城CBD核心，建筑的風格以歐式新典雅主義，簡潔大方為基調，涵蓋了休閑娛樂，時尚餐飲，美容保健等業態，茶藝等公共配套功能用房，為業主提供方便快捷的度假生活。。

10、昌順豪庭： 均價4500元/㎡，樓盤地址：海南省屯昌縣科技路（縣政府對面200米）。

屯昌獨占優越自然資源的環境下，屯昌是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據資源優勢才能在二手房市場擁有溢價權利。

打折威信：1808982⒏470

{}購房隱性成本很多人都忽視了！此文由海南陳霞編輯，轉載請注明出處！
南洋廣場優勢 偉業氧立方房價上漲 偉業氧立方性價比 偉業氧立方現狀 海南屯昌天悅花園電話 中央綠園公寓 中央綠園首付 萬興壹號新房 德盛南島康城房價 南洋廣場能升值嗎