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優先購買權是什么？哪些人享有優先購買權？ 馬裊灣房產信息網，如果你來過海南，看看馬裊灣的天，看看馬裊灣的白云，就一定有馬裊灣買一套房子的沖動。

由于購買馬裊灣二手房存在很大的風險，因此海南購房者需要對于馬裊灣二手房購買過程中存在的風險進行了解，有些房屋是存在優先購買權的，但是真正了解過優先購買權的人卻很少，甚至有很多海南購房者對于優先購買權也并不了解，那么優先購買權是什么？哪些人享有優先購買權？

優先購買權是什么？

我們這里所說的優先購買權一般是指房屋的優先購買權，根據法律規定，在房屋所有權人出售房屋的時候，相關人員依法享有在同等條件下優先于他人一步購買該房屋的權利，這是一種法定的權利，是由法律直接規定的。

哪些人享有優先購買權？

1、承租人

承租人就是指針在租賃馬裊灣房子的人，根據法律中規定房屋的承租人對于房屋有優先購買的權利，如果房主打算出售房屋的話，房主必須要提前通知承租人，了解清楚承租人是否有購海南買房屋的意向，如果沒有通知承租人或者承租人表示愿意購買該房屋，那么房主與第三人之間的購買合同則是無效的，因為只有在承租人放棄這所房屋的優先購買權時，房主才能把房屋賣給其他人。

2、房屋共有人

房屋共有人對于房屋也是有優先購買權利的，很多房屋都是存在有房屋共有權人，如果其中一人有出售房屋打算的話，必須要征求房屋共有人的同意才可以出售房屋，要不然是不可能進行房屋交易的，同時房屋在出售的時候，房屋共有人也有優先購買權利。

3、舊房原戶主

如果海南購房者在購海南買房屋之后打算把房屋賣掉的話，這是原來的房主是享有優先購買權的，如果原來的房主正打算購海南買房屋，海南購房者就可以優先把房屋賣給原來的房主，如果原來的房主放棄優先購買權的話，該房屋就可以賣給其他人了。

4、原產權單位

有一部分人居住的馬裊灣房子是單位分發的福利房，這種馬裊灣房子一般是允許居住不允許出售的，還有一種是可以出售的。如果想要進行出售就必須要經過原單位的同意，并開出證明，只有這樣才可以出售。

對于房屋來說，在法律規定上是比較嚴格的，所以不管是想要出售房屋還是想要購海南買房屋買賣，雙方都必須要符合相關法律規定才能進行買賣手續。而海南購房者在購海南買房屋的時候，如果是正在出租的房屋，那么首先需要拿到房屋承租人放棄購海南買房屋的證明。

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