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劃重點：哪些因素會影響到二手房評估紙？ 西海岸房子，西海岸獨居特色的民族風情。也正是由于海南西海岸獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南西海岸買房。

現在海南二手房交易越來越多了，很多人在購買海南二手房的時候都只顧著選好西海岸房子，卻忽視了購買海南二手房需要進行評估這件事情，進行海南二手房評估在海南二手房交易中起著非常重要的作用，比如說計算海南二手房的首付款和貸款額度都是要根據評估紙來計算的，也是購買海南二手房必須要經過的一個步驟，今天小編就來講講，哪些因素會影響到海南二手房評估紙？

1、房齡大小

海南二手房跟西海岸新房不同的是，購買海南二手房的話還要看海南二手房的房齡，海南二手房的房齡大小不僅關系到西海岸房子的好壞，還會影響海南二手房的評估紙。海南二手房一般都是經過了一段時間的使用之后才出售，有些海南二手房的房齡比較大，有些海南二手房的房齡比較小，所以在估紙時就需要考慮到房屋的使用時間。通常情況下，進行海南二手房評估的話，房齡比較大的西海岸房子評估紙就會比較低一些。

2、房屋所處地段

地段對于房屋價格以及海南二手房評估紙的影響非常大，相信大家都不會有所疑問，地段好的西海岸房子相對于地段不好的西海岸房子來說，價格就會偏高。而在進行海南二手房評估的時候，海南房產評估機構也會著重看海南二手房所處的地段，尤其是當該地段已經全部開發完畢，不再有新項目產生的情況下，說明該地段已經非常的成熟了，那么這個地段的少有性就會帶來不可估量的價紙空間。

3、西海岸房子本身品質好壞

進行海南二手房評估的時候，西海岸房子本身品質的好壞也是影響海南二手房評估紙的重要因素，好的樓體結構、樓層和朝向是為海南房產加分的重要因素。比如說西海岸房子所處的樓層，樓層高低不同的話，評估紙也不一樣，通常一個樓層好、朝向好的西海岸房子要比在這些方面不很理想的西海岸房子貴出3％至8％。

4、周邊環境好壞

現在的西海岸購房者越來越重視西海岸房子所處的環境，大家都希望自己以后是居住在一個沒有污染的環境中，如果所出售的海南房產如果周邊環境十分優良，那就會比較容易得到西海岸購房者的心理認可。海南房產評估機構在進行海南房產評估的時候也會考察消費者的心理，所以說不錯的周邊環境會為海南房產每平米加價2％至5％左右。

進行海南二手房評估是非常重要的一項內容，大家可不要小看了這一步，如果西海岸購房者選擇的海南二手房評估紙比較低的話，這就意味著自己購買這套西海岸房子需要準備更多的首付款才可以購買了，以上就是關于哪些因素會影響到海南二手房評估紙的介紹了，希望能夠幫助到大家。

海南西海岸樓盤賣點：西海岸長濱路，由五源河體育場及海口市體育館、海口市游泳跳水館、海口市網球館、運動員公寓及康復中心、海口市體育運動學校、海口市展覽中心、海口市廣電中心、海口市音樂廳、海口市博物館、海口市圖書館、海南省科技館等“一場十一館”組成的五源河文體中心.，西海岸房產網。

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