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東方市二手房如何貸款？東方市二手房按揭首付比例是多少？ 海南房產網，東方獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

現在人們東方市買房的時候會選擇海南二手房，海南二手房交易和一手房存在很大的不同，首付款就不一樣。很多人購買海南二手房的時候，并不清楚首付款要怎么支付，直接支付給賣方嗎？還是中間商？今天，小編就給大家來詳細的介紹下海南二手房首付款怎么付？海南二手房支付首付款需要注意什么？

海南二手房首付款怎么付：

海南二手房首付款可以直接支付給賣方，但是在支付以后一定要有簽訂一個協議，說明首付款的支付情況，以及后面手續的辦理相關內容，這樣在后面處理會比較簡單。

海南二手房按揭貸款的首付款要看申請人的貸款情況：

1、海南二手房按揭貸款是第幾套房。海南二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房海南二手房按揭貸款要至少30％的首付款，而若是第二套東方房子，要求的首付款一般是50％或者60％。

2、要看海南二手房的總價是多少。一般來說，海南二手房按揭貸款的首付款是按東方房子總價的比例來算。以首套房30％的首付款來算，海南二手房總價為80萬，需要24萬的首付款，若總價為100萬，則需要30萬的首付款。

3、看當地的政策。不論是申請商業貸款買海南二手房，還是申請公積金貸款買海南二手房，不同的地區，政策不同，要交的首付款也有一定的差異的。所以，個人申請海南二手房按揭按揭貸款的首付款并沒有統一的答案，在決定好了要申請海南二手房按揭貸款后，建議是到當地各個銀行了解一下再選擇合適的銀行辦理海南二手房按揭貸款。

海南二手房支付首付款需要注意什么：

1、買賣雙方在中介協助下簽訂買賣協議。

2、買方將首付款存入賣方在銀行開立的個人賬戶貸款銀行予以確認（作為貸款用的首付證明）。

3、銀行，買賣雙方及中介簽訂監督付款支付協議（即為四方協議）。

4、買賣雙方辦理東方房產過戶，中介方協助買方到銀行辦理貸款手續。

銀行審批后放款，將該房款根據四方協議，由銀行直接將該款項劃入買賣雙方指定的賬戶（一般為賣方賬戶，該賬戶由賣方自行到銀行開立并自行設定密碼。）

5、中介方協助買賣雙方辦理東方房產交割手續。

6、要找一家守信用的中介。

海南二手房首付款支付其實也不是很難，但是支付的時候不能馬虎，一定要選擇合適的支付方式，有一個證明，這樣才能保證海南二手房交易安全。海南二手房支付首付款需要注意的內容比較多，大家一定要提前做好功課，因為在支付的過程中，會有很多陷阱，需要好好考慮。

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