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大戶型怎么裝修不踩雷？ 海南東方市二手房，如果你來過海南，看看東方的天，看看東方的白云，就一定有東方買一套房子的沖動。

跟普通房屋一樣，別墅住久了也會出現很多問題，例如：瓦片脫落，大暴雨時會出現漏水；家里增加了新成員，別墅已有的空間布局不太合適了；新別墅裝修時，忽略了用水問題，生活用水水質差。

要想讓別墅舊貌換新顏，裝修充滿品質感，生活質量大提升，必須注意以下4點：

一、規劃好別墅的整體風格

別墅面積大，房間多，如果每個房間都遵循不同的特色，放到了一起就會顯得雜亂無章。別墅翻新在風格上面應該做好整體規劃，然后把各個空間的特色貫穿起來加以呼應，讓別墅看起來整體和諧又不失靈動。

1、美成詩歌的新中式風格

適合人群：現代雅士

特點：現代的裝修風格中融入中國古典元素，唐宋家具、明清窗欞、布藝床品相互輝映。

表現形式：

空間布局上以中式傳統圍合形為主，內向、私密性好，自家形成一個小院子，不受外界的干擾，區別西方建筑的開放式。

以現代簡約裝修為基礎，簡潔、實用、寬敞、通透、同一空間多功能性。

適當融入古典元素。例如：在需要隔絕視線的地方，則使用中式的屏風或窗欞、中式木門、工藝隔斷、簡約化的中式“博古架”等，有格調又不顯壓抑。

2、低調的美式田園風格

適合人群：追求都市田園夢的多口之家

特點：將不同風格中優秀元素匯集融合，以舒適為向導，強調“回歸自然”。

表現形式：

1）風格。室內環境中力求表現悠閑、舒暢、自然的田園生活情趣，也常運用天然木、石、藤、竹等材質質樸的紋理，并巧妙設置室內綠化，創造自然、簡樸、高雅的氛圍。

2）色彩。多以淡雅的板巖色和古董白居多，隨意涂鴉的花卉圖案為主流特色，線條隨意但注重干凈干練。

3）植物。美式田園風格就是要接近自然，這樣植物是少不了的，一般在建筑面積300平方的住宅內，植物的數量約為150-200株左右，散布在每個房間，形成錯落有致的格局和層次。

3、炫酷時尚的跨界工業風

適合人群：年輕時尚人群

特點：線條硬朗的元素和偏灰色系的色彩，勾勒出一片十分沉穩而又個性化十足的家居環境，因井柏然家的工業風而新近流行。

表現形式：

1）原始的水泥墻。比起磚石墻面的復古效果，水泥墻更有一種現代工業的冰冷與沉靜，具有現代感的時尚與成功人士的冷靜。

2）灰色+白色+黑色的主色調。黑色神秘深沉，白色輕盈優雅，灰色睿智冷靜，這三種顏色的混合搭配，會給人更鮮明的層次感。

3）裸露的梁柱管線。不用藏水管電線，不用吊頂，承重梁柱也不需要專門藏起來，簡單粗暴的將家原汁原味的展現在人們面前。

4）跨界混搭溫馨元素。如果家中有孩子，可以采用大紅色裝點墻壁，地上鋪上彩虹地墊，活潑生動的掛畫，再加上童趣十足的手辦，充滿了小孩的天真與歡樂！

二、從宜居角度規劃空間布局

別墅的面積一般來說很大，但如果別墅空間規劃不合理，很容易造成室內空間功能重復，生活互相干擾，而沒有注意采光、通風、保溫效果，別墅的居住的舒適性就會大打折扣。

1、做好動靜分區

動靜分區是保證別墅居住舒適性的基本要素之一。

1）“動區”主要包括：由客廳、餐廳與廚衛空間；

2）“靜區”主要包括：臥室、書房、與臥室相連的起居室、臥室內的主衛。

在進行別墅翻新空間布局時應該注意盡量減少動靜兩區的交集、保證靜區的使用者不被動區打擾。

2、注意采光、通風和節能

1）采光。風水學中講究不住暗宅，別墅翻新時改善采光的辦法有：去掉屋前的大樹，用玻璃墻、落地窗等替代室內輕體墻，室內墻邊大范圍使用淺色，巧妙的利用天窗。

2）通風。別墅翻新時布局上注意前后窗戶打開形成空氣對流，中間少遮擋。而衛生間、廚房和地下室的通風，開窗自然通風肯定第一選擇，如果不能，可以選擇裝換氣扇、有透氣窗戶的防盜門等改善通風狀況。

3）保溫。建議采用倒置式屋面，將傳統保溫層和防水層的位置互換，讓保溫層位于上方保護防水層，不僅有效避免屋面漏水問題，而且大幅度提升屋內保溫效果，告別夏天悶熱，冬天陰冷。

三、色彩搭配至關重要

在別墅翻新設計時，色彩的選擇也是至關重要的，不合理的色彩搭配不僅會影響整體的視覺效果，還會降低整個空間的舒適度。

1、顏色數量不宜過多

別墅裝修醉好不超過三種色系。家是工作勞累一天后休息的港灣，亦清靜優雅舒適。顏色多給人以眼花繚亂，頭目眩暈感覺，精神更加疲勞。

2、根據朝向挑選顏色

不同朝向的東方市房子給人帶來的感覺也是不一樣的，在別墅翻新時可用色彩搭配技巧來對它進行調整。比如說，朝東的房間它會受到太陽升起落下的影響，陰暗的時間更長一些，可以用淺暖色來裝扮。

3、根據功能用色

把顏色用對地方，才能更好的匹配房間的功能性。比如說像客廳，是一個接待客人比較多的地方，可使用一些淺黃、米白、天空藍等色彩更能夠突出它的休閑性。

4、不同形狀的房間用不同的顏色

別墅房間多，有些房間如果沒有設計好就容易給人帶來一種壓抑感，可用色彩搭配技巧進行協調，比如可以使用暖色來提升空間的溫馨感，比如小房間可以使用冷色系來放大視覺效果。

東方樓盤排行

1、東方海岸假日： 均價8500元/㎡，東方海岸假日位于東方市濱海北路西側漁港碼頭旁，綠化率0.4%。

2、東方·西海岸： 均價22500元/㎡，東方·西海岸位于東方市解放西路延伸段。

3、東方海灣濤昇國際： 均價9000元/㎡，東方海灣濤昇國際位于東方海灣濤昇國際，開發商是海南省東方市八所富東工貿有限公司。

4、東方壹號華府： 均價12000元/㎡，東方壹號華府位于東方壹號華府，開發商是東方壹號華府置業有限公司。

5、麓鳴海： 均價15500元/㎡，麓鳴海位于海南省樂東縣尖峰鎮（尖峰互通下高速往尖峰方向兩公里處），周邊娛樂有中視影城、龍沐灣旅游度假區。

6、秀蘭金月灣陽光海： 均價10000元/㎡，秀蘭金月灣陽光海位于海南省東方市板橋鎮金月灣濱海旅游度假區，周邊商場有板橋商場 3.9公里 東方板橋永達紙箱經銷處 4.4公里。

7、東方匯園： 均價13000元/㎡，東方匯園位于東方市八所鎮解放東路與三環路交匯處，周邊娛樂有御指仙境 彬彬休閑中心 南洋休閑會館 尖峰影城。

8、東方天涯驛站： 均價6300元/㎡，東方天涯驛站位于東方市三月三廣場旁。

9、東方假日： 均價21000元/㎡，項目地址：東方市解放東路與三環路交叉路口。

10、天源海景： 均價11000元/㎡，天源海景位于東方市濱海旅游度假區內 ，樓盤賣點，天源海景依海而建，近海而又不臨海，給人一種濕潤而不會潮濕的環境感受，適合度假養生。整個小區8棟公寓樓，均采用通透戶型設計，便于采光和空氣流通。。

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