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買完二手房出現質量問題該找誰？ 海南亞龍灣房價，亞龍灣買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從亞龍灣房產小白變成亞龍灣房產專家。

亞龍灣二手房相比海南亞龍灣新房，普遍具有價格低、地段好等優勢，但由于建筑年代久遠、使用的時間長等各種原因，多多少少會有這樣或那樣的質量問題。這類現象在亞龍灣二手房交易過程中，是比較常見的。那么，買的亞龍灣二手房發生質量問題，誰該承擔責任呢？

一般來說，海南亞龍灣房產中介是起到一個協調的作用。房屋的質量問題，涉及到買方、賣方和開發商三方，質量問題應當由誰來承擔，則要依據具體的情況而定。

1、賣房人在出售房屋時，應當將海南房子的瑕疵如實告知海南亞龍灣買房人，這樣海南亞龍灣買房人有權利決定買還是不買。如果故意隱瞞房屋質量問題，是需要承擔責任的，如果質量問題非常嚴重，買方可以解除合同。

2、如果是房屋存在隱蔽瑕疵系房屋本身所固有的，而不是因出賣人原因造成的損壞，且出賣人本身并不知情，則出賣人亦不承擔責任。買家可以以房屋所有人的身份，依據因合同轉讓而取得的權利，向開發商主張保修或賠償責任。

3、另外，如果房屋處于保修期內，可直接向開發商主張保修或賠償責任。如果發生質量問題的部分屬于共用部分，大多數情況下可由物業承擔維修責任，費用從公共維修基金中列支。

但在實際操作過程中，卻要復雜得多。由于涉及到多方利益，海南亞龍灣房產中介和賣房人不會主動告知海南亞龍灣買房人房屋存在的質量問題。很多時候，還需要海南亞龍灣買房人在看房驗房時火眼金睛發現房屋的質量問題，并在合同中約定好相關的事項。

1、 海南亞龍灣買房人要盡可能多地了解海南房子的全面信息，看看業主論壇，走訪物業，了解停車場地、水電氣收費情況，以及前任業主是否有欠費記錄，并注意觀察電梯品牌及運行速度等。

2、 在合同中注明若發生質量問題由誰承擔等條款，做到未雨綢繆。

3、 在付款時保留一筆尾款，要保證在簽物業交割單時，前任物業把所有問題都解決了，再去付清尾款，這樣能比較好地保障海南亞龍灣買房人的利益。

海南亞龍灣買房尤其是買亞龍灣二手房的時候，一定要多加小心，各種可能的風險都要考慮到，并約定好處理方式。

亞龍灣樓盤排行

1、聯投海棠韻： 均價價格待定往期600萬元/套元/㎡，聯投海棠韻位于三亞市海棠灣藤橋高速出口與龍海路交匯處附近，物業費洋房5；公寓6.5；別墅7.5；元/平米/月。

2、恒大養生谷： 均價50000元/㎡，項目地址：三亞海棠灣301醫院西北600米。

3、天成中央海岸： 均價70000元/㎡，天成中央海岸位于三亞市躍進路西端，周邊商場有百佳匯超市 (685米)旺毫超市 (583米)。

4、三亞地中海灣： 均價價格待定往期260萬元/套元/㎡，三亞地中海灣位于三亞市海坡度假區新城西路，周邊餐飲有國光德福軒漁港(896米)胖夫人漁港(36米)天通燒烤(42米)小辣椒四川飯店(海龍路)(93米)。

5、沁園春城： 均價29000元/㎡，沁園春城位于三亞市荔枝溝路75號（農墾老干所西側），周邊娛樂有東岸濕地公園、金雞嶺公園、臨春嶺公園，白鷺公園，鳳凰嶺公園。

6、紅塘灣魯能公館： 均價42000元/㎡，紅塘灣魯能公館位于三亞市紅塘灣旅游度假區十橫路（原“魯能公館”已更名為“紅塘灣魯能公館”），容積率1.2。

7、鹿港溪山： 均價元/㎡，鹿港溪山位于大東海鳳凰路38號（免稅店以北200米），周邊餐飲有北人飯店 (400米)海南人 (8米)西北飯莊 (124米)海峽咖啡廳 (949米)。

8、中央公館： 均價25000元/㎡，中央公館位于三亞市天涯區解放一路120號。

9、南新悅城： 均價11500元/㎡，南新悅城位于三亞荔枝溝新區南新農場機關東區，醫院配套有胡月梅診所(500米)農墾南新醫院(1.9公里)；

10、萬科森林度假公園： 均價價格待定元/㎡，萬科森林度假公園位于吉陽鎮學院路三亞學院旁邊，生活配套有荔枝溝農貿市場 (800米)建設銀行 (600米)澤興批發商行 (1.8公里)白鷺苑度假酒店 (1.6公里)。

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