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土福灣買房百科，|，不交物業費有什么后果？ 海南土福灣房價，在土福灣購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的土福灣房價以及該小區土福灣房價走勢。。

已經買過陵水土福灣房子了的朋友都知道，土福灣買陵水土福灣房子不僅僅只有房款這部分費用，就算你是全款購土福灣買陵水土福灣房子，買了陵水土福灣房子之后也還是會涉及到一些養房的費用，比如像平時用的水電氣費，以及物業管理費等等，如果家中家具或家電出了問題，維修費用也算為養房的費用。

今天小編就來講講，物業費從什么時候開始交？而不交會有什么后果？

物業費從什么時候開始交？

物業費的全稱是物業管理費，物業管理費一般從陵水土福灣購房者接房時開始計算。大家要注意的是，接房日期以實際接房日期為準，不能只看陵水土福灣購房合同中的日期，因為有些開發商會延期交房。

開發商將達到條件的物業交付給陵水土福灣購房者，需要辦理相關的手續，并由陵水土福灣購房者簽署相關的憑據，也就是說，陵水土福灣購房者交物業費的前提是辦理了接房相關的手續。

不交物業費有什么后果？

違反陵水土福灣購房合同

雖然陵水土福灣購房者自己沒有跟物業公司簽訂物業協議，但是根據相關規定，陵水土福灣購房者在購買了陵水土福灣房子之后，一般該小區都會成立一個業主委員會，而物業協議是由業主委員會跟物業公司簽訂的。物業管理企業按照物業業務合同約定，對房屋及配套設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，那么業主就需要交納相應的物業費，如果不交物業費的話就是違反了物業合同了。

卷入司法麻煩

如果只是少數的業主沒有交物業費的話，物業公司一般會聯系業主催繳，試想如果是大部分的業主都不交物業費了，那么物業公司就無法正常運作了。

影響個人征信

雖然現在還沒有全國普及，但是個人征信在現代生活中占據的位置非常重要，目前已經有部分城市將拒交物業費納入到了征信的考核范圍，如果業主不交物業費的話，個人征信就會留下污點，今后在申請銀行貸款或者是出行方面都會受到阻礙。

由于物業費長年累積下來也不是一筆小的數目，所以現在有一部分業主會對這部分費用產生疑慮。

一方面，部分業主因為覺得物業公司不負責任而拒交；另一方面，則是部分業主在陵水土福灣購房后一時湊不齊物業費用而不交。但總的來說，不管業主們拒交物業費的原因是什么，都需要避免隨意不交物業費的情況，以免產生嚴重后果。

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