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海南瓊山區房產適婚族購房6大注意事項，瓊山區買房攻略，瓊山區擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

新婚在即，愛情的甜蜜過后，筑建愛巢就是頭等大事了，大部分年輕人此時購買的都是首套房，經濟實力不足，而未來又有太多的不確定性。那么，對于這些準備瓊山區買房結婚的“適婚族”來說，在準備出手瓊山區購房前，有哪些問題必須得到妥善解決？

一、準備多少首付？

根據國家規定，以家庭為單位的首套住房，非限貸城市的首付款醉低20%，限貸城市多為醉低30%，部分為35%。除此之外，瓊山區買房還涉及到契稅、保險費、維修基金等費用，大約需要二三萬元；還有基本的裝修費用一般也要4萬至8萬不等。不過更保險的做法是，在上述基礎上再預留3萬元，以備換工作、生病等意外情況發生時使用。

二、選什么區域和時機買婚房？

年輕人買婚房，受到經濟能力制約，一般不適宜選鬧市區的樓盤，但也不宜買市區以外交通不便的樓盤，以防交通成本過大、朋友交際不便、上下班時間過多等問題。鬧市區附近是買婚房是比較理想的區域，配套便利，瓊山區房價不貴。

同樣條件下，有兩種時機可以出手，以更便宜的價格買到好瓊山區房子。一種是首次開盤之時，另一種是樓盤銷售尾聲。因為樓盤多是低開高走，而尾盤常會讓利拋售。

三、買二手房還是新房？

租房結婚目前還不太流行，一些比較理性的年輕夫妻會選擇買套二手房作婚房。選二手房有以下好處：選擇余地大、馬上可入住、價格相對便宜、可買得離鬧市區近一點、免去裝修時間精力、容易買到父母家邊上的瓊山區房子。

四、貸多少款？

一般而言，貸款有三種情況可選：

1．不貸款或盡量少貸，好處是不用背債，少背債，這種適合瓊山區購房資金很充裕的人；

2．貸20年，貸款額適中，適合不確定自己今后收入的人；

3．貸足時間、金額，更適合需要資金周轉的人。

五、婚房選什么樣的房型？

1．丁克家庭（幾年內不要小孩）：一房夠了，應盡量選擇小房型，60平方米以下為宜。

2．三口之家：一房肯定住不下，兩房比較適合廣大自住者。

3．父母需要同住：兩房或三房比較好，因為家里人口一多，對于廚衛的要求就高了。不管選兩房還是三房，衛生間都應該有兩個；廚房也應該稍大為宜，方便多人操作，而且餐廳可不能小，6平方米以上為宜。

六、如何考慮交通？

兩個人上班方便是更重要的，年輕人都愛動、愛玩，如果住的地方交通不便，就增加了你走親訪友的成本。同樣，你的朋友過來拜訪也會不方便。久而久之，你們的溝通就少了，長此下去，可能會影響你的交際。所以即使多花200元／平方米，還是盡量選擇交通四通八達的區域，或者軌道交通站點附近。

瓊山區買房本就是一件大事，而買婚房更是一件重中之重難事。適婚族在買婚房的事情上一定不能大意，畢竟好房能夠享用一生，不要太在意七大姑八大姨的刁難問題，只要選擇新人雙方喜歡、符合雙方需求、戶型合適以及經濟能夠承受的，就一定會是一所好婚房。

瓊山區買房優勢：海口市瓊山區現存有聞名中外的瓊臺書院、五公祠、以及府城鼓樓、丘濬故居、海瑞故居、瓊臺福地、瓊州府治舊址、瓊州府城（瓊山城墻）、珠崖嶺城址、舊州城遺址等，全區共計有文物保護單位52處。

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