咨詢V信：180898284⒎0

陵水清水灣買房政策解讀，陵水清水灣商業新房推薦！陵水清水灣的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。在一系列的調控政策下，尤其是限售、XG、限貸、限價政策下，2021海南XG政策分析！以后陵水清水灣房產將會越來越難買！陵水清水灣購房政策升級，三亞清水灣的高房價能否跌下來？

一、陵水清水灣買房政策解讀

陵水清水灣的房產不再是純粹的touzi、度假、養老產品了，現在已經成為國內的健康touzi剛需。陵水清水灣適合養老度假，陵水清水灣房價是必然事。何況，北方人買房是為了養老，主要是陵水清水灣氣候。那么，陵水清水灣買房政策解讀

陵水清水灣買房政策解讀

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

3、陵水清水灣XG分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

4、陵水清水灣購房資格：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非常科學，島外人在陵水清水灣購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

海南因為是旅游景點，所以有很多的人都會選擇在海南陵水清水灣買房，但是現在海南的是XG政策是比較嚴格的，如果外地人在陵水清水灣買房，是需要滿足條件才能在陵水清水灣買房的。首先要有當地兩到五年的這保繳納記錄或者是個人的所得稅納稅證明。家庭為單位只能買一套房子。并且在海南購買房還需要有穩定的工作和收入，現在從事的工作超過一年以上。沒滿18周歲，只要滿足這些條件，就可以在海南陵水清水灣買房子的。

二、海南XG后如何在陵水清水灣買房？

海南陵水清水灣房價有小范圍的上漲，但是有相關部門的管控，肯定不會出現太大幅度的漲價。很多因為海南的XG政策而未能實現在海南購房的朋友，可以在這個時候落戶海南，購房。而這樣的取消落戶要求，吸引很多外地朋友來到海南購房，必將讓現在陵水清水灣房價有小幅度的增長。那么，海南XG后如何在陵水清水灣買房？需要滿足以下條件即可：

海南XG后如何在陵水清水灣買房？

1、落戶海南（人才引進）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社保或者個稅，只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網簽等等。人才引進落戶條件是：大專學歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學歷全日制年齡小于55歲。

2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南：在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保，比如海口的主城區，西海岸，海甸島需要滿五年社保或者個稅。

3、海南指定企業員工：在海南指定的企業員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。

4、購買陵水清水灣商業房地產：寫字樓，商業綜合體，商鋪，這三個是商業產品，可以正常購買按揭。陵水清水灣公寓性價比高（價格上更實惠）：雖然loft戶型在銷售時，均價要比同地段同定位的平層住宅高出20%-30%，但是loft戶型不同于復式住宅，出售時只算一層的面積，一層可作一層半甚至兩層用；

臻房網解讀：調空的目的是穩定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解，認為調控就是讓房價下跌。其實不然，調控政策只是為了讓房價趨于穩定的狀態，不存在大漲或大跌的可能。許多中老年疾病如冠心病、老年慢性支氣管炎等，在這里都會得到不同程度的緩解，部分病人會慢慢痊愈，如今陵水清水灣購房門檻會越來越高，陵水清水灣房源將會越來越少。

三、陵水清水灣商業新房推薦

寫字樓，商業綜合體，商鋪，這三個是商業產品，可以正常購買按揭。如果大家要買陵水清水灣公寓的話，一定要全面的進行比對選擇，更合適自己的房屋來進行購買，大家在買房子之前一定要全面的進行考慮，不要給自己將來的生活造成太大的負擔。以下小編精心整理了陵水清水灣公寓排行榜，僅供參考！

陵水清水灣商業新房推薦

1、海航萬綠園1號： 海航萬綠園1號位于海口濱海大道會展中心北側萬綠園旁，民聲東路與玉蘭路交匯處，物業費4.00元/平米/月。

2、鼎尚獅子座： 鼎尚獅子座位于蘭洋北路與伏波路交匯處（夏日廣場對面），

3、昌茂·萬泉星光： 昌茂·萬泉星光位于海南省瓊海市萬泉鎮文雅街，醫院配套有嘉積衛生院、市婦幼保健院、瓊海市人民醫院、瓊海市中醫院。；

4、金中海藍鉆： 金中海藍鉆位于三亞市海坡渡假區二線，樓盤亮點，金中海藍鉆定位于以度假、休閑、養身為一體的濱海社區，戶戶觀海、溫泉入戶，人性化設計，布局合理，戶型有一房一廳、兩房一廳、兩房兩廳、三房兩廳，以及空中270°觀海空中別墅等數十種。。

5、紅樹灣國際度假公館： 紅樹灣國際度假公館位于文昌市清瀾經濟開發區旅游大道，容積率3.20。

6、卓達山水青城： 卓達山水青城位于海南省五指山市翡翠大道，產權年限70年。

陵水清水灣公寓優勢：陵水清水灣公寓式住宅結合了公寓與住宅，既可用作個人居住，也可做出租。花費成本能夠為一般人群接受，因其優于商品房住宅的服務設施和裝修環境，往往被外地人青睞。此外，相較于商品房產品，公寓面積偏小、總價也較低，多為精裝修交付，吸引的多為非自住“候鳥”老人和剛需過渡者。

小編結語：海南房產的價紙，來源于海南稀缺性和唯一性。海南獨特的島嶼位置和地理緯度，空氣質量和溫度那是沒得說，作為國內唯一的熱帶型島嶼，海南生態優越、氣候條件良好，非常適合度假宜居。三亞清水灣在目前的階段一定是遠遠被低估的，空氣、溫度等獨特的因素，會隨著社會的發展，價紙被重新定義。2021年陵水清水灣房價也不會出現大跌大漲，對于后期陵水清水灣房價是漲幅度，完全取決于調控政策的嚴厲程度。《陵水清水灣買房政策解讀，陵水清水灣商業新房推薦！》供大家參考。。。

以上就是《陵水清水灣買房政策解讀，陵水清水灣商業新房推薦！》的全部內容了，希望對您有所幫助。微信號：18089828470（電話同號）海南陳霞購房團用心為您服務！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。

咨詢威信：18O89⒏2847O

{}陵水清水灣買房政策解讀，陵水清水灣是否限購新房推薦！此文由海南陳霞編輯，轉載請注明出處！
雅居樂山海間房價 富力灣優勢 融創鉆石海岸商鋪 天賜南灣現房 信達·怡海灣限購嗎 順澤福灣別墅 榮盛香水灣別墅 雅居樂山海間商鋪 恒大海上帝景房價 雅居樂山海間地址