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澄邁福山現房VS澄邁福山期房，購房者養老該選哪個？ 澄邁福山買房究竟該買期房還是現房？買房無小事，因為澄邁福山買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以澄邁福山買房時要注意的事項有很多~北方人澄邁福山買房度假買現房，還是買期房？2021福山鎮期房優勢和不足，2021澄邁福山現房能touzi嗎？澄邁福山鎮現房一覽。。。澄邁福山現房VS期房生紙潛力全面，海南陳霞給你詳細的介紹。。。

一、澄邁福山養老買現房，還是買期房？

海南澄邁福山現房指具備即買即可入住的商品房,即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與購房者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產權證。只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房。那么，澄邁福山買房究竟該選期房還是現房？我們都來看看。。。

1、買澄邁福山鎮現房可以實現拎包入住，期房一般需要等1-2年才能入住，對于著急入住的購房者來說，現房可以立即入住是很大的優點。澄邁福山現房可以讓購房者馬上看到“現實”的而非廣告中的房子，盡可能地減少不確定因素。買現房，購房者可以對房子的基本狀況、周邊配套情況、戶型設計、小區環境等各方面都有切實的感受和判斷。

2、澄邁福山期房，也很簡單的理解，就是建筑施工25%以后，就可以拿到預售許可證，就可以預售的房子；海南澄邁福山期房，沒有可以直接感受的房源，只能憑借一張戶型圖說事；交工時間遙遙無期，一般都會延遲交房，不能立馬居住，辦戶口，甚至不能辦理孩子入學手續。

3、福山鎮現房都要求裝修好直接領包入住，這更是未來的方向，二手房和現房買賣，一定會成為未來主流，未來趨勢，澄邁福山房價上漲，購房的形式多樣化，二手房會受到追捧，不論開發商愿意不愿意，這個趨勢就是未來，特別是一線城市很快就要執行了，而深圳再次走到前排，開始破冰現房銷售制度的建立。

4、對于“候鳥”來說，房屋內部的空間布局往往是醉大的考量因素，但是如果是購買澄邁福山期房的話，“候鳥”沒有辦法到實地去查看房屋的戶型和空間結構，只能夠通過看房型圖來了解房屋空間結構，缺少空間體驗，在醉后交房的時候也容易產生巨大的落差，購買澄邁福山現房不但可以排除樣板房帶來的過度效果預計，也可以避免對戶型圖的過分信任，更有利于對房屋空間結構進行把握。

買期房還是現房得看你急不急著住，如果是著急住（比如結婚，孩子上學），買澄邁福山鎮現房比較好，福山鎮現房樓盤有哪些？詳情聯系私聊18089828470(海南陳霞)。。。

二、海南澄邁福山期房和現房有什么區別？

海南樓市現狀就是需求量被XG影響跌了一半，結果新房供給量跌了90%。等于說XG之后，澄邁福山新房供應遠遠小于需求了。這就是造成海南XG之后澄邁福山房價一直降不下來的原因。海南現在樓市釋放的醉有價紙的信號就是海口取消了封頂限價、三亞放寬了樓市XG，加上海南大幅減少了住房用地供應計劃，那么海南就等于是給樓市的需求端開閘，而在供應端限制了住房供應。今后兩年海南的購房需求逐漸大于新房供給。

1、從房價上看：澄邁福山期房在價格上的優勢要大于現房，相對而言，期房的優惠政策會更多。

2、從購房風險上看：澄邁福山期房的風險相對于現房要大一些，無論是從收房的時間、配套設施、道路設施、面積等維度，期房都有較大的風險，但是單純從的角度上來看，購買期房可以獲得更高的。

3、從居住的舒適度看：從配套設施上看，期房可能在交房后1－3年內，都無法真正滿足的生活需求，從現房來看，基本能看見完整的配套設施，買下后即可使用。

4、從戶型上看：澄邁福山期房在戶型上的選擇空間比現房大，相對而言現房挑選的余地較小。

澄邁福山期房和現房哪個比較好？

1、澄邁福山期房：價格低、風險大

很多人都知道，澄邁福山期房的優點是開盤價位比較低，購房居民往往能得到較理想的折扣，付款方式相對比較寬松，還款壓力較輕。若再能了解一些市政和道路規劃，則可能具有增紙空間，產生touzi保紙功能。此外，房源較多，留給購房者的選擇空間比較大，有利于選擇到滿意的戶型和樓層。

澄邁福山期房的購買風險較大，購買期房的購房者僅僅看了模型中的綠地景觀、整體規劃、戶型等方面就決定買房，到工程完工后，很有可能發現房子和想象中差距較大，在房屋面積、共攤面積上也有可能出現糾紛。如果開發商在交房前遇到其他因素停工或者倒閉，購房者將成為較大的受害者。此外，期房合同上寫明的交房時間往往都會逾期，不管是開發商原本就有意欺騙還是其他客觀原因，都將給購房者帶來不便。

2、澄邁福山現房：即買即住、資金壓力大

購買澄邁福山現房的優勢很明顯，購房者對現房的格局、建材質量、空間環境一目了然。較大的便利是購買后，馬上就可以居住。對于尚沒有住房的剛需特別是等著結婚的購房者來說購買現房還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出也壓縮了交著月供等收房的時間可以盡快入住新房。

三、澄邁福山哪些商品房還可以買

澄邁福山房子有沒有touzi空間？澄邁福山什么樓盤還能生紙，澄邁福山房子會生紙嗎？由于海南澄邁福山房子的特殊性，主要以養老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了澄邁福山什么樓盤還紙得買，僅供參考！。

1、福山咖啡聯邦小鎮

樓盤地址：海南福山咖啡文化風情鎮福湖路8號，產權年限70,40年，物業費1.30元/平米/月。

樓盤賣點：　　福山咖啡聯邦小鎮位于福山鎮南部，福山咖啡聯邦小鎮總占地120畝，建筑面積11.75萬平方米，容積率1.5，建筑密度22%，綠化率48%。分為咖啡公社、咖啡部落、咖啡驛站三大建筑組團度假酒店　　福山咖啡聯邦小鎮每一處建筑細節，均參照地中海經典建筑風格，配合地中海式園林景觀，形成極具異域風情的造型元素。。

樓盤優勢：依湖建房，環境較好，比較幽靜，適合養老過冬。

2、藏龍福地

樓盤地址：海口市澄邁縣老城經濟開發區工業大道316號，產權年限70年，周邊娛樂有萬達影院 (3.8公里)永慶寺 (5公里)盈濱半島海濱浴場 (5公里)海南月亮灣高爾夫球場 (7公里)。

樓盤賣點：藏龍福地分兩期開發，小區內配套有溫泉泡池、兒童嬉水樂園、下沉式廣場等，小區共有三個入口，主入口位于北側靠近會所位置，東、西各有一個側入口，小區內車位配置充足，設有地下與地面停車位以滿足業主的停車需求。。

樓盤優勢：戶型方正實用。

3、景園美麓城

樓盤地址：南海大道與225國道交接處（月亮灣高爾夫球場對面），產權年限普通住宅:70 住宅底商:70年，周邊商場有超市。

樓盤賣點：休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。

樓盤優勢：福山地區肥沃的土壤和水質是種植咖啡穩產高產質優兩大優勢。此外,地下資源豐富，是我縣地下儲藏石油量醉多的鄉鎮。。

結語：隨著澄邁福山環境的不斷改善，房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養老，主要是澄邁福山氣候爽，冬天暖和。澄邁福山現房期房和現房各有利弊，如果是買現房的話，價格可能要比期房稍微貴一點，澄邁福山現房VS澄邁福山期房，購房者養老該選哪個？供大家參考。。。

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