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一、樂東龍棲灣房地產優勢分析：

龍棲灣地處樂東縣東南海岸線，港灣全長30.1公里，東邊與三亞市相連，距離三亞市中心65公里，鄰近西線鐵路和西線高速公路，交通非常便利。龍棲灣沙灘平坦潔白，海水蔚藍，港灣一年四季風平浪靜，是一個風景優美的自然港灣，是濱海旅游的絕佳境地。龍棲灣生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

1、龍棲灣房價均價：18635元/平米，海南是“天然大溫室”，龍棲灣氣候溫和，是旅游度假的圣地。這里有陽光沙灘、綠色氧吧，造就了優越的人居環境，對外人來說，海南是色彩斑斕的新世界，逐漸成為中國的后，特別是北方人休閑度假的后花園，在海南龍棲灣生活，成為人們回歸自然的一種方式，因此越來越多的人來海南定居。海南的旅游景點多，旅游前景更不可忽視，巨大的旅客量給海南帶了機遇，海南旅游業已形成，隨著“國際旅游島”政策出臺，海南的休閑地產業進入新的發展軌道。

2、龍棲灣房價是漲是跌？龍棲灣房價上漲容易下跌難，現在確實國家在調控樓市，控制房價上漲的速度和幅度，但是從來沒有一條手段是說讓房價下跌的，更別提大跌了。

3、海南龍棲灣優勢不足：龍棲灣屬于熱帶季風氣候，優勢是長夏無冬，大三亞旅游圈，自然條件優越，不足是交通不方便，主要景區有毛公山 尖峰嶺 銀沙海灘。。。

4、樂東龍棲灣房產優勢：龍棲灣的彩色天空，那純凈的天空中，漫天的繽紛，仿佛就是我們多彩的生活；龍棲灣的天空，天天美麗，美而不同；有時雄渾偉岸，有時恬淡靜雅，藍色天空中，紅色的云朵，這是一個靜下心來讀詩的天空?

二、海口江東新區房產優勢分析：

江東新區位于海口市東海岸區域（美蘭區演豐鎮全境、靈山鎮全境、三江鎮北部和瓊山區云龍鎮北部），毗鄰瓊州海峽。

1、江東新區房價均價：20813元/平米，面臨當前樓市調控，江東新區買房者普遍處于兩種狀態，一是江東新區房價堅挺，貸款利率上升，買不起；二是，樓市普遍低迷，江東新區房價走向難測，不敢買。其實，買房者無需糾結，一方面沒有人能夠明確知道房價拐點何時出現，另一方面還沒有任何政策可以證明海口江東新區房價要出現暴跌。就目前而言，“要穩定房地產市場，堅持政策連續性和穩定性，加快建立長效機制”，短短27個字，已經為未來樓市和房價走向定調。

2、未來江東新區房價趨勢：對于海南樓市調控后的市場情況，還是會有很多購房者關注與追捧，海南房子的特殊性決定了海南房價畢竟跟內陸的發展趨勢不一樣。比如我們在海口江東新區買一套房，未來幾年內，江東新區房價上漲了，你享受到的健康會有多少，父母延年益壽的價紙是多少，每年會上漲多少，這些都是貼現外所帶來的增紙資產，屬于無價的，也是大家關注并熱衷于購買的實質上因素了。

3、江東新區優勢不足：龍棲灣屬于熱帶季風氣候，優勢是中國（海南）自由貿易試驗區海口江東新區，不足是高端地產、房價高，主要景區有東寨港國家級自然保護區，桂林洋高校區。。。

4、海南江東新區房產優勢：根據規劃，海口臨空經濟區位于江東新區，規劃范圍為50.5平方公里，規劃建設用地總面積37.6平方公里，城市建設用地面積為15平方公里，就業人口規模10萬人。海口臨空經濟區將堅持“世界眼光、國際標準、海南特色、高點定位”原則，將海口美蘭國際機場建設成為面向太平洋、印度洋的國際航空樞紐，展現中華風范、海南風情的全球醉美機場。

三、龍棲灣買房政策：

龍棲灣買房資格：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

海南省出臺的相關房地產調控政策，從宏觀上講非常科學，島外人在龍棲灣購房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經說過"龍棲灣房產價紙被低估，龍棲灣房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，2017年大部分都錯過了購房的機會。

外地人要想在海南龍棲灣購買房子，醉重要的一點那就是資金必須準備齊全了，沒有資金的話，一切都是白談。然后要在海南當地交滿社保2年以上的，才有資格購買海南的房子，到時還需要準備和材料，包括身份證、結婚狂、戶口本、暫住證等相關證件。然后還要有穩定的工作，有了穩定的工作之后才代表你有一定的還款能力，到時銀行會根據你的情況審核的。

綜合評價：近幾年，更是以養老、養生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向龍棲灣買房，使海南土地供應不斷減少，稀缺性也日顯突出。總的來說，龍棲灣的房子買到就是賺到，為什么？龍棲灣買房買的是環境，買的是空氣，買的藍天白云。。

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