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一、澄邁老城鎮房地產優勢分析：

老城鎮位于海南省澄邁縣北部，地處東經110°7＇，北緯19°58＇，東連海口市，西接大豐鎮，北臨瓊州海峽，南鄰金江、永發兩鎮，距縣城18千米。有1個島嶼、1個半島，陸地面積201.3平方千米，海域面積58.69平方千米，港灣長41千米，面積33.1平方千米，灘涂面積9.22平方千米。戶籍總人口近8萬人。老城的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

1、老城鎮房價均價：12689元/平米，如今，“候鳥”老人醉關心的問題就是：現在海南的房子還能買嗎？目前從海南房價來看，海南老城房價上漲的趨勢是不會變！

2、老城購房政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

3、澄邁老城鎮優勢不足：老城屬于熱帶季風氣候，優勢是交通方便，房價低，“世界長壽之鄉”，不足是，主要景區有金山寺。。。

4、海南老城樓盤優勢：澄邁人長壽是很多內地朋友經常問到韋績毅的事情，韋績毅接待過不少看澄邁樓盤的客戶朋友，也有不少業主選擇在澄邁買房養生度假。我們海南島向來有：“健康島”“長壽島”之稱，澄邁才是真正的長壽之鄉。

二、文昌高隆灣樓盤優勢分析：

高隆灣是海南省著名旅游風景區之一，位于海南文昌市高隆灣旅游度假區東邊，東臨南海，地塊分為兩片區，用地面面積分別為14.06公頃和9.77公頃。高隆灣面臨浩瀚南海，風平浪緩，水潔沙白，海岸椰林成帶，風景秀麗，四季常春，水溫宜人。

1、高隆灣房價均價：14935元/平米，海南樓市醉黑暗的時期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全區域XG，XG力度讓一線城市都望塵莫及，可以說是史無前例。然后結果就是這樣，2018年海南購房成交量同比下跌了57%，高隆灣房價卻同比上漲25%。30年來，海南房價翻了15倍，就海南的發展趨勢而言，等待文昌高隆灣房價下跌，無疑是一個不太正確的選擇。

2、文昌高隆灣XG政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

3、海南高隆灣優勢不足：老城屬于熱帶季風雨林區，優勢是旅游資源景點較多，知名度比較大，交通也比較便利，不足是臺風影響，主要景區有高隆灣、白金海岸。。。

4、高隆灣房地產優勢：在高隆灣海邊漫步，沒有三亞海邊的喧囂，在陽光明媚的日子里，躺在這樣的沙灘椅上，除了不息的海濤聲外，四處靜悄悄的，享受如今人世間已難找到的那份寧靜與悠閑。

三、老城買房，你越糾結，老城房價越漲！

海南老城公寓持續漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環境條件，源源不斷的內地人來老城買房子，海南老城房價在近幾年內是不會有所下降的。只能是逐年升高，你越猶豫，老城房價越漲，想在老城買房，早買早好。

1、2021年醉新海南老城房價均價元/㎡，2021年老城的房價，還將緩慢上漲。

2、由于老城房地產政策調控，從今年4月至8月，老城房價漲跌交替，老城房價一直處于漲勢明顯局面。

3、海南老城的整體房價的趨勢是一個上漲的狀態，上漲的原因，是因為周邊的環境導致的，或者是例如附近開了什么大型的商場啊，造了公路啊，交通比較便利啊，都會引起老城房子上漲。

綜合評價：無論是旅游度假、養老還是touzi，個人都覺得老城都是醉好的選擇，這是一座來了就不想走的城市。不過在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南買房的時候，根據自身的判斷和需求，勿盲目跟隨。總的來說，老城的房子買到就是賺到，為什么？老城買房買的是環境，買的是空氣，買的藍天白云。。

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