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為什么瓊海房價這么高？海南旅游房產的需求不同，瓊海房產主要是度假型需求，海南醉重要的資源和醉大的賣點是熱帶氣候、優質的空氣、以及獨特的海灘資源。所以用“交通、生活、醫療基本設施”作為海南房產是否適合touzi的標準，是不準確，也不合適的。加上海南的基礎設施越來越齊全，生活條件越來越方便，瓊海房價在未來幾年是非漲不可。瓊海由于地理位置的特殊性，再加上其全國后花園和冬季旅游度假圣地，所以，瓊海的房價上漲這么快。

為啥瓊海房價還爆漲

1、雖然全國性的房價有下降的趨勢，海南也在XG中，但瓊海由于地理位置的特殊性，再加上其全國后花園和冬季旅游度假圣地，所以，瓊海的房價這么高。

2、瓊海房價漲不漲，與當地的政策也有著很大的關聯，例如，2016海口西海岸一塊地拍出32億；海南多地永久不審批建設用地.....除了這些，還有瓊海房產的稀缺性、自然環境等等，都是促進瓊海房價上漲的原因。

3、瓊海基礎設施慢慢齊全，生活條件越來越方便，隨著生活配套的逐步完善，瓊海房價在未來幾年是非漲不可。

4、瓊海房價漲不漲其實政府并不會太在意，在意的是漲得快不快，房價漲得快了就會被罵，舉個例子：2011年至2015年，海口房價連續跌了五年，16,17年漲幅到了幾乎翻番為啥呢，因為這五年基本都是炒房客在出貨，出旅游島政策下來前進的貨，貨出完了，購房市場就大了，所以這兩年一下爆發，政府怕被罵，趕緊出政策穩住………但是XG區域只是市中心一帶，等下個利好出來還會再漲…還有個好處，炒房客被限制了，剩下都是中高收入者的置業買房，市場會很健康，不會像現在這樣低價賣給炒房客，高價從炒房客那里買過來。但由于購房者的涌入，加上目前政府不停的在建費商業公園，瓊海的房價還爆漲。

5、瓊海房價穩中有升，人民幣外升內貶的局面短期不會改變，國人touzi渠道不多，房產touzi仍然是穩健touzi者的首選，再就是中國人口結構日趨老齡化，六零后是中國出生潮高峰他們在三五年后都面臨退休，界時養老購房會推動瓊海房價上升。

6、海南房地產的大格局已定，海南房價兩極分化必然成為現實。簡單理解，就是，有的房子（好產品）會繼續漲，有的房子（一般貨色）會原地踏步甚至小幅度退步。

由于海南省是個島，每個區域的氣候，環境差異不大，所以按照以上思路，我分區域給大家分析一下房價的走勢：瓊海房價將出現兩極分化：好房子繼續漲，產品差的將遭遇橫盤，甚至小幅回調。瓊海買房成為一門技術活，沒有專業眼光將被深度套牢。未來幾年，“候鳥”人群會繼續增多，但是養生度假型需求購房者將會被不斷強化，也就意味著那些數量有限的優質地產項目，將持續堅挺下去。

瓊海樓盤綜合優勢一：瓊海市各基礎市政設施已經基本完善，高鐵、高速公路、飛機場都已經建設完畢。顯然，瓊海未來的發展會很平穩，不會有太大的基礎設施動工。唯一有可能的是，在樂城這個地方修建很多高端醫院（備注：不是莆田系蓋的），這會給瓊海帶來很多新的機會。當然，瓊海條件很優越，文人素質很高，這一點非常重要。相比之下，其他市縣的環境和人文有些是”整容”過，沒法跟瓊海比，自然美才是真的美。所以到瓊海來買房，買的是生活、養生和養老，延長自己的生命。

海南哪些新房紙得買？

海南瓊海房價這么高？瓊海的房產還能買嗎？瓊海購房的人是越來越多，不少人都存在這樣的疑問：瓊海哪些新房生紙快？以下小編精心整理了瓊海的房產項目，僅供參考！

1、新天地陽光城，約5660元/㎡，地址：瓊海市興海中路與愛華東路交匯處

2、錦繡山莊，約3900 元/㎡，地址：瓊海市銀河路16號

3、萬泉陽光左岸，約4800元/㎡，地址：瓊海市景觀大道銀海路南側約200米

4、新天嘉博園三期，約5500元/㎡，地址：瓊海市興海中路東側

5、博鰲亞洲灣，約13000元/㎡，地址：瓊海市博鰲鎮濱海大道濱度假區，濱海大道東側

6、博鰲濱海小鎮，約13500元/㎡，地址：瓊海市博鰲濱海大道（潭門橋旁）

7、博鰲陽光海岸，約11000元/㎡，地址：瓊海市博鰲鎮濱海大道（旅游中心接待區東北側）

8、碧桂園東海岸，約32000元/㎡，地址：瓊海市博鰲濱海大道9號

9、半島花園，約8500元/㎡，地址：瓊海市萬泉河大道8號（萬泉河與加浪河交匯處）

10、博海茗苑，約3873元/㎡，地址：博海茗苑位于瓊海市銀海路中段新汽車站斜對面

瓊海房子綜合優勢二：瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會有繁華的景象出現，環境生態宜居。且瓊海民風淳樸，當地的治安相對其他市縣要好，這對于老年人來說，或許尤為重要。雖然城市配套不及海口三亞，但也算是該有的都有，空氣沒有海口濕黏，夏季也沒有三亞炎熱，但是瓊海作為海南東部的市縣，每年都有臺風“光顧”，而它的道路排水狀況遲遲沒有改善，每每臺風一來，多處路段會出現“海景”。但目前相關部門似乎已經意識到了這點，正在著手改善。另外一點，引用在瓊海居住了一段時間的外地人原話：“瓊海的雨量多，濕度大。”

小編結語：夏無酷熱、冬無嚴寒是人類宜居的夢想。北緯18°的陽光、椰風、海韻，讓瓊海成為了國人追尋的宜居天堂。往海南買房度假，享受椰風海韻的旖旎風光，已經成為很多現代人新的生活方式。 《為啥瓊海房價還要漲，瓊海哪個新房生紙快？》僅供參考~

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{}為啥瓊海房價還要漲，瓊海哪個新房升值快？此文由海南陳霞編輯，轉載請注明出處！
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