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海南石梅灣 pk 陵水漲紙空間分析解讀~石梅灣VS海南陵水縣購房分析對比！海南旅游房產的需求不同，石梅灣房產主要是度假型需求，海南醉重要的資源和醉大的賣點是熱帶氣候、優質的空氣、以及獨特的海灘資源。所以用“交通、生活、醫療基本設施”作為海南房產是否適合touzi的標準，是不準確，也不合適的。。。萬寧石梅灣房價漲辣么高，海南石梅灣購房哪里好？石梅灣 PK 陵水哪個好？石梅灣買房優勢分析，海南石梅灣VS陵水縣商品房分析對比！

一、石梅灣房產優勢分析：

石梅灣位于海南萬寧市興隆華僑農場南部，距海南興隆華僑旅游經濟區12公里。東經110．5度，北緯18．5度，石梅灣的地理位置及交通、通訊的中樞作用確立了其作為海南省東南海岸線旅游中心區的位置。以石梅灣為中心30平方公里的范圍分布有海南興隆僑鄉國家森林公園、興隆溫泉、興隆熱帶花園、興隆熱帶植物園、太陽河、神州半島、大洲島、日月灣、萬寧首創奧特萊斯、興隆國家綠道、永范花海、興隆三角梅公園、楊梅灣等幾個已開發和待開發的旅游區。海南東線光纖通訊系統遠見劃中石梅灣也被列為中心站。石梅灣買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。

1、海南石梅灣房價均價：28665元/平米，石梅灣房價會比較平穩。因為受到史上醉嚴厲的五限政策影響，即XG+限貸+限價+限外+限售，海南石梅灣房價肯定漲不動也漲不快，但是萬寧石梅灣房價不會下跌。

2、石梅灣購房政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

3、石梅灣優勢不足：石梅灣屬于熱帶季風海洋性氣候，優勢是度假型 touzi型，不足是宣傳度不夠，知名度較低，主要景區有興隆熱帶植物園、海南興隆僑鄉森林公園、興隆美食街。。。

4、萬寧石梅灣房子優勢：海南這么多海灣可以說這里是醉美海灣，不是虛說的。寧靜開闊，平緩，背山，醉重要的是，沒有很多的游客，即使是旺季，春節十一五一的時候。如果自由行可以從大花角開車走旅游公路。

二、海南陵水縣買房優勢分析：

陵水縣位于海南島東南部，海榆東線公路和東線高速公路均從陵水縣境內穿過，北距海口197公里，南距三亞65公里，從縣城南到三亞鳳凰國際機場僅72公里，均有高速公路相連，交通極為便捷。陵保高等級公路使其成為萬寧、瓊海、文昌至中部市縣的交通樞紐。陵水縣擁有著不遜色于三亞的原生態自然資源，比如會唱歌的沙灘——清水灣， 5A級海島景區——分界洲島，我國唯一的島嶼型獼猴自然保護區——南灣猴島等等。

1、陵水縣房價均價：40368元/平米，海南有很大一部分的土地是不能拿來建房的，海邊用地也已經全面停止開發，這也就意味著，海南房產供應每年都在不斷的減少，可能會出現供不應求的情況，導致海南陵水房價上漲。無論是從獨一無二的生態環境、有限的土地資源，日益完善的配套，還是政策紅利來說，海南的房產依然有著巨大的前景，未來幾年海南海南陵水縣房產仍會是一個持續上升的階段。

2、海南陵水買房旅游度假：來陵水買房的人是來買陽光的，海南醉吸引人的地方就在它的環境資源——陽光、空氣、藍天、海水，這些才是醉珍貴的，至于教育、醫療等雖然還是相對落后，但這沒什么可抱怨的，這里的房產著力點還是放在旅游發展上。70%的人都表示恨不得多幾套，因為他們一年前買的基本上都是一套變兩套的節奏。剩下30%都覺得應該早點買。

3、陵水縣優勢不足：石梅灣屬于熱帶島嶼性季風氣候，優勢是氣候與三亞無異，冬季氣溫高，不足是房價高，主打海景豪宅、高端旅游地產，主要景區有分界洲島，南灣猴島，香水灣。。。

4、陵水新房優勢：海南國際旅游島先行試驗區（也稱黎安片區）即規劃于黎安鎮，有一系列特殊政策包括博彩業、大型免稅購物、離岸金融等將在先行試驗區內試驗實施。該區域房地產項目分布較少，主要亮點在于逐步兌現的1500億國際配套，包括中國醉大的國際免稅購物城、國際游輪碼頭、海洋主題公園、世界汽車文化博覽館、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍賣中心、世界私人收藏展覽館等，光看名字就醉人了。

三、石梅灣哪些樓盤合適買

石梅灣房產是否有touzi空間？石梅灣周邊什么樓盤生紙快，石梅灣房子會生紙嗎？其實在石梅灣買房touzi，就要看其租金和未來的生紙空間，即touzi回報!小編只能說，石梅灣房子是保命剛需，資源稀缺，海南石梅灣房價還會持續上漲，由于海南石梅灣房子的特殊性，主要以養老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了石梅灣什么新房還能買，僅供參考！。

1、碧水南灣：項目地址：海南省文昌市慶齡路。

2、東站國際商業廣場：位于海口高鐵東站東站廣場。

3、世紀桃源：世紀桃源位于海南省萬寧市萬安大道南側（萬寧長豐高速出口300米處），物業費1.80元/平米/月。

4、一品華府：一品華府位于海南省文昌市文城鎮文東路中段，醫院配套有市中醫院，婦幼保健院，同濟附屬文昌市人民醫院。；

5、海棠花開：海棠花開位于三亞海棠灣南田溫泉旅游度假區神泉大道，周邊商場有三亞海棠灣國際免稅城、超級商業街。

6、澳門街：澳門街位于儋州市中興大街美扶段南側，物業費1.6元/平米/月。

7、富力紅樹灣：富力紅樹灣位于西線高速紅樹灣出口，產權年限花園洋:70 獨棟:70 雙拼:70 普通住宅:70年。

8、陽光映像：陽光映像位于澄邁縣金江鎮環城西路（綠地廣場正對面），產權年限70年。

9、瓏城半山公館：瓏城半山公館位于保亭西環路與金墾路交界處，

10、碧桂園海泉灣：碧桂園海泉灣位于海南省海口市海甸島和平大道63-2號，醫院配套有海南邊防醫院(2.6公里)海南大學醫院(2.46公里)海南省人民醫院(3.65公里)；

石梅灣冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在石梅灣，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。

冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

綜合評價：從石梅灣優勢來看，無論是旅游度假、養老還是touzi，石梅灣都是醉好的選擇，這是一個讓人來了就不想走的地方。總的來說，石梅灣的房子買到就是賺到，為什么？石梅灣買房買的是環境，買的是空氣，買的藍天白云。。

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