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海南買房子是選擇博鰲鎮還是龍棲灣？北方人如何選？博鰲鎮VS海南龍棲灣買房子分析對比！海南島博鰲鎮的房子都是無價的，博鰲鎮的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。。。博鰲鎮房價漲紙空間如何，海南博鰲購房哪里適合？博鰲鎮 PK 龍棲灣哪個好？博鰲鎮買房優勢分析，海南博鰲鎮VS海南龍棲灣樓盤分析對比！

一、瓊海博鰲鎮房地產優勢分析：

博鰲鎮隸屬于海南省瓊海市，中心位置位于東經110°35"34"，北緯19°9"55"。位于瓊海市東部海濱，萬泉河入海口。東臨南海、南與萬寧市交界，西與瓊海市朝陽鄉、上甬鄉相鄰，北與潭門鎮接壤。距離瓊海市嘉積鎮17千米、海口市105千米、三亞市180千米。博鰲是海南著名的“十大文化名鎮”之一，是國際會議組織——博鰲亞洲論壇永久性會址所在地。博鰲鎮過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

1、海南博鰲房價均價：14890元/平米，房地產touzi增幅已經回落很多了，泡沫已經被擠出，房子的價格只能穩定，2020年是你上車買房的大好機會。

2、博鰲鎮購房政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

3、海南博鰲鎮優勢不足：博鰲鎮屬于熱帶季風及濕潤氣候，優勢是博鰲亞洲論壇，博鰲機場，生態宜居，不足是臺風影響，XG，主要景區有博鰲亞洲論壇會址、博鰲水城、博鰲玉帶灘。。。

4、博鰲鎮房子優勢：博鰲亞洲論壇是第一個把總部設在中國的國際會議組織。

二、龍棲灣新房優勢分析：

龍棲灣地處樂東縣東南海岸線，港灣全長30.1公里，東邊與三亞市相連，距離三亞市中心65公里，鄰近西線鐵路和西線高速公路，交通非常便利。龍棲灣沙灘平坦潔白，海水蔚藍，港灣一年四季風平浪靜，是一個風景優美的自然港灣，是濱海旅游的絕佳境地。

1、海南龍棲灣房價均價：16560元/平米，三亞宣布放寬XG，外地戶口只需要在三亞落戶且有工作單位就可以在海南買房。10月份下旬，海南宣布全海南島內放寬落戶，外地戶口只需要在海南有穩定住所和就業單位就可以落戶。和全國各地爭相放寬落戶吸引人才一樣，海南也是使出吃奶力氣吸引人才。同月，海口宣布了取消了房價醉高限價。不再限制醉高房價17300。這些都是海南樓市回暖信號。海南樓市需求側已經開閘。

2、博鰲鎮房價是漲是跌？由于博鰲鎮房價正在漲，顯示touzi有保障;于是他們去買房。由于他們買了房，需求擴張快于供給擴張，導致樂東龍棲灣房價繼續漲。漲是因為買，買是因為漲。如果房價漲得快，適合touzi的信號強烈，touzi買房的人就多，新房銷售的就快，甚至形成哄搶效果。

3、海南龍棲灣優勢不足：博鰲鎮屬于熱帶季風氣候，優勢是長夏無冬，大三亞旅游圈，自然條件優越，不足是交通不方便，主要景區有毛公山 尖峰嶺 銀沙海灘。。。

4、海南龍棲灣房地產優勢：龍棲灣沙灘平坦潔白，海水蔚藍，港灣一年四季風平浪靜，是一個風景優美的自然港灣，是濱海旅游的絕佳境地。龍棲灣有著年均25.5°的涼爽溫度以及充足的日照，又鄰近西線高鐵和高速公路，交通便利。不管是地理位置、氣候還是交通優勢，無不彰顯此地的黃金地段優勢。

三、博鰲鎮什么新房還紙touzi

博鰲鎮樓盤是否有touzi價紙？博鰲鎮什么樓盤合適買，博鰲鎮房子會生紙嗎？由于海南博鰲鎮房子的特殊性，主要以養老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了博鰲鎮什么樓盤合適買，僅供參考！。

1、憑海臨江花園：樓盤地址：臨高縣海南省臨高縣瀾江新城市政大道西側。

2、信達南麗湖1號：信達南麗湖1號位于定安縣環湖路美珍村東北側，產權年限70年。

3、大拉長壽谷：大拉長壽谷位于澄邁縣金馬大道澄邁公安邊防支隊旁，周邊商場有紅旗超市 紅旗超市 (6.8公里)百佳匯超市 (7.5公里)。

4、金嶺花園：金嶺花園位于海南省海口市龍華區金嶺路58號，

5、誠方·創世紀商寓：誠方·創世紀商寓位于海口市秀英區永萬路與南海大道交匯（南側200米），

6、南亞·四季春城：樓盤地址：澄邁金江鎮金馬大道。

7、恒大御海天下：恒大御海天下位于海南省臨高縣博厚鎮馬裊鄉，物業費2.80元/平米/月。

8、中國城投頤康山水：中國城投頤康山水位于海南省屯昌縣雨水嶺生態公園，

9、金鹿花園三期：金鹿花園三期位于海口市海府路168號，周邊商場有海航日月廣場、海口塔、南亞廣場、瓊山百貨大樓、家樂福廣場。

10、海建·御景山莊：海建·御景山莊位于五指山市海榆北路板塊，

博鰲鎮房子，想在海南博鰲鎮買房，特別是兼顧touzi需求的群體，博鰲鎮未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

博鰲鎮房價會比較平穩。因為受到史上醉嚴厲的五限政策影響，即XG+限貸+限價+限外+限售，海南博鰲鎮房價肯定漲不動也漲不快，但是海南博鰲鎮房價不會下跌。

綜合評價：近幾年，更是以養老、養生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向博鰲鎮買房，使海南土地供應不斷減少，稀缺性也日顯突出。總的來說，博鰲鎮的房子買到就是賺到，為什么？博鰲鎮買房買的是環境，買的是空氣，買的藍天白云。。

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