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瓊山區VS海南馬裊灣房地產優勢是什么？瓊山區房價會上漲~瓊山區VS恒大馬裊灣買房分析對比！海南是我國僅存的一片凈土，是頂級的長壽之鄉，四面環海，擁有新鮮空氣，清澈的水源等。據研究表明：海南人長壽的秘密在于美麗純凈的生態環境，且據資料表明，瓊山區水質一直良好，水質符合國家一類海水標準，大氣環境優于國家一類標準。。。海南瓊山區房價未來會增長，海口市瓊山區買房子哪兒好？瓊山區 PK 海南馬裊灣哪個好？瓊山區買房優勢分析，海南瓊山區VS恒大馬裊灣新房分析對比！

一、瓊山區樓盤優勢分析：

瓊山區位于海南北部、海口市中南部，東連美蘭區和文昌市，南接定安縣，西鄰龍華區，北臨美蘭區。總面積953.9平方公里。 截至2014年末，全區常住人口約49萬人，其中農村人口約16萬人，城鎮人口約33萬人。在瓊山區購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的瓊山區房價以及該小區瓊山區房價走勢。。

1、海口市瓊山區房價均價：14365元/平米，瓊山區房價會比較平穩。因為受到史上醉嚴厲的五限政策影響，即XG+限貸+限價+限外+限售，瓊山區房價肯定漲不動也漲不快，但是瓊山區房價不會下跌。

2、房價是漲是跌？海南瓊山區房價暴跌會導致兩個惡果:一方面，房地產開發商資金鏈斷鏈，再無能力償還銀行的巨額貸款，銀行不可避免出現大面積的“呆賬壞賬”，誰來負責?另一方面，房屋失去保紙增紙功效，選擇買房抵御通脹的人會越來越少，導致銀行貸款業務量迅速萎縮，且短期內難以恢復，銀行只能通過降薪裁員等方式降低風險。

3、海南瓊山區優勢不足：瓊山區屬于熱帶海洋性季風氣候，優勢是南渡江沿岸，土壤以沙壤為主，不足是XG區域，主要景區有五公祠，丘濬故居，海瑞故居，瓊臺書院。。。

4、海口市瓊山區房地產優勢：海口市瓊山區軍坡節：大年過后，農歷二月便到了海南人鬧軍坡的時節。軍坡節是海南人祭祀祖先和緬懷歷史人物的民俗活動。每到軍坡節，一般以一鄉或一村為單位，大搞祭祀活動。

二、馬裊灣房子優勢分析：

1、海南馬裊灣房價均價：12560元/平米，面臨當前樓市調控，海南馬裊灣買房者普遍處于兩種狀態，一是恒大馬裊灣房價堅挺，貸款利率上升，買不起；二是，樓市普遍低迷，恒大馬裊灣房價走向難測，不敢買。其實，買房者無需糾結，一方面沒有人能夠明確知道房價拐點何時出現，另一方面還沒有任何政策可以證明恒大馬裊灣房價要出現暴跌。就目前而言，“要穩定房地產市場，堅持政策連續性和穩定性，加快建立長效機制”，短短27個字，已經為未來樓市和房價走向定調。

2、臨高馬裊灣買房生態養老：恒大馬裊灣養老人群的需求增多：隨著社會的進步，人口老齡化的趨勢明顯，加上內地的環境污染問題加重，來海南異地養老的人群也會逐漸增多。隨著國際旅游島的進程發展，海口的生活配套、醫療配套、交通配套等優質資源將會對養老人群的吸引力擴大。這類人群對房子的需求也會持續增多。

3、馬裊灣優勢不足：瓊山區屬于熱帶季風氣候，優勢是候鳥宜居、濕度小，房價低。，不足是配套不完善，主要景區有臨高角 高山嶺 居仁瀑布。。。

4、海南馬裊灣房地產優勢：馬裊灣紅樹林公園的水質和綠化是非常高的，富含眾多對人體有益的負氧離子，是名副其實的“天然氧吧”，居住其中，對老人的身體健康是非常有利的。

三、為何瓊山區房價漲這么多

海南瓊山區二手房，為什么瓊山區房價還會漲？瓊山區的房產概念就是養老房。隨著北方退休潮的來臨，未來冬季到瓊山區過冬旅游的北方老人會越來越多。雖然瓊山區的房價已經不算低了，但說實在的，架不住需求量大啊！畢竟全國只有一個海南，所以瓊山區的房價肯定還會繼續上漲。

1、瓊山區還有多大的生紙潛力？無論是從獨一無二的生態環境、有限的土地資源，日益完善的配套，還是政策紅利來說，海南的房產依然有著巨大的前景，未來幾年海南瓊山區房產仍會是一個持續上升的階段。

2、豐富的旅游資源也帶動了海南房價的一路上漲，如今海南房價均價已經高達兩萬左右一平米，針對瓊山區房價的不合理上漲，當地也出臺了多項調控措施，但對于房價的壓制效果并不明顯。海南適宜的居住環境，以及美麗的旅游風貌，讓越來越多的人口涌進來，瓊山區房價自然會越來越高。

3、根據未來海南的發展趨勢，發達的交通，全島全面開發的方向，你在海南的任何一個地方都可以度假，都可以便捷穿梭。就像在美國的佛羅里達州，無論你在奧蘭多，還是在邁阿密度假，區別不大。問題的關鍵在于你在海南有房子，還是沒有房子，而不是你在海南的哪里有房子。

綜合評價：隨著瓊山區環境的不斷改善，房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養老，主要是瓊山區氣候爽，冬天暖和。總的來說，瓊山區的房子買到就是賺到，為什么？瓊山區買房買的是環境，買的是空氣，買的藍天白云。。

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