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陵水vs海南臨高買房哪里適合？優劣勢是什么~陵水VS臨高房地產分析對比！陵水這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在陵水買房子。。。海南陵水縣房價非漲不可，陵水縣買房哪里好？陵水 PK 臨高哪個好？陵水買房優勢分析，海南陵水VS海南臨高縣房子分析對比！

一、海南陵水樓盤優勢分析：

陵水縣位于海南島東南部，海榆東線公路和東線高速公路均從陵水縣境內穿過，北距海口197公里，南距三亞65公里，從縣城南到三亞鳳凰國際機場僅72公里，均有高速公路相連，交通極為便捷。陵保高等級公路使其成為萬寧、瓊海、文昌至中部市縣的交通樞紐。陵水縣擁有著不遜色于三亞的原生態自然資源，比如會唱歌的沙灘——清水灣， 5A級海島景區——分界洲島，我國唯一的島嶼型獼猴自然保護區——南灣猴島等等。陵水的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

1、陵水房價均價：40355元/平米，海南陵水房價下降的可能還是比較小的，從2016年下半年及2017年各大房企爭拍海南土地使用權就呈現瘋搶的狀態，從這一點能看出想要陵水房價下降幾乎不可能。

2、陵水購房政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

3、海南陵水縣優勢不足：陵水屬于熱帶島嶼性季風氣候，優勢是氣候與三亞無異，冬季氣溫高，不足是房價高，主打海景豪宅、高端旅游地產，主要景區有分界洲島，南灣猴島，香水灣。。。

4、陵水縣新房優勢：陵水土福灣位于陵水縣的南端，毗鄰清水灣板塊，與海棠灣接壤。自古以來，土福灣就是天然的“避風港”，曾作為“海上絲綢之路”的補給站。灣區主要由偏小體量的項目組成，產品以大戶型為主，賣的多是洋房與別墅。土福灣配套還有待完善，更多的是倚靠海棠灣及亞龍灣周邊的配套。

二、臨高縣購房優勢分析：

世界長壽之鄉臨高縣位于海南島北部，直面瓊州海峽北部灣海域，與海南省省會海口市隔著一個澄邁縣，距離大概60個公里左右（如下圖），臨高全境東西寬34公里，南北長47公里，面積1317平方公里，全縣總人口約為51萬人，原住居民主要以漢族為主，夏天平均氣溫在34℃左右，冬天平均氣溫在16℃左右，屬于海南半濕潤地區，不比東線潮濕，不比西線干燥，總體來說相對均衡，適宜養老居住。

1、臨高房價均價：12350元/平米，海南實施全域XG。彼時起，由于島外購房通道被斬斷，海南瘋漲了一兩年的房價被強行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，島內外民眾青睞有加，海南海南臨高縣房價繼續震蕩上揚。當你在商量、猶豫、考慮在不在海南臨高縣買房的時候，其他人已經在毫不猶豫的下手了，不久之后100萬在海南買房的故事將成為歷史，那個時候，我們也會像現在后悔2011年沒有低價入手房產那樣后悔。

2、海南臨高買房旅游度假：海南臨高的土地越來越少，當海南臨高新房開發到一定的規模后，海南臨高縣的房子會越來越紙錢，海南臨高新房越來越稀缺。臨高的房產——現在好住，將來好賣，在保護生態、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，海南臨高縣未來是絕不愁生紙出手的。

3、臨高縣優勢不足：陵水屬于熱帶季風氣候，優勢是不受臺風影響，濕度小，房價低。，不足是配套不完善，主要景區有臨高角 高山嶺 居仁瀑布。。。

4、海南臨高樓盤優勢：臨高有著亞洲醉大的公園-臨高牌坊公園，臨高縣產業定位于農業、海洋業以及房產業；從小編今年對臨高德觀察，發現臨高主城區臨城鎮給人的感覺是很大，甚至比一般的市的主城還大，確實，臨高近些年擴大了很多，拓展了二環路，延長了江北路直至海邊。

三、陵水樓盤功能

無論是出于什么目的在陵水購房，要做好購房前的準備工作，多和海南資深置業顧問溝通（18089828470陳霞），他們手上的陵水房子信息是醉全的。其實，絕大多數的島外置業者在海南陵水買房，，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

陵水買房“養老”

陵水養老過冬：海南島生態環境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；陵水四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡陵水的養生環境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

1、已退休的老人，決定冬天來海南夏天回老家

2、退休且長期活在霧霾嚴重、寒冷地區，冬天來海南過冬，逃離霧霾

3、快退休了，提前過來買房，等退休了好過來養老。

4、患有“三高、呼吸道”等疾病，急著來海南養病。

由于涉及到老人獨居，在陵水買房時需考慮很多因素，比如：

生活便利：日常購買是否方便，這是要考慮的第一因素。

環境優美：小區空氣、富含負養離子、富硒等要素是養生的重要條件。

交通便利：交通配套完善，比如：飛機、動車、公交、的士等，保證出行的便利。

醫院便利：離醫院近，不超5公里，方便老人就醫。

娛樂配套齊全：社區配有游泳池、公園、棋牌室等日常活動。

用于父母養老的房子。我們要關注幾個因素：

(1)生活。買菜，油、鹽、米、醋是否在他們活動的范圍內;

(2)醫院。是不是醉近的地方就有救急的地方，醉好不超過3公里;

(3)交通。一旦有緊急事，是不是能醉快到海南的主要城市;

(4)娛樂。是否有老人活動解悶。

(5)空氣。空氣是否達到要求;

(6)氣候。包括溫度、濕度、降水量、日照時間是否達到要求。

(7)溫泉。是否需要溫泉，需要溫泉的可能性有多大。

(8)海邊。是否需要天天看到大海，需要大海的因素大概占什么樣的一個比例。

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2020陵水買房訣巧 海南房地產很多人在陵水買房，想要享受椰風海韻，傾向于選擇離海近的。其實離海太近了，對于居住舒適度會有一定影響。一般來說，海水腐蝕海邊濕度大、腐蝕性強。海風帶著咸海水的高濕度空氣吹過來，它的建筑外墻腐蝕的速度會比城市里的房產快四倍以上，家里的家具容易壞，不能使用木制家具。冬季的話潮濕更嚴重。

綜合評價：夏無酷熱、冬無嚴寒是人類宜居的夢想。北緯18°的陽光、椰風、海韻，讓陵水成為了國人追尋的宜居天堂。往海南買房度假，享受椰風海韻的旖旎風光，已經成為很多現代人新的生活方式。 總的來說，陵水的房子買到就是賺到，為什么？陵水買房買的是環境，買的是空氣，買的藍天白云。。

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