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海南XG政策是什么？“候鳥”到樂東買房資格是什么？樂東四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。樂東房產政策，想買房的朋友先來了解一下樂東都有哪些購房政策，先看看你還有沒有樂東購房資格。樂東買房的人也越來越多，其實，身為一個“候鳥”老人，想要在樂東買房比在本地買房要稍微的麻煩一些，手續，條件等等，那么，外地人在海南買房條件是什么？“候鳥”老人去樂東買房子還能買哪里？大家可以閱讀一下《海南樂東房地產政策》。

一、樂東購房政策

樂東的樓盤不再是純粹的touzi、度假、養老產品了，現在已經成為國內的健康touzi剛需。樂東適合養老度假，樂東房價是必然事。何況，外地人買房是為了養老，主要是樂東氣候。那么，“候鳥”老人來樂東買房子還能不能買？

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

4、樂東購房政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非常科學，島外人在樂東購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經說過"樂東房產價紙被低估，樂東房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。

海南XG地圖

海南因為是旅游景點，所以有很多的人都會選擇在海南樂東買房，但是現在海南的是XG政策是比較嚴格的，如果外地人在樂東買房，是需要滿足條件才能在樂東買房的。首先要有當地兩到五年的這保繳納記錄或者是個人的所得稅納稅證明。家庭為單位只能買一套房子。并且在海南購買房還需要有穩定的工作和收入，現在從事的工作超過一年以上。沒滿18周歲，只要滿足這些條件，就可以在海南樂東買房子的。

二、海南XG后如何在樂東買房？

海南樂東房價有小范圍的上漲，但是有相關部門的管控，肯定不會出現太大幅度的漲價。很多因為海南的XG政策而未能實現在海南購房的朋友，可以在這個時候落戶海南，購房。而這樣的取消落戶要求，吸引很多外地朋友來到海南購房，必將讓現在樂東房價有小幅度的增長。那么，海南XG后如何在樂東買房？需要滿足以下條件即可：

1、落戶海南（人才引進）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社保或者個稅，只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網簽等等。人才引進落戶條件是：大專學歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學歷全日制年齡小于55歲。

2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南：在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保，比如海口的主城區，西海岸，海甸島需要滿五年社保或者個稅。

3、海南指定企業員工：在海南指定的企業員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。

海南指定購房企業員工

4、購買樂東商業新房：寫字樓，商業綜合體，商鋪，這三個是商業產品，可以正常購買按揭。樂東酒店式公寓的項目特色讓許多房地產開發商看到商機，不管是“自用”還是“touzi”，不管是居住還是辦公，都能提供一流的服務和管理，也就無形中吸引了眾多島外購房者和touzi者爭相入手。

臻房網解讀：調空的目的是穩定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解，認為調控就是讓房價下跌。其實不然，調控政策只是為了讓房價趨于穩定的狀態，不存在大漲或大跌的可能。度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸，如今樂東購房門檻會越來越高，樂東房源將會越來越少。

三、樂東商業房產匯總！

寫字樓，商業綜合體，商鋪，這三個是商業產品，可以正常購買按揭。其實，樂東公寓和住宅是不一樣的。很多外地人都是比較青睞于公寓的。但是公寓除了自己所擁有的優點外，我們還需要關注一下公寓的產權年限問題的。以下小編精心整理了樂東公寓排行榜，僅供參考！

1、海航國際廣場： 海航國際廣場位于海口市濱海大道(財政大廈旁)，容積率7.00。

2、碧桂園·珊瑚宮殿： 碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉珊瑚大道)，產權年限70年。

3、陽光紫荊花園： 陽光紫荊花園位于瓊中縣營根鎮萬泉路（原營紅路），周邊商場有百佳自選商場734米Q仔24小時便利店1公里佳世界購物中心1公里鴻泰超市1.7公里。

4、隆鑫諾亞方舟： 隆鑫諾亞方舟位于樂東縣九所新區，物業公司是隆鑫物業管理公司。

5、中鐵澳洲城： 中鐵澳洲城位于吉陽區迎賓路中段，周邊商場有華佳超市(141米)五一超市(484米)迷你便利店(899米)運來超市(745米)。

6、樓廈花園： 樓廈花園位于臨高縣市政大道（濱江公園對面），醫院配套有臨高縣人民醫院 臨高縣中醫院；

7、夢享龍騰灣： 夢享龍騰灣位于濱海大道292號（海南國際會展中心項目內），

8、魯能山海天： 魯能山海天位于海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態旅游區內，樓盤亮點，一線海景，原生態海灣；精裝公寓，拎包入住 ；空氣清新，氣候宜人。。

9、毗海瀾灣： 位于海南·海口西·臨高縣臨昌路與文瀾大道交匯處。

10、首創芭蕾雨逸景： 首創芭蕾雨逸景位于海南東線高速神州半島出口西500米，物業費2.50元/平米/月。

樂東公寓優勢：樂東公寓式住宅，相對于獨院獨戶的西式別墅住宅而言。公寓是商業地產touzi中醉為廣泛的一種地產形式，而樂東公寓式住宅是集合了公寓與普通住宅二者各自特點的一種新型房地產術語。公寓式住宅大多數是高層，標準較高，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等。

小編結語：樂東屬于度假房產，規劃和后續服務決定舒適性，如小區有較高的度假功能，必然保紙。如開發商帶有投機性建房，即便價低，仍要放棄；反之，紙得信賴的開發商，價格高，也是上乘之選。樂東購房門檻會越來越高，樂東購房資格必須了解。。。《海南XG政策是什么？“候鳥”到樂東買房資格是什么？》，僅供參考~

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