打折熱線：18089⒏28⒋70

海南陵水香水灣買房子XG嗎？陵水香水灣商業住宅有哪些？陵水香水灣買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在陵水香水灣買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！海南陵水香水灣購房資格如何滿足？外地人怎么在三亞香水灣買房，面對這些疑問，海南陳霞為大家匯總了陵水香水灣XG政策綜合講解，想在陵水香水灣買房的“候鳥”老人不妨先來了解一下！

一、陵水香水灣買房資格

陵水香水灣屬熱帶島嶼性季風氣候，長夏無冬，年均溫度26.2℃，陵水香水灣城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南陵水香水灣買房。北方人買房是為了養老，主要是陵水香水灣氣候。那么，北方人在陵水香水灣購房資格是什么？

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

4、陵水香水灣購房資格：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非常科學，島外人在陵水香水灣購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

二、海南購房條件詳細解讀

陵水香水灣過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。海南新一輪的XG政策出臺，其實對于目前海南房價，并沒有抑制的作用，那么，海南陵水香水灣買房XG嗎？以下是海南購房條件完全講解：

2018年4月22日：海南全域XG政策

海南XG地圖

1. 實行嚴格的XG政策，在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。

2. 五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。

3. 海口、三亞、瓊海已實行XG的區域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

4. 上述區域之外，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

5. 自本通知發布后戶籍遷入本省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

陳霞解讀：從調控政策來看，海南房產調空的目的是穩定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解，認為調控就是讓房價下跌。其實不然，調控政策只是為了讓房價趨于穩定的狀態，不存在大漲或大跌的可能。海南房產是一直受著”候鳥“的偏愛。在XG限貸并且停止建設小戶型的多重政策加碼下，陵水香水灣房產生紙潛力逐漸被人看好，加上陵水香水灣購房門檻會越來越高，陵水香水灣房源將會越來越少。

三、海南XG后如何在陵水香水灣買房？

對于海南樓市調控后的市場情況，還是會有很多購房者關注與追捧，海南房子的特殊性決定了海南房價畢竟跟內陸的發展趨勢不一樣。比如我們在陵水香水灣買一套房，未來幾年內，陵水香水灣房價上漲了，你享受到的健康會有多少，父母延年益壽的價紙是多少，每年會上漲多少，這些都是貼現外所帶來的增紙資產，屬于無價的，也是大家關注并熱衷于購買的實質上因素了。那么，海南XG后如何在陵水香水灣買房？需要滿足以下條件即可：

1、落戶海南（人才引進）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社保或者個稅，只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網簽等等。人才引進落戶條件是：大專學歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學歷全日制年齡小于55歲。

2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南：在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保，比如海口的主城區，西海岸，海甸島需要滿五年社保或者個稅。

3、海南指定企業員工：在海南指定的企業員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。

海南指定購房企業員工

4、購買陵水香水灣商業樓盤：寫字樓，商業綜合體，商鋪，這三個是商業產品，可以正常購買按揭。陵水香水灣公寓用途多元化，公寓的土地性質是商業用地，所以公寓既能自住，也能用來辦公注冊公司。這一點相對住宅相比，公寓的選擇更加多元化。所以陵水香水灣公寓越來越受到青睞，這與公寓自身的優勢密不可分。無論是從價格還是生紙角度出發，商業公寓都是touzi者首選。

臻房網解讀：調空的目的是穩定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解，認為調控就是讓房價下跌。其實不然，調控政策只是為了讓房價趨于穩定的狀態，不存在大漲或大跌的可能。配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子，如今陵水香水灣購房門檻會越來越高，陵水香水灣房源將會越來越少。

四、陵水香水灣商業房產！

寫字樓，商業綜合體，商鋪，這三個是商業產品，可以正常購買按揭。陵水香水灣酒店式公寓是一種提供酒店式管理服務的公寓，集住宅、酒店、會所多功能于一體，但其本質仍然是公寓。酒店式公寓既吸收了星級酒店的服務功能和管理模式。以下小編精心整理了陵水香水灣公寓排行榜，僅供參考！

1、凱德山泉海： 凱德山泉海位于萬寧市環市三東路（市人民醫院對面）。

2、國安七星海岸： 國安七星海岸位于海南省萬寧市神州半島旅游度假區老爺海北側國安七星海岸，周邊商場有半島商業廣場、奧特萊斯、三亞免稅店等。

3、五指山森林湖： 五指山森林湖位于五指山市三月三大道333號（原五指山中華民族文化村），物業公司是海南綠城物業管理有限公司。

4、雅居樂山海間： 雅居樂山海間位于海南·三亞·環島東線高速英州出口(毗鄰雅居樂清水灣)，綠化率35%。

5、南國雨林： 南國雨林位于海南省保亭縣南環路與桃源路道口，周邊娛樂有 七仙大道，七仙嶺風景區、黎苗風情街、呀諾達、檳榔谷、仙安石林、毛感千龍洞，赤田水庫等。

6、臥龍谷上上泉： 臥龍谷上上泉位于臥龍谷上上泉，開發商是瓊海陽光旅業有限公司。

7、一品國際： 一品國際位于文昌市文城鎮清瀾開發區疏港大道與旅游大道交匯處，綠化率30% 。

8、亞龍灣·龍溪悅墅： 亞龍灣·龍溪悅墅位于三亞亞龍灣龍溪路，

9、恒大·美麗沙： 項目地址：海口市海甸島碧海大道29號（原“新世界美麗沙”現改名為“恒大美麗沙”）。

10、海南富力灣： 海南富力灣位于陵水香水灣旅游區B區，容積率0.6。

陵水香水灣公寓優勢：陵水香水灣公寓式住宅有比較經濟實惠的優點，它的銷售金額是比商品房便宜一些的。因為這種房子本身還具備挑高四五米的特點，所以裝修起來裝修住宅式公寓是可以獲得雙倍的面積，因此吸引很多人購買。更多商業樓盤，海南各個市縣的環境氣候以及樓盤特點分析，到底哪里醉適合你，各位讀者可以結合自身的實際情況，對號入座，詳情可加微信號：18089828470（電話同號）。。。

陳霞結語：度假不是旅游，你不需要一天就去很多景點走馬觀花，重要的是享受了陵水香水灣的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市、一個海灣是你的首選。陵水香水灣有著天然養生、度假、旅游等居住地，2018陵水香水灣購房政策，供大家參考。。。

你能看完本篇文章，說明咱們也是有緣分的，如果你海南陵水香水灣樓盤信息感興趣，可以加陳霞了解更多！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。

微信號：18089828470（電話同號）海南陳霞購房團用心為您服務！

團購微信：18089828470

{}海南陵水香水灣買房子限購嗎？陵水香水灣是否限購住宅有哪些？此文由海南陳霞編輯，轉載請注明出處！
雅居樂山海間房價 富力灣優勢 融創鉆石海岸商鋪 天賜南灣現房 信達·怡海灣限購嗎 順澤福灣別墅 榮盛香水灣別墅 雅居樂山海間商鋪 恒大海上帝景房價 雅居樂山海間地址