團購熱線：1⒏08⒐82⒏⒋70

瓊海博鰲鎮房產XG了嗎？“候鳥”在瓊海博鰲鎮買房資格有哪些~瓊海博鰲鎮的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。海南瓊海博鰲鎮購房條件是什么？“候鳥”怎么樣在海南博鰲購房，面對這些疑問，海南陳霞為大家匯總了瓊海博鰲鎮XG政策綜合分析，想在瓊海博鰲鎮買房的外地人不妨先來了解一下！

一、瓊海博鰲鎮買房資格

瓊海博鰲鎮屬熱帶季風及濕潤氣候，長夏無冬，年均溫度24℃，瓊海博鰲鎮因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。“候鳥”買房是為了養老，主要是瓊海博鰲鎮氣候。那么，“候鳥”在瓊海博鰲鎮購房條件是什么？

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、瓊海博鰲鎮買房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非常科學，島外人在瓊海博鰲鎮購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

二、海南購房資格全面解說

瓊海博鰲鎮城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南瓊海博鰲鎮買房。海南房價上漲也是很多人的煩惱，現在政府一直在控制瓊海博鰲鎮房價，那么，海南瓊海博鰲鎮買房子XG嗎？以下是海南XG政策完全解讀：

2018年4月22日：海南全域XG政策

海南XG地圖

1. 實行嚴格的XG政策，在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。

2. 五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。

3. 海口、三亞、瓊海已實行XG的區域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

4. 上述區域之外，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

5. 自本通知發布后戶籍遷入本省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

陳霞解讀：從調控政策來看，海南房產調空的目的是穩定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解，認為調控就是讓房價下跌。其實不然，調控政策只是為了讓房價趨于穩定的狀態，不存在大漲或大跌的可能。海南房產是一直受著”候鳥“的偏愛。在XG限貸并且停止建設小戶型的多重政策加碼下，瓊海博鰲鎮房產生紙潛力逐漸被人看好，加上瓊海博鰲鎮購房門檻會越來越高，瓊海博鰲鎮房源將會越來越少。

三、海南XG后如何在瓊海博鰲鎮買房？

海南房價上漲是從2016年夏天開始的，到2017年的時候幾乎漲了一倍，當地房價如此之高與外來touzi客的大量增加不無關系。海南獨特的地理位置和氣候，也是吸引購房者和touzi客的主要原因之一，瓊海博鰲鎮房價一直都維持著穩定的上漲中。那么，海南XG后如何在瓊海博鰲鎮買房？需要滿足以下條件即可：

1、落戶海南（人才引進）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社保或者個稅，只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網簽等等。人才引進落戶條件是：大專學歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學歷全日制年齡小于55歲。

2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南：在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保，比如海口的主城區，西海岸，海甸島需要滿五年社保或者個稅。

3、海南指定企業員工：在海南指定的企業員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。

海南指定購房企業員工

4、購買瓊海博鰲鎮商業房產：寫字樓，商業綜合體，商鋪，這三個是商業產品，可以正常購買按揭。瓊海博鰲鎮公寓周邊環境好，養老touzi兩不誤，公寓往往伴隨著城市綜合體，在周邊擁有良好的商務環境和豐富的生活配套，節省時間效率高。家門口生活，購物餐飲娛樂一應俱全，方便快捷高品位。在這里生活工作兩不誤、從容愜意。

臻房網解讀：調空的目的是穩定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解，認為調控就是讓房價下跌。其實不然，調控政策只是為了讓房價趨于穩定的狀態，不存在大漲或大跌的可能。沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉，如今瓊海博鰲鎮購房門檻會越來越高，瓊海博鰲鎮房源將會越來越少。

四、海南瓊海博鰲鎮商業房產有哪些？

寫字樓，商業綜合體，商鋪，這三個是商業產品，可以正常購買按揭。現在瓊海博鰲鎮公寓房是比較少的，這種房屋的面積是比較小的，而且都是裝修好了的房屋，所以購房之后是可以入住的，雖然這樣的房屋有很多優點，但是也存在很多缺點。以下小編精心整理了瓊海博鰲鎮公寓排行榜，僅供參考！

1、時分亞龍灣： 時分亞龍灣位于三亞市吉陽鎮亞龍灣高鐵站旁，容積率2.1。

2、博鰲亞洲風情廣場： 項目地址：海南省瓊海市博鰲風景區海濱街博鰲鎮政府旁。

3、金手指太陽谷溫泉城： 金手指太陽谷溫泉城位于萬寧興隆興梅大道西側，醫院配套有太陽谷溫泉城診所 (100米)興隆華僑農場醫院 (3公里)萬寧市人民醫院 (23公里)；

4、隆鑫諾亞方舟： 隆鑫諾亞方舟位于樂東縣九所新區，產權年限70年。

5、東方海郡： 東方海郡位于東方海郡，開發商是海南東方建都置業有限公司。

6、永橋尚城： 永橋尚城位于永橋尚城，開發商是海南永橋房地產開發有限公司。

7、中信·香水灣： 位于陵水香水灣B區香水灣項目。

8、碧桂園中央半島： 位于海南自貿區海口新埠島江東新區旁。

9、長島藍灣： 長島藍灣位于海口西.臨高角濱海旅游度假區，生活配套有7200㎡濱海泳池，濱海商業街、海上運動中心、會所、海灣假日酒店、藍灣海鮮餐廳、多功能廳。

10、保利·鳳凰公館： 保利·鳳凰公館位于三亞市河東路347號，綠化率30%。

瓊海博鰲鎮公寓優勢：瓊海博鰲鎮公寓地理位置優越和高于一般住宅的裝修標準，很受租客的歡迎。租金也通常高于一般的老公房等，而購買此類房屋的價格卻遠低于同類住宅，因此用于出租的touzi回報率還是很高的。更多商業樓盤，海南各個市縣的環境氣候以及樓盤特點分析，到底哪里醉適合你，各位讀者可以結合自身的實際情況，對號入座，詳情可加微信號：18089828470（電話同號）。。。

陳霞結語：瓊海博鰲鎮屬于度假房產，規劃和后續服務決定舒適性，如小區有較高的度假功能，必然保紙。如開發商帶有投機性建房，即便價低，仍要放棄；反之，紙得信賴的開發商，價格高，也是上乘之選。瓊海博鰲鎮有著天然養生、度假、旅游等居住地，2018瓊海博鰲鎮購房政策，供大家參考。。。

你能看完本篇文章，說明咱們也是有緣分的，如果你海南瓊海博鰲鎮樓盤信息感興趣，可以加陳霞了解更多！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。

微信號：18089828470（電話同號）海南陳霞購房團用心為您服務！

咨詢微信：18089828⒋70

{}瓊海博鰲鎮房產限購了嗎？“候鳥”在瓊海博鰲鎮買房資格有哪些~此文由海南陳霞編輯，轉載請注明出處！
融創·博鰲金灣新房 鰲泉仙居上漲空間 博鰲假日海岸首付 博鰲美麗熙海岸二手房 博鰲鎮聯排別墅 旺興花園別墅 旺興花園怎么樣 博海茗苑業主論壇 萬泉語潤現狀 錦繡山莊房價上漲