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海口西海岸公寓紙得買嗎，海南公寓比較便宜的多少錢？西海岸片區規劃建設中的配套有海口國際免稅城、海口市博物館、中級法院、西海岸職業技術學校、氣象局、南海大道東段南側的公交首末站等。海口樓市中的住宅貨量多集中在西海岸片區，置業對象以家庭購房為主。XG限貸政策的影響，海南來過冬養生，可以購買海口西海岸的養老公寓，那么，海口西海岸復式公寓新房有哪些？我們先來了解海口西海岸復式公寓具體的利與弊有哪些？ ...

一、2022海口西海岸復式公寓樓盤在售房價匯總。。。

海口西海岸公寓公寓房在現在還是比較常見的，老年公寓，單身公寓，白領公寓等等，跟公寓房不同的是，很多購房者選房子的時候都偏愛住宅，海口西海岸公寓公寓房跟住宅是完全不同的兩種類型的房子，相信不少購房者在挑選房屋的時候都會面臨選擇。。。下面是小編整理2022海口西海岸復式公寓樓盤在售房價匯總。。。！

1、華潤石梅灣九里： 華潤石梅灣九里位于海南萬寧石梅灣旅游度假區，周邊娛樂有石梅灣艾美酒店“非2”拍攝地(500米)國際體育公園(1公里)興隆熱帶花園(3公里)興隆熱帶植物園(5公里)。

2、京茂花園： 京茂花園位于海口市龍華區濱涯路16號農墾中學斜對面，周邊商場有大潤發、旺佳旺超市、家居廣場、雙創廣場等。

3、海南富力灣： 海南富力灣位于陵水香水灣旅游區B區，綠化率64.8%。

4、盛世東城： 盛世東城位于盛世東城，開發商是海南佰潤德地產touzi開發有限公司。

5、瑞海水城： 瑞海水城位于瑞海水城，開發商是海南高速公路房地產開發公司。

6、鹿港溪山： 鹿港溪山位于大東海鳳凰路38號（免稅店以北200米），醫院配套有三亞市中醫院 (1公里)三亞市人民醫院 (4公里)；

7、創基長樂居： 創基長樂居位于保亭縣南環路東段，物業公司是保亭創基物業服務有限公司。

8、金海鼎熙園： 金海鼎熙園位于 金海路新婦幼保健院對面，產權年限 商住公寓:50LOFT:50年。

9、臥龍谷上上泉： 臥龍谷上上泉位于瓊海市官塘旅游開發區，物業費2.3元/平米/月。

10、雅居樂金沙灣： 雅居樂金沙灣位于海南省海口市西海岸金沙灣金德路，生活配套有老城農貿市場 (5公里)中國工商銀行 (5公里)五源河菜市場 (5公里)。

建議大家在購買海口西海岸公寓之前，一定要了解一下房屋的價格問題，留意一下房屋整體的采光。海口西海岸養老公寓紙得買嗎？不妨私聊小編（18089828470）了解更多。。。

二、海口西海岸公寓利與弊

XG、限貸力度不斷加大，樓市逐步走向穩定，而與此同時，商務公寓卻逐漸成為市場的新寵，能買的也就只有40年產權的公寓了，那么，海口西海岸酒店式公寓優勢和不足有哪些？

購買海南公寓的優點：

①海口西海岸公寓一般都是小戶型，面積多分布在30～50㎡，也正是由于面積小，需要的總價也是比較低，購房者需要支付的首付款及月供也比較少，日后壓力較小。

②海口西海岸公寓房內部的功能設計比較齊全合理，各個空間雖然緊湊，但是運用還是比較靈活的，可以保證居住者有個良好的居住環境，而且還省了一筆資金。

③海口西海岸公寓所處的位置即便上是屬于市中心，周邊的配套設施比較完善，即便是后期不需要了，用于出租或者出售，都是非常受歡迎的。

海口西海岸公寓缺點：

1、二手公寓交易稅費相當高；

2、通常不能落戶口；

3、商業水電，成本高，通常沒管道燃氣，不適合居家；

4、購買海口西海岸公寓貸款貸款年限醉多10年，且不能使用公積金，首付至少五成，利率也高；

5、潛在購買群體，大都是中產touzi的。

海口西海岸公寓在不同的時段用途也有所不同。有的購買者純粹是用來自住，有的則是用來touzi保紙，海口市西海岸公寓買那里好？詳情聯系私聊18089828470(海南陳霞)。。。

三、海口西海岸復式公寓的touzi風險

XG、限貸力度不斷加大，樓市逐步走向穩定，而與此同時，海口西海岸公寓卻逐漸成為的新寵，住宅與商務公寓呈現了不一樣的態勢。在海南酒店式公寓非常大的特點是集住宅、酒店、會所多功能于一體，具有“自用”和“touzi”兩大功效。接下來，我們來看看海口西海岸公寓的touzi風險。

1、居住功能差：一些改造的海口西海岸小戶型酒店式公寓，戶型單一，無獨立廚房、客廳，缺乏足夠的儲存空間，只具備旅店的暫住功能，雖然在價格上有一些優勢，但從綜合角度考慮，既不適宜日常起居，也會讓touzi貶紙。

2、成本過高：由于海口西海岸酒店式公寓的經營也相當非常復雜，所以定位時必須把握準確、條理、便捷的原則。盲目追求奢華，不僅會增加成本，也會與市場脫節。另外，開發商缺乏此類產品開發經驗，卻堅持自己經營，也會為交房后的矛盾留下隱患。

3、得房率低：海口西海岸多數酒店式公寓項目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，這就在無形之中抬高了其套內實際使用面積的折合單價，降低其性價比，并直接影響其保紙增紙功能。

海口西海岸公寓和住宅的區別：

海口西海岸公寓和住宅現在的區別體現在是否受XG限貸政策影響上，海口西海岸公寓目前是不受XG限貸政策的影響，而住宅卻是要受XG限貸和限售的影響，除此之外在用地性質、二次交易稅費方面都有區別。

用地性質：住宅一般是70年的住宅用地，公寓多以40、50的商業工業用地為主。

二次交易：住宅滿足一定條件可免除個人所得稅，如果非70年產權的公寓則不可省去這筆費用。

小編提醒：海口西海岸公寓雖然面積不大，但居住必須的功能都齊備。廳臥合一、衛生間、廚房，即緊湊又靈活，對于剛進入社會的年輕人而言，用能夠承受得起的低價格換取一套功能齊備的房子，是非常劃算的！

小編結語：海口西海岸買怎樣的房子，度假會比較方便呢？調研過程中，許多購房者給出的答案無非幾點：1、面積要小，總價自然就不高，不會造成過多浪費；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專人幫忙打理。針對上述要求而言，海口西海岸小戶型公寓顯然更受歡迎。海口西海岸酒店式公寓優缺點及海口西海岸酒店式公寓touzi風險。海口西海岸公寓紙得買嗎，海南公寓比較便宜的多少錢？供大家參考。。。

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