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五指山市房價上漲，將來五指山房價走勢！夏無酷熱、冬無嚴寒是人類宜居的夢想。北緯18°的陽光、椰風、海韻，讓五指山成為了國人追尋的宜居天堂。往海南買房度假，享受椰風海韻的旖旎風光，已經成為很多現代人新的生活方式。 五指山房產一直被外界關注著，特別是一些島外的購房者，因此，導致五指山房地產越來越稀缺，五指山房價為什么上漲這么快？為何“候鳥”老人對五指山房產熱度依然不減。。。

一、五指山房價為什么上漲這么快？

海南房價未來的走勢會如何？各種因素之外，影響全局的，則是海南的經濟發展，海南能否借助自貿區港建設的東風，在未來幾年內完成產業結構的調整和升級轉型，將極大地影響海南房價的走勢。五指山市房價上漲的驅動因素---（1）低利率：目前的利率水平處于歷史地位，五年以上的貸款利率只有4.9%。（2）控制土地供給：海南省2018年開始的住房政策調整目標之一，是嚴控住宅用地的供給，2018年的住宅用地供給量達到歷史地位，這將是未來兩年房價上漲的一個重大的影響因素。五指山房價漲紙空間如何？主要有幾個原因：

1、豐富的旅游資源也帶動了海南房價的一路上漲，如今海南房價均價已經高達兩萬左右一平米，針對五指山房價的不合理上漲，當地也出臺了多項調控措施，但對于房價的壓制效果并不明顯。海南適宜的居住環境，以及美麗的旅游風貌，讓越來越多的人口涌進來，五指山房價自然會越來越高。

2、支撐海南五指山房價上漲的原因，海南房價的猛烈上漲，主要由七因素疊加造成：（1）、霧霾因素；（2)、海南房價過去調整了幾年，處于價紙洼地；（3)、老齡社會的來臨，海南冬季養老優勢明顯；（4）、海南環境與設施配套的持續完善；（5）、人們對生活品質的重視提高與需求升級；（6）、海南政府辦事效率高，吸引了眾多新興企業落地。（7）、政府現在大力注重環保，不給批地亂建，保持海南原有的原生態。

3、未來五指山房價漲幅肯定比2020年更大，XG后這一年海南只是量跌價漲，目前放寬了落戶放寬XG，另一方面還限制了住宅供應，海南房價漲幅明顯大于全國平均水平，海南明年還是紙得touzi的地方，五指山依然是醉適合買房養老度假的地方。

二、未來五指山房價走勢

海南五指山房價下降的可能還是比較小的，從2016年下半年及2017年各大房企爭拍海南土地使用權就呈現瘋搶的狀態，從這一點能看出想要五指山房價下降幾乎不可能。畢竟土地價格的上漲，必然造成商品房成本的增加，所以2018年五指山房價將保持平穩上漲的趨勢。我們先來了解一下2020五指山房價趨勢。。。

1、真正想在五指山買房的人不會被政策所阻擋，他們總會有自己的辦法，畢竟世上無難事只怕有心人。海南房價不會下跌，至少目前是不會，海南依靠旅游島的光環，還有一個就是房地產經濟的帶動，短期內五指山房價難以下跌，也不會暴漲，所以會處于一個緩慢增進的狀態。

2、對于海南來說整體的趨勢肯定是向上的，這個向上的過程實“穩健向上”的，而非“快速拉動“。總之，未來海南房價也不會出現大跌大漲，海南房價目前價格保持在2萬一平左右，已經在海南買房的你肯定不會后悔。

3、海南島的稀缺性，是五指山市房價上漲的主要因素！海南樓市的主力購買群體，主要是來自島外，但由于XG的原因，很多人暫時沒有購買的資格，這并不意味著海南房產沒有需求量。事實上，海南房子的需求量一直很旺盛，原因就在于海南島的稀缺性。海南是全國唯一的真正意義上適合養老的省份，現在，退休老人的數量每年在增加，他們都需要養老，而且大部分都會選擇來海南。需求量大，海南房價自然會上漲。

4、2019年年初，海南的口號可是喊出要“要堅決去房地產化”所以2019年1-10月海南全省都是嚴控住房供應。就連住房用地供應計劃都砍掉了90%。2020年卻新增了兩萬多套房，卻著實給年底的樓市添了一把火。海南10月底宣布的海南島全區域取消落戶的限制可以說是海南樓市的重大消息。這意味著未來海南五指山房價可能會進一步上漲。

三、為何外地人對五指山新房高燒不退？

五指山買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。那么，五指山房產怎么樣，五指山房價未來走勢如何？五指山資源稀缺，房地產作為一種資產，它的價格決定于珍稀程度，讓我們概略來了解一下為何“候鳥”老人愛去購房：

1、五指山養老過冬：全國各地的新五指山人：90年代來海南進行創業的那一批人，稱為“新五指山人”。剛需及改善型購房需求量越來越大，特別是這批人對學區房的需求量會越來越大。五指山是旅居養老地產為主，年底也是五指山的買房旺季。所以海南五指山房價上漲是意料之中的事情。

2、五指山旅游度假：在五指山買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，是國內其他旅游度假城市所難以比擬的。再加上五指山生態環境，五指山房價不漲都有點難。

3、五指山房子增紙：說到touzi，海南五指山房地產touzi歷來備受青睞，但也有一些人持有不堅定的信心，其實就海南房地產目前的發展狀況來看，海南的發展優勢及前景還是相當不錯的。海南房價在國內不算特別高，另外五指山空氣是國內數一數二的，氣候也是很多北方人夢寐以求的，很多北方人非常喜歡海南，因此五指山上漲空間還很大。 去年全國房產都在降價，只有海南房產繼續上升，你看金融危機的影響對海南房產是怎樣的呢？而且海南正在積極建設國際旅游島呢。

五指山房產優勢：純凈的空氣，神奇的雨林，濃郁的黎苗風情……這里是放牧心靈的地方，這里是度假養生的天堂。

小編結語：內地的霧霾越來越嚴重，國家一直說要治理內地的霧霾，也一直在定下各種“小目標”，但是現在的情況下，形成霧霾的具體原因都還沒找出來，現在唯一能做的就是減少排放，把霧霾控制在現在的水平都很艱難，更何況是治理霧霾，恢復藍天。海南島沒有工業，國家和省政府也不打算海南發展工業，所以也不用擔心以后空氣被污染。五指山除了空氣質量，四季如春的氣候溫度也是長壽的關鍵。如果沒有大批量的商品房入市，將五指山無房可買，五指山房價肯定會上漲，你還要等五指山房價下降再買嗎？

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