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2020年海南買房XG嗎？昌江棋子灣商業住宅大全！昌江棋子灣的房子定位于度假房產，注重度假養老的舒適性，區域片區位置的選擇并不重要。海口、三亞現在城市很繁華，但你要的并不是大繁華而是小舒適。昌江棋子灣房產政策，想買房的朋友先來了解一下昌江棋子灣都有哪些購房政策，先看看你還有沒有昌江棋子灣購房資格。昌江棋子灣買房的人也越來越多，其實，身為一個“候鳥”，想要在昌江棋子灣買房比在本地買房要稍微的麻煩一些，手續，條件等等，那么，外地人在海南買房條件是什么？北方人來昌江棋子灣買房能買哪里？大家可以閱讀一下《海南新房政策》。

一、昌江棋子灣XG政策

昌江棋子灣的新房不再是純粹的touzi、度假、養老產品了，現在已經成為國內的健康touzi剛需。昌江棋子灣適合養老度假，昌江棋子灣房價是必然事。何況，“候鳥”買房是為了養老，主要是昌江棋子灣氣候。那么，北方人到昌江棋子灣購房XG嗎？

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

4、昌江棋子灣購房資格：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非常科學，島外人在昌江棋子灣購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經說過"昌江棋子灣房產價紙被低估，昌江棋子灣房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。

海南XG地圖

海南如今的全域XG令，是為了穩定房價。

抑制房價，也說明昌江棋子灣房價有上漲的空間。海南房價現在還不算高，房價還會持續上漲。海南政策消化需要一定的時間。

XG之后，人們的心理就會發生變化，哪些有著比較強烈的買房欲望的人，則會在XG之后更加堅定買房的信心。

所以在全面XG之后這段時間內，肯定還會有部分人在非XG區域內買房，那些好的位置、朝向、樓層、戶型的房子，將會在這段時間內被清光。

二、海南XG后如何在昌江棋子灣買房？

豐富的旅游資源也帶動了海南房價的一路上漲，如今海南房價均價已經高達兩萬左右一平米，針對昌江棋子灣房價的不合理上漲，當地也出臺了多項調控措施，但對于房價的壓制效果并不明顯。海南適宜的居住環境，以及美麗的旅游風貌，讓越來越多的人口涌進來，昌江棋子灣房價自然會越來越高。那么，海南XG后如何在昌江棋子灣買房？需要滿足以下條件即可：

1、落戶海南（人才引進）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社保或者個稅，只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網簽等等。人才引進落戶條件是：大專學歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學歷全日制年齡小于55歲。

2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南：在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保，比如海口的主城區，西海岸，海甸島需要滿五年社保或者個稅。

3、海南指定企業員工：在海南指定的企業員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。

海南指定購房企業員工

4、購買昌江棋子灣商業房地產：寫字樓，商業綜合體，商鋪，這三個是商業產品，可以正常購買按揭。XG、限貸力度不斷加大，樓市逐步走向穩定，而與此同時，昌江棋子灣公寓卻逐漸成為外地人的新寵，住宅與商務公寓呈現了不一樣的態勢。在海南酒店式公寓非常大的特點是集住宅、酒店、會所多功能于一體，具有“自用”和“touzi”兩大功效。

臻房網解讀：調空的目的是穩定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解，認為調控就是讓房價下跌。其實不然，調控政策只是為了讓房價趨于穩定的狀態，不存在大漲或大跌的可能。配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子，如今昌江棋子灣購房門檻會越來越高，昌江棋子灣房源將會越來越少。

三、昌江棋子灣商業房產大全！

寫字樓，商業綜合體，商鋪，這三個是商業產品，可以正常購買按揭。建議大家在購買昌江棋子灣公寓之前，一定要了解一下房屋的價格問題，留意一下房屋整體的采光。以下小編精心整理了昌江棋子灣公寓排行榜，僅供參考！

1、海景壹號： 項目地址：海口市海甸島六西路（怡心路與碧海大道交匯處）。

2、泰鑫花園： 泰鑫花園位于保亭縣保城鎮七仙大道（與明珠橋交匯處旁），產權年限70年。

3、觀瀾灣： 觀瀾灣位于文昌市清瀾高隆路（白金路與旅游大道之間），周邊娛樂有石頭公園 (32.9公里)銅鼓嶺 (35.1公里)椰子大觀園 (3.5公里)八門灣紅樹林 (12.8公里)。

4、天邑國際大廈： 天邑國際大廈位于龍華區(海口) 濱海大道，

5、芭提雅火山巖溫泉小鎮： 芭提雅火山巖溫泉小鎮位于澄邁海屯中線高速27公里處出口永發鎮，產權年限70年。

6、榮德莊園： 榮德莊園位于澄邁金馬大道東側，綠化率43.8%。

7、翠屏鳳凰水城： 翠屏鳳凰水城位于三亞市河東三亞河沿岸，解放路、金雞嶺路交匯處 ，物業公司是萬園物業。

8、碧桂園·小城之春： 碧桂園·小城之春位于臨高縣江北東路3號橋頭小城之春，

9、海航國興城： 海航國興城位于海口市大英山新城市中心區國興大道北側，綠化率47.43%。

10、萬寧國瑞城： 萬寧國瑞城位于萬寧市新城城區望海大道，醫院配套有萬寧市人民醫院 (500米)萬寧市萬城鎮永范村委會衛生室 (500米)萬寧市人民醫院 (900米)；

昌江棋子灣公寓優勢：昌江棋子灣公寓跟商住樓就不一樣，公寓的產權只有40年，公寓的水電多按商用算，且交納的稅費和土地出讓金都比住宅要高，這是對購房者影響比較大的一點。正是因為公寓的這些特點，相較于商住房而言，昌江棋子灣公寓面積偏小、總價也較低，多為精裝修交付，吸引的多touzi和養老。

小編結語：海南昌江棋子灣的空氣清鮮、綠化率較高等先天條件對老年人的身心健康有著直接的關系，純美的自然生態環境，傳統的文化氛圍等優越的條件，是吸引老年人來昌江棋子灣買房度假的原因之一。在昌江棋子灣買房你是不是也想找一處適合自己養老居住并且能生紙的房子？建議加小編微信18089828470進行咨詢。昌江棋子灣購房門檻會越來越高，昌江棋子灣買房還有資格嗎。。。《2020年海南買房XG嗎？昌江棋子灣商業住宅大全！》，僅供參考~

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