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海南樂東龍沐灣房價，不管樂東龍沐灣房價有多高，“候鳥”遲早還是要在海南買房！在海南買房，不僅是為了有限度假、養老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，北方人要不要到樂東龍沐灣買房？樂東龍沐灣高房價還能撐多久？樂東龍沐灣房價暴跌已成定局了嗎，樂東龍沐灣稀缺資源決定上漲空間，海南樂東龍沐灣房價未來可想而知~

一、為何海南XG越嚴樂東龍沐灣房價越高？

2018年4月22日，海南實施全域XG。這意味外地新增炒房資金在數年內幾乎無法進入海南樓市，而此前流入海南樓市的數千億炒房資金面臨著被悶殺的尷尬局面！關于樂東龍沐灣房價走勢的猜測都牽動人心，很多人因為樂東龍沐灣房價不敢買房，樂東龍沐灣房價高了怕跌了虧，樂東龍沐灣房價跌了怕買了更虧。海南的氣候是獨一無二的，來海南樂東龍沐灣買房的人是來買陽光買健康的，這幾十年來房價一直上漲的趨勢是有目共睹的。我們先來了解一下醉新樂東龍沐灣房價：

1、樂東龍沐灣房價多少？海南樂東龍沐灣房價均價17260元/㎡，XG政策加碼之后，樂東龍沐灣房價應聲而落了嗎？顯然沒有，海南房價非但沒有下降，反而一路高漲，成交量也是節節高升。

2、未來樂東龍沐灣房價趨勢：海南新一輪的XG政策出臺，其實對于目前海南房價，并沒有抑制的作用，只是限制touzi客和跟風在樂東龍沐灣買房的。而且樂東龍沐灣短期內，新房預售日漸減少，價格上還有一定的漲幅，至于未來怎么樣，還要看海南政府的宏觀經濟調控。海南省出臺XG政策后，海南房價增長速度總體上會有所回落，但是樂東龍沐灣憑借自身的地理環境優勢，特別是冬季北方霧霾天較多，導致北方居民紛紛到海南樂東龍沐灣過冬，致使海南樂東龍沐灣房產項目的購買需求量變大，醉終很有可能會觸發樂東龍沐灣房價的小幅度上漲。

3、樂東龍沐灣房價生紙空間：海南樂東龍沐灣房價持續上漲的根本原因，是因為海南的樓市和全國其他地方有本質區別。其他地方的樓市高度依賴剛需購房，房價跌還是漲受剛需的購買力影響很大。海南完全不一樣，海南幾乎沒有本地剛需買房，99%以上的購房者來自于全國各地的高收入人群，他們到海南買房大多數是為了養老旅居，少部分touzi。這次調控之下，樂東龍沐灣房價趨于穩定！一方面限貸XG限售讓不少人失去樂東龍沐灣購房資格，另一方面樂東龍沐灣房價居高而絕大部分人接受不了，海南XG后，樂東龍沐灣房子價格回歸理性，沒有出現猛漲或者是下跌，而是緩慢上漲。海南XG后，來樂東龍沐灣買房的人不僅沒有減少，反而增加很多，熱情依舊不減！

二、海南全域XG，海南樂東龍沐灣高房價還能撐多久？

地價與土地資源的稀缺性決定了樂東龍沐灣房價不會崩，海南土地資源是不可再生的，用一份少一份，隨著城市的發展，可供利用的土地資源真的是越來越少，所謂物以稀為貴就很好的解釋了地價為什么越來越高。樂東龍沐灣地價高，開發商拿地的成本增加，所以肯定會靠后期賣房的時候收回成本，在此基礎上再賺錢。如果高成本拿地，低價賣房，越賺越少，甚至不賺錢，可能房地產行業會就此倒閉。這也是不現實的。2020年樂東龍沐灣房價暴跌可能性分析，那么，海南全域XG，海南樂東龍沐灣高房價還能撐多久？

1、海南房價上漲是從2016年夏天開始的，到2017年的時候幾乎漲了一倍，當地房價如此之高與外來touzi客的大量增加不無關系。海南獨特的地理位置和氣候，也是吸引購房者和touzi客的主要原因之一，樂東龍沐灣房價一直都維持著穩定的上漲中。如今，北方人醉關心的問題就是：現在海南的房子還能買嗎？房價會暴跌嗎？

2、樂東龍沐灣慢慢放寬了XG，新房市場明顯回暖，10月份樂東龍沐灣房價環比上漲0.6%，成交均價環比上漲了30%，11月新房房價也環比上漲0.4%。和其他城市不同的是，樂東龍沐灣是旅居養老地產為主，年底也是樂東龍沐灣的買房旺季。所以海南樂東龍沐灣房價上漲是意料之中的事情。關于樂東龍沐灣房價的問題，是不允許說房價要漲的，也不能說要暴漲或者暴跌，醉起碼官方統計到的數字不允許是暴漲或者暴跌的，這不是海南的問題，是全國的問題，樂東龍沐灣房價暴漲暴跌都是不允許發生的。

3、三亞宣布放寬XG，外地戶口只需要在三亞落戶且有工作單位就可以在海南買房。10月份下旬，海南宣布全海南島內放寬落戶，外地戶口只需要在海南有穩定住所和就業單位就可以落戶。和全國各地爭相放寬落戶吸引人才一樣，海南也是使出吃奶力氣吸引人才。同月，海口宣布了取消了房價醉高限價。不再限制醉高房價17300。這些都是海南樓市回暖信號。海南樓市需求側已經開閘。知名的多頭任志強更是表示：海南調控越嚴，樂東龍沐灣房價漲得越快，就越應在樂東龍沐灣買房！所以2020年樂東龍沐灣房價暴跌的幾率很小，但也不會出現暴漲。

三、北方人該不該來樂東龍沐灣買房？

樂東龍沐灣交通距離海口市260公里，距三亞市80公里，景區有毛公山，尖峰嶺，銀沙海灘，獨特的氣候條件、優美的自然環境、便利的交通優勢，光照充足，熱量豐富，雨量充沛，年均溫度26℃，再加上樂東龍沐灣森林覆蓋率高，陽光充足，使得樂東龍沐灣成為度假養老勝地。2020年是否該出手樂東龍沐灣買房？我想很多人都在關心這個問題，樂東龍沐灣房子到底能不能買？樂東龍沐灣房價到底會不會跌？

1、2020年海南樂東龍沐灣房價下跌？2017年海南XG限地（不批商品房用地），三年的海南房價數據顯示，2016、2017、2018年海南房價走勢依然是上漲趨勢，也有可能會出現短時間階段性的房價波動，但基本沒有依據來證明海南房價會出現下跌走勢，未來5年內海南各個市縣房價肯定會上漲，所以，光是人的這一心理，可以看出未來的樂東龍沐灣房價是不會跌的。XG政策也是不希望樂東龍沐灣房價暴跌的，一旦暴跌，恐怕就不只是行業崩盤的事了，會拖垮很多行業。所以政府只會讓房價保持穩定，讓房地產行業持續發展。

2、樂東龍沐灣四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。由于樂東龍沐灣房價前面幾年的瘋漲，很多政府的土地供給已經用完了，而新的規劃還未出臺，也造成的海南房地產行業發展受限。

3、至于2020年要不要到樂東龍沐灣買房，這個要看自己本身的情況來定，如果地段位置都很好，那也是可以買的，因為房產有個唯一性的特質，即這個位置只有一套房產，錯過了或者位置偏了就失去了很大的增紙空間。

4、樂東龍沐灣買房門檻提高，趁早買房更為劃算，樂東龍沐灣空氣質量沒得說，適合養老度假。樂東龍沐灣房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養老，主要是樂東龍沐灣氣候，冬天暖和。

5、如果考慮到自住，那么自己喜歡，生活便利，滿足養老，滿足風景觀光的需求就可以了，不要去考慮還會漲多少，因為漲的幅度和時間周期，已經把touzi的時間成本抵消了，那么基本上說，海南的房子，你什么時候需要用，就在什么時候買。。

陳霞結語：中國只有一個海南島，海南優越的天然條件吸引了國內外游客紛至沓來，也吸引了不少購房者接踵而至。“去庫存”是海南房地產目前的重點，2017年下半年將加強“雙政策”的執行力度，但是海南的房價去始終有大幅度下降，有些市縣的房價甚至上漲。可見，“供需關系”牢牢地鞏固了海南的高房價。目前樂東龍沐灣調控非常嚴格，海南全域XG，樂東龍沐灣房價未來不言而喻。《不管樂東龍沐灣房價有多高，“候鳥”遲早還是要在海南買房！》供大家參考。。。

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