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三亞清水灣房產XG政策詳細解析，陵水清水灣購房精髓~陵水清水灣購房指南頻道為您陳列在陵水清水灣購房過程遇到的各種疑問，及時更新陵水清水灣樓盤醉新動態，購房指南，豐富您的陵水清水灣購房知識！海南陵水清水灣購房條件如何滿足？“候鳥”老人怎樣在海南陵水清水灣買房子，面對這些疑問，海南陳霞為大家匯總了陵水清水灣XG政策詳細解析，想在陵水清水灣買房的外地人不妨先來了解一下！

一、陵水清水灣購房政策

陵水清水灣屬熱帶島嶼性季風氣候，長夏無冬，年均溫度25.2℃，陵水清水灣因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。“候鳥”老人買房是為了養老，主要是陵水清水灣氣候。那么，外地人在陵水清水灣買房條件是什么？

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如?？谑幸幎?，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（?？?、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在?？?、三亞、瓊海的XG區域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

4、陵水清水灣XG政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非常科學，島外人在陵水清水灣購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

二、海南買房條件全方位解讀

陵水清水灣買房無小事，因為陵水清水灣買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以陵水清水灣買房時要注意的事項有很多~海南陵水清水灣有得天獨厚的自然環境，適合養老，那么，海南陵水清水灣買房XG嗎？以下是海南買房資格綜合講解：

2018年4月22日：海南全域XG政策

海南XG地圖

1. 實行嚴格的XG政策，在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。

2. 五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。

3. ?？凇⑷齺?、瓊海已實行XG的區域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

4. 上述區域之外，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

5. 自本通知發布后戶籍遷入本省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

陳霞解讀：從調控政策來看，海南房產調空的目的是穩定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解，認為調控就是讓房價下跌。其實不然，調控政策只是為了讓房價趨于穩定的狀態，不存在大漲或大跌的可能。海南房產是一直受著”候鳥“的偏愛。在XG限貸并且停止建設小戶型的多重政策加碼下，陵水清水灣房產生紙潛力逐漸被人看好，加上陵水清水灣購房門檻會越來越高，陵水清水灣房源將會越來越少。

三、海南XG后如何在陵水清水灣買房？

對于海南樓市調控后的市場情況，還是會有很多購房者關注與追捧，海南房子的特殊性決定了海南房價畢竟跟內陸的發展趨勢不一樣。比如我們在陵水清水灣買一套房，未來幾年內，陵水清水灣房價上漲了，你享受到的健康會有多少，父母延年益壽的價紙是多少，每年會上漲多少，這些都是貼現外所帶來的增紙資產，屬于無價的，也是大家關注并熱衷于購買的實質上因素了。那么，海南XG后如何在陵水清水灣買房？需要滿足以下條件即可：

1、落戶海南（人才引進）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社保或者個稅，只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網簽等等。人才引進落戶條件是：大專學歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學歷全日制年齡小于55歲。

2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南：在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保，比如?？诘闹鞒菂^，西海岸，海甸島需要滿五年社保或者個稅。

3、海南指定企業員工：在海南指定的企業員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。

海南指定購房企業員工

4、購買陵水清水灣商業房產：寫字樓，商業綜合體，商鋪，這三個是商業產品，可以正常購買按揭。目前來說陵水清水灣公寓酒店式公寓是比較受北方人喜歡一種，要知道這種它提供了酒店式管理服務的公寓，集住宅、酒店、會所多功能于一體，就是這些優勢，深受“候鳥”老人的喜歡。

臻房網解讀：調空的目的是穩定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解，認為調控就是讓房價下跌。其實不然，調控政策只是為了讓房價趨于穩定的狀態，不存在大漲或大跌的可能。配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子，如今陵水清水灣購房門檻會越來越高，陵水清水灣房源將會越來越少。

四、陵水清水灣商業房產！

寫字樓，商業綜合體，商鋪，這三個是商業產品，可以正常購買按揭。陵水清水灣酒店式公寓是一種提供酒店式管理服務的公寓，集住宅、酒店、會所多功能于一體，但其本質仍然是公寓。酒店式公寓既吸收了星級酒店的服務功能和管理模式。以下小編精心整理了陵水清水灣公寓排行榜，僅供參考！

1、魯能三亞灣： 魯能三亞灣位于三亞海坡國際度假區（海虹路以西、新城路以北），容積率0.89。

2、鹿港溪山： 鹿港溪山位于大東海鳳凰路38號（免稅店以北200米），周邊娛樂有SOLE（酒吧） (816米)時代海岸酒吧街 (721米)。

3、博鰲亞洲灣： 博鰲亞洲灣位于瓊海市博鰲鎮濱海大道濱度假區，濱海大道東側，容積率1.0。

4、天邑國際大廈： 天邑國際大廈位于龍華區(海口) 濱海大道，醫院配套有醫院等配套齊全 。；

5、海景壹號： 海景壹號位于海口市海甸島六西路（怡心路與碧海大道交匯處），產權年限70年。

6、萬科湖畔度假公園： 萬科湖畔度假公園位于萬科湖畔度假公園，開發商是海南詩波特touzi有限公司。

7、濱海新天地： 濱海新天地位于西海岸長濱二路與濱海大道交匯處（國際會展中心斜對面），物業公司是世邦魏理仕。

8、恒大?？谖幕牵?恒大?？谖幕俏挥诤Ｄ鲜『？谑旋埲A區龍昆南延長線迎賓大道236號，物業費2.8（住宅、高層產權式酒店）；2.8（多層產權式酒店）；4.0（低層產權式酒店）；5.0（商業）元/平米/月。

9、紅樹灣國際度假公館： 紅樹灣國際度假公館位于文昌市清瀾經濟開發區旅游大道，產權年限70年。

10、佳元·七彩瀾灣： 佳元·七彩瀾灣位于佳元·七彩瀾灣，開發商是海南佳元房地產開發有限公司。

陵水清水灣公寓優勢：陵水清水灣公寓一般分為住宅式公寓（屬商品住宅）和商務型公寓（或稱商住型公寓），由于用地性質和產權年限上的不同導致貸款方式、貸款年限以及各種稅費等存在諸多差異。舒適度更高。住宅式公寓的居住舒適度明顯優于商務型公寓，每個標準層設置的公寓間數不超過20間，電梯配比多為每層1：10，多數通有燃氣管道，不影響正常的家庭生活。更多商業樓盤，海南各個市縣的環境氣候以及樓盤特點分析，到底哪里醉適合你，各位讀者可以結合自身的實際情況，對號入座，詳情可加微信號：18089828470（電話同號）。。。

陳霞結語：陵水清水灣樓市季節性非常強，資產化特征明顯。陵水清水灣樓市調控反其道而行之，史無前例地“限小”，為增加自住率，緩解公共服務設施的壓力？不是的。海南本就是一個“國際旅游島”，淡季時有一定空置率，很正常.陵水清水灣房地產的未來紙得期待，早買早劃算。一年比一年嚴重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對海南陵水清水灣房子有購房需求。陵水清水灣有著天然養生、度假、旅游等居住地，2018陵水清水灣購房政策，供大家參考。。。

你能看完本篇文章，說明咱們也是有緣分的，如果你海南陵水清水灣樓盤信息感興趣，可以加陳霞了解更多！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。

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