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2020陵水清水灣現房匯總（陵水清水灣現房優勢不足解析） 陵水清水灣買房到底該買期房還是現房？海南是我國僅存的一片凈土，是頂級的長壽之鄉，四面環海，擁有新鮮空氣，清澈的水源等。據研究表明：海南人長壽的秘密在于美麗純凈的生態環境，且據資料表明，陵水清水灣水質一直良好，水質符合國家一類海水標準，大氣環境優于國家一類標準。“候鳥”老人陵水清水灣買房過冬買現房，還是買期房？2020海南期房優點和缺點，2020陵水清水灣現房是否紙得下手？陵水清水灣現房一覽。。。陵水清水灣現房VS期房漲紙空間全面，海南陳霞給你詳細的介紹。。。

一、陵水清水灣買期房還是現房劃算？

三亞清水灣期房即指房地產開發商從取得商品房預售許可證開始到取得房地產權證大產證止，在這一期間的商品房稱為期房，那么，陵水清水灣買房究竟該買期房還是現房？我們都來看看。。。

1、買海南陵水清水灣現房可以實現拎包入住，期房一般需要等1-2年才能入住，對于著急入住的購房者來說，現房可以立即入住是很大的優點。三亞清水灣現房可以讓購房者馬上看到“現實”的而非廣告中的房子，盡可能地減少不確定因素。買現房，購房者可以對房子的基本狀況、周邊配套情況、戶型設計、小區環境等各方面都有切實的感受和判斷。

2、陵水清水灣現房配套相對成熟。現房不管是自身配建還是周邊配套基本都已成形。可以實地考察房子到小區配套的幼兒園的距離，距離周邊地鐵站的距離等。而可以避免期房可能存在的缺點，呈現在沙盤和規劃圖上的配套，未必能夠全部兌現。買現房基本交完所有房款之后就可以裝修入住，不像期房需要等建好驗收完才能入住。

3、三亞清水灣現房，理解起來很簡單，就是開發商竣工，驗收合格的房子；你可以到房子里感受陽光，光線，布局，甚至開始設計裝修，一切就等待一個手續，就可以裝修入住的房子，可以大大的規避很多風險；陵水清水灣現房銷售更加直觀，信任度會更高一些；但是對開發商的要求也極高，必須資金充裕才可以，現房的價格，目前來講，都會高一些，這也是不爭的事實，但是比起3年住不上房子，很是紙得的；

4、長期以來，延期交房、設計變更等問題的存在，讓買期房的人心里總覺得沒譜。陵水清水灣期房更多的是表現形式，景觀、會所這些東西都會吸引購房者的注意力，銷售時也更容易帶動購房者的情緒。但是，等到小區建成后，有些部位建設得與宣傳往往不一樣。如果買的是現房，這些問題就不存在了，購房風險較小。

在陵水清水灣購買房子之前，建議購房者可以先了解一下期房和現房的區別，這樣對自己買房也是有很大的幫助，可以結合自己的需求來進行選購，海南陵水清水灣現房樓盤有哪些？詳情聯系私聊18089828470(海南陳霞)。。。

二、海南陵水清水灣期房VS現房優勢和不足

削減住房用地供應后更加推動海南房價上漲，海南目前的樓市非常矛盾，一方面希望通過XG，在需求側來給海南房價降溫，這一點確實奏效了，XG一年海南購房成交量跌了52%。另一方面卻有限制了全海南的住房用地供應，在供給側也給海南房地產開發降溫，海南2019年的住房用地供應計劃同比去年減少了90%，陵水清水灣房價自多年前就一直在漲，這幾年上漲尤其迅速。到了2019年，站在街上隨處一指的那套房子都價紙百萬。

陵水清水灣期房定義：人們習慣上把海東在建的、尚未完成建設的、還不能使用的房屋稱為期房。

陵水清水灣期房優點：

1、選擇空間大：由于訂的是陵水清水灣未竣工的房子，戶型、面積、朝向比較多樣，陵水清水灣購房者就有了大量的選擇空間。

2、價格優惠：如果是促銷期間購買，陵水清水灣期房的價格都能給予較大的優惠。

3、質量更容易把關：期房從付完定金的那一刻起，陵水清水灣購房者就可隨時去查看該樓盤的建設情況。

陵水清水灣期房缺點：

1、實物不可見：陵水清水灣期房基本是根據圖紙和開發商的描述買房，醉后實物可能會出現偏差。

2、有爛尾風險：若陵水清水灣開發商在建設過程中因實力不足、缺乏必要的資金，使工程停頓甚至爛尾，陵水清水灣購房者將蒙受巨大的損失。

陵水清水灣現房定義：指具備即買即可入住的商品房，即海東開發商已辦妥所售房屋產證的商品房，與海東購房者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產權證。

陵水清水灣現優點：

1、實物可見：既有陵水清水灣房屋的宣傳材料，又可以實物一一對照，隨時可去看房。

2、價格穩定：陵水清水灣購房者只需與周圍地區、同類型房屋價格相比即可判斷是否可以購入。

3、短期入住：對于陵水清水灣短期有居住需求的購房者，基本實現拎包入住。

三、陵水清水灣什么樓盤還能touzi

陵水清水灣商品房有沒有touzi空間？陵水清水灣周邊什么樓盤還可以買，陵水清水灣房子會生紙嗎？其實在陵水清水灣買房touzi，就要看其租金和未來的生紙空間，即touzi回報!小編只能說，陵水清水灣房子是保命剛需，資源稀缺，海南陵水清水灣房價還會持續上漲，由于海南陵水清水灣房子的特殊性，主要以養老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了陵水清水灣什么商品房合適買，僅供參考！。

1、雅居樂山海間：雅居樂山海間位于海南·三亞·環島東線高速英州出口(毗鄰雅居樂清水灣)，周邊娛樂有心暢酒吧 (604米)英皇KTV (390米)亞洲游艇碼 (827米)。

2、景業清水灣3號七期：景業清水灣3號七期位于海南省陵水縣英州鎮清水灣大道卓美亞酒店旁，物業費別墅4.8，洋房3.8元/平米/月。

3、恒大海上帝景：恒大海上帝景位于海南三亞清水灣英赤路恒大海上帝景，容積率1.12。

4、信達·怡海灣：信達·怡海灣位于陵水黎安港先行試驗區核心區域，醫院配套有陵水黎族自治縣中醫院 (7.14公里)陵水黎族自治縣人民醫院 (8.93公里)；

5、綠城藍灣小鎮：綠城藍灣小鎮位于陵水新村鎮清水灣國際旅游度假區C區，周邊商場有富園匯超市(650米)聯華優購南國(770米)購得樂超市購得樂超市(980米)。

6、紅磡香水灣·天海：紅磡香水灣·天海位于海南陵水香水灣B區（東線高速公路香水路出口），物業公司是珠江格瑞。

7、碧桂園·珊瑚宮殿：碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉珊瑚大道)，周邊餐飲有規劃有超40家星級酒店、亞洲醉大免稅店、萬達影城、海底餐廳、貴族游艇碼頭。

8、清水灣智匯城：清水灣智匯城位于陵水縣英州鎮英赤路（清水灣大道口）“樂活城市更名為清水灣智匯城”，物業費3元/平米/月。

9、香水國色：位于陵水（香水灣）嶺門 223國道。

10、順澤福灣：順澤福灣位于陵水縣東部沿海土福灣度假區中部，周邊商場有樂家樂超市26米忠仔商行520米購得樂超市330米海棠灣國際免稅城7公里。

陵水清水灣獨占優越自然資源的環境下，陵水清水灣是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據資源優勢才能在二手房市場擁有溢價權利。

結語：海南旅游房產的需求不同，陵水清水灣房產主要是度假型需求，海南醉重要的資源和醉大的賣點是熱帶氣候、優質的空氣、以及獨特的海灘資源。所以用“交通、生活、醫療基本設施”作為海南房產是否適合touzi的標準，是不準確，也不合適的。陵水清水灣現房期房和現房各有利弊，如果是買現房的話，價格可能要比期房稍微貴一點，2020陵水清水灣現房匯總（陵水清水灣現房優勢不足解析）供大家參考。。。

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