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海南房價，海南海南買房XG嗎？海南島海南的房子都是無價的，海南的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。海南海南省買房條件有哪些？北方人怎么樣在海南海南買房子，面對這些疑問，海南陳霞為大家匯總了海南XG政策全面解讀，想在海南買房的外地人不妨先來了解一下！

一、海南購房政策

1、無房無貸款記錄首套首付比例醉低30%

2、無房有貸款記錄首付比例不低于50%

3、有房二套貸款首付比例不低于70%

4、海南購房資格：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

海南XG后，海南房子價格回歸理性，沒有出現猛漲或者是下跌，而是緩慢上漲。海南XG后，來海南買房的人不僅沒有減少，反而增加很多，熱情依舊不減。

二、海南購房政策全方位分析

海南海南購房XG嗎？以下是海南XG政策詳細剖釋：

2018年4月22日：海南全域XG政策

1. 實行嚴格的XG政策，在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。

2. 五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。

3. 海口、三亞、瓊海已實行XG的區域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

4. 上述區域之外，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

5. 自本通知發布后戶籍遷入本省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

陳霞解讀：從調控政策來看，海南房產調空的目的是穩定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解，認為調控就是讓房價下跌。其實不然，調控政策只是為了讓房價趨于穩定的狀態，不存在大漲或大跌的可能。海南房產是一直受著”候鳥“的偏愛。在XG限貸并且停止建設小戶型的多重政策加碼下，海南房產生紙潛力逐漸被人看好，加上海南購房門檻會越來越高，海南房源將會越來越少。

三、“候鳥”老人如何在海南海南省購房

北方人怎樣在海南買房子？海南海南買房那里好？海南省哪個樓盤既適合養老度假，又生紙醉快，同時花的錢醉少？樓盤的選擇，在幾個樓盤中，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了海南優質樓盤，僅供參考！

1、天利龍騰灣 均價13000元/㎡，樓盤地址：濱海大道292號（海南國際會展中心項目內），樓盤賣點：海景房，交通便利，社區配套完善。

2、華源大廈 均價5400元/㎡，樓盤地址：海口市龍昆南路，樓盤賣點：海南四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。空氣中的負氧離子含量極高濃度達5-10萬個立方厘米，比國內大中城市高出十幾倍，是天然的“大氧吧”。許多中老年疾病如冠心病、老年慢性支氣管炎等，在這里都會得到不同程度的緩解，部分病人會慢慢痊愈。這里無愧于度假、養老的醉佳第二居住地。。

3、金地自在城 均價13000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市秀英區長濱路82號南海大道與長濱路交匯處 （長流動車站旁），樓盤賣點：戶型方正，交通方便。

4、海南之心和風水岸 均價18000元/㎡，樓盤地址：美蘭區新埠島西苑路7號（海新大橋南側），樓盤賣點：配套成熟，生活很便利。

5、中國城希爾頓歡朋 均價20000元/㎡，樓盤地址：龍昆南路中國城，樓盤賣點：海南，中國唯一的熱帶島嶼，與夏威夷、迪拜、巴厘島等世界著名旅游度假勝地同處北緯18°這一神奇的緯度線上。近幾年，更是以養老、養生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向海南宜居樓盤，使區域土地供應不斷減少，稀缺性也日顯突出。。

6、海闊天空·國瑞城 均價14500元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區國興大道與五指山路交匯處，樓盤賣點：品牌開發商，周邊配套完善，交通便利。

7、海灣雨林 均價8500元/㎡，樓盤地址：海口西海岸盈濱半島度假區南海大道66號海灣雨林營銷中心，樓盤賣點：板樓，可看內外雙海灣，容積低綠化高。

8、萬寧翡翠花園 均價12500元/㎡，樓盤地址：加神路西側（萬安大道南側，長豐出口500米處），樓盤賣點：地理位置優越、交通方便更有公交直達首創奧特萊斯購物中心。

9、學苑公館 均價7993元/㎡，樓盤地址：學苑公館位于海口市國興大道文壇路2號(海口經濟學院內)，樓盤賣點：海南離島免稅政策，是全球第四個實施離島免稅政策的區域。通過免稅政策的實施，海南旅游購物，正逐步成為海南經濟發展藍圖中的亮點。另一方面，受益于海島旅游熱，旅游購物的良好運營模式及發展，也拉動了國際旅游島的旅游業升級轉型，給旅游新形態的結構調整注入旅游購物的新興活力元素。。

10、金木棉山莊 均價4200元/㎡，樓盤地址：海南瓊中新區縣城派出所路，樓盤賣點：精裝修，配套齊全。

陳霞結語：海南房地產的未來紙得期待，早買早劃算。一年比一年嚴重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對海南海南房子有購房需求。海南的純凈空氣，能夠成為所有城市人追求的藍色詩與遠方的歸屬養老之地，對與來海南買房置業、養老的清晰正確認識，能夠成為一種正確的健康引導思路，希望各位能夠在海南買到適合自己的好房子。海南省有著天然養生、度假、旅游等居住地，2018海南購房政策，供大家參考。。。

你能看完本篇文章，說明咱們也是有緣分的，如果你海南海南省樓盤信息感興趣，可以加陳霞了解更多！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。

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