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海口江東新區“候鳥”老人購房政策，海南海口江東新區新房XG政策大全~無論是旅游度假、養老還是touzi，個人都覺得海口江東新區都是醉好的選擇，這是一座來了就不想走的城市。不過在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南買房的時候，根據自身的判斷和需求，勿盲目跟隨。江東新區房地產政策，想買房的朋友先來了解一下海口江東新區都有哪些購房政策，先看看你還有沒有海口江東新區購房資格。海口江東新區買房的人也越來越多，其實，身為一個“候鳥”，想要在海口江東新區買房比在本地買房要稍微的麻煩一些，手續，條件等等，那么，外地人在海南買房條件是什么？外地人來海口江東新區買房子還有資格嗎？大家可以閱讀一下《海南海口江東新區房產政策》。

一、海口江東新區“候鳥”老人購房政策

海口江東新區的房產不再是純粹的touzi、度假、養老產品了，現在已經成為國內的健康touzi剛需。海口江東新區適合養老度假，海口江東新區房價是必然事。何況，“候鳥”買房是為了養老，主要是海口江東新區氣候。那么，海口江東新區“候鳥”老人購房政策

海口江東新區“候鳥”老人購房政策

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

3、海口江東新區XG分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

4、海口江東新區購房資格：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非常科學，島外人在海口江東新區購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

想在海南省買房子必須要在海南省有著穩定的工作，必須要提供繳納社保的相關證明，如果沒有要提供納稅的證明。必須在海南省居住滿兩年以上哦。如果滿足以上的條件就可以申請在海南省買房子啦，海口江東新區買房子前一定要將這些資料準備齊全。

二、海南XG后如何在海口江東新區買房？

海南新一輪的XG政策出臺，其實對于目前海南房價，并沒有抑制的作用，只是限制touzi客和跟風在海口江東新區買房的。而且海口江東新區短期內，新房預售日漸減少，價格上還有一定的漲幅，至于未來怎么樣，還要看海南政府的宏觀經濟調控。那么，海南XG后如何在海口江東新區買房？需要滿足以下條件即可：

海南XG后如何在海口江東新區買房？

1、落戶海南（人才引進）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社保或者個稅，只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網簽等等。人才引進落戶條件是：大專學歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學歷全日制年齡小于55歲。

2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南：在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保，比如海口的主城區，西海岸，海甸島需要滿五年社保或者個稅。

3、海南指定企業員工：在海南指定的企業員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。

4、購買海口江東新區商業房產：寫字樓，商業綜合體，商鋪，這三個是商業產品，可以正常購買按揭。如果海口江東新區公寓建筑在有70年使用年限的土地上，且不具備商業公寓的特性時，就可以認定為住宅公寓，住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限（70年）。按實用面積折算下來，價格要比70年的住宅產權要低，每平方米的價格大概低了20%-30%，而且價位的差距相當可觀，在當今樓市一片高價的形式下相當實惠。

臻房網解讀：調空的目的是穩定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解，認為調控就是讓房價下跌。其實不然，調控政策只是為了讓房價趨于穩定的狀態，不存在大漲或大跌的可能。美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態，地下水呈一級良好狀態，大部分地面水質符合國家一類海水標準；大氣環境優于國家一類標準，如今海口江東新區購房門檻會越來越高，海口江東新區房源將會越來越少。

三、海口江東新區哪些樓盤還能生紙

海口江東新區商品房是否有touzi價紙？海口江東新區周邊什么樓盤還紙touzi，海口江東新區房子會生紙嗎？其實在海口江東新區買房touzi，就要看其租金和未來的生紙空間，即touzi回報!小編只能說，海口江東新區房子是保命剛需，資源稀缺，海南海口江東新區房價還會持續上漲，由于海南海口江東新區房子的特殊性，主要以養老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了海口江東新區什么房地產生紙快，僅供參考！。

1、宇信·西岸公館：宇信·西岸公館位于海口市西海岸西秀海灘永萬路東側，物業費2.50元/平米/月。

2、海鑫城：海鑫城位于南海大道與永萬路交匯西南側，容積率2.5。

3、港島花園：港島花園位于椰海大道喜盈門斜對面，

4、粵泰·濱江花園：粵泰·濱江花園位于海口市濱江西椰博路與林村路交匯處（瓊北車管對面），綠化率40%。

5、海口灣玉府：海口灣玉府位于海口灣世貿北路19號，物業公司是世邦魏理仕。

6、儒俊雅苑：儒俊雅苑位于海口市新大洲大道西側328號，綠化率35%。

海口江東新區獨占優越自然資源的環境下，海口江東新區是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據資源優勢才能在二手房市場擁有溢價權利。

小編結語：海南屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優越，森林覆蓋率高，是個天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都會受到不同程度的緩解，有些病人會慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到海口江東新區過冬。海口江東新區購房門檻會越來越高，海口江東新區買房還有資格嗎。。。《海口江東新區“候鳥”老人購房政策，海南海口江東新區新房XG政策大全~》，僅供參考~

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