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融創(chuàng)鉆石海岸買房預(yù)算！海南買房要注意選定目標，進行實地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首選海口三亞，如果只是度假養(yǎng)老可以考慮陵水，融創(chuàng)鉆石海岸有基礎(chǔ)的生活消費配套，生活環(huán)境也不擁擠。一定要現(xiàn)場考查周邊設(shè)施的一些小區(qū)景觀、會所、綠化等、因為這些配套等因素與生活密切相關(guān)，更是樓盤質(zhì)量的體現(xiàn)。融創(chuàng)鉆石海岸大概多少錢？融創(chuàng)鉆石海岸醉低多少錢？陵水融創(chuàng)鉆石海岸購房預(yù)算是多少？陵水融創(chuàng)鉆石海岸要交哪些稅費？融創(chuàng)鉆石海岸買房到底要準備多少錢？

融創(chuàng)鉆石海岸買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

融創(chuàng)鉆石海岸買房到底要準備多少錢？下面小編就帶大家來盤點一下融創(chuàng)鉆石海岸買房需要交的費用。馬上就要購買的業(yè)主不妨看看，搞清楚都需要交那些費用，免得到時候被開發(fā)商或物業(yè)坑騙，交了一些莫須有的款項。下面我們來看一下融創(chuàng)鉆石海岸樓盤詳情。

一、融創(chuàng)鉆石海岸房價

海南融創(chuàng)鉆石海岸樓盤詳情：融創(chuàng)鉆石海岸位于陵水縣清水灣赤嶺風(fēng)景區(qū) ，開發(fā)商是陵水大溪地農(nóng)旅業(yè)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是融創(chuàng)物業(yè)，物業(yè)費公寓5.8，小別墅8，大別墅12元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率45%，容積率0.38，樓盤規(guī)劃面積350000平米。

融創(chuàng)鉆石海岸房價：24000元/平方米

融創(chuàng)鉆石海岸售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)1741）

融創(chuàng)鉆石海岸樓盤地址：陵水縣清水灣赤嶺風(fēng)景區(qū)

融創(chuàng)鉆石海岸樓盤配套

生活配套：富安娜家紡(1公里)喜臨門家私廣場(1公里)中國移動清水灣專營店(1公里)中國銀行(609米)萊佛士酒店(470米)中國郵政儲蓄銀行(750米)

娛樂配套：一號公館KTV,酒(753米)電影院(980米)悉尼歌劇院(1.3公里)亞洲游艇碼頭(1.4公里)

餐飲配套：拾海人海鮮樓(640米)赤嶺灣揚帆老船舫(490米)海之味漁家海鮮店(820米)海韻壹號漁鮮樓(390米)

購物配套：樂購超市(650米)聯(lián)華優(yōu)購南國市場(470米)購得樂超市(647米)富園匯超市(740米)

醫(yī)院配套：301醫(yī)院(16公里)英州中心衛(wèi)生院(1.4公里)游明憲診所(970米)英州鎮(zhèn)赤嶺衛(wèi)生室(3.1公里)

融創(chuàng)鉆石海岸團購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

融創(chuàng)鉆石海岸優(yōu)勢：建筑類型豐富、風(fēng)景優(yōu)美、可供選擇空間大。。

二、融創(chuàng)鉆石海岸買房要交哪些稅費

融創(chuàng)鉆石海岸在售戶型房價

融創(chuàng)鉆石海岸戶型售價：0室2廳1衛(wèi)，139㎡，約333.6萬元。

融創(chuàng)鉆石海岸戶型售價：1室0廳1衛(wèi)，71㎡，約170.4萬元。

融創(chuàng)鉆石海岸戶型售價：1室1廳1衛(wèi)，82㎡，約196.8萬元。

融創(chuàng)鉆石海岸戶型售價：1室1廳1衛(wèi)，123㎡，約295.2萬元。

融創(chuàng)鉆石海岸戶型售價：1室1廳2衛(wèi)，92㎡，約220.8萬元。

融創(chuàng)鉆石海岸戶型售價：1室1廳2衛(wèi)，95㎡，約228萬元。

融創(chuàng)鉆石海岸戶型售價：1室2廳1衛(wèi)，74㎡，約177.6萬元。

融創(chuàng)鉆石海岸戶型售價：1室2廳1衛(wèi)，75㎡，約180萬元。

融創(chuàng)鉆石海岸戶型售價：2室1廳1衛(wèi)，117㎡，約280.8萬元。

融創(chuàng)鉆石海岸戶型售價：2室1廳2衛(wèi)，106㎡，約254.4萬元。

融創(chuàng)鉆石海岸戶型售價：2室1廳2衛(wèi)，126㎡，約302.4萬元。

融創(chuàng)鉆石海岸戶型售價：2室1廳2衛(wèi)，136㎡，約326.4萬元。

融創(chuàng)鉆石海岸戶型售價：2室1廳2衛(wèi)，145㎡，約348萬元。

融創(chuàng)鉆石海岸戶型售價：2室2廳2衛(wèi)，95㎡，約228萬元。

融創(chuàng)鉆石海岸戶型售價：2室2廳2衛(wèi)，106㎡，約254.4萬元。

融創(chuàng)鉆石海岸戶型售價：2室2廳2衛(wèi)，140㎡，約336萬元。

融創(chuàng)鉆石海岸戶型售價：2室2廳2衛(wèi)，144㎡，約345.6萬元。

融創(chuàng)鉆石海岸戶型售價：2室2廳2衛(wèi)，223㎡，約535.2萬元。

融創(chuàng)鉆石海岸戶型售價：3室2廳2衛(wèi)，153㎡，約367.2萬元。

融創(chuàng)鉆石海岸戶型售價：3室2廳3衛(wèi)，226㎡，約542.4萬元。

融創(chuàng)鉆石海岸戶型售價：3室2廳3衛(wèi)，227㎡，約544.8萬元。

融創(chuàng)鉆石海岸戶型售價：3室2廳3衛(wèi)，335㎡，約804萬元。

融創(chuàng)鉆石海岸戶型售價：3室2廳3衛(wèi)，339㎡，約813.6萬元。

融創(chuàng)鉆石海岸戶型售價：3室2廳3衛(wèi)，339㎡，約813.6萬元。

融創(chuàng)鉆石海岸戶型售價：4室2廳3衛(wèi)，365㎡，約876萬元。

融創(chuàng)鉆石海岸戶型售價：，㎡，約0萬元。

融創(chuàng)鉆石海岸戶型售價：，㎡，約0萬元。

融創(chuàng)鉆石海岸戶型售價：，㎡，約0萬元。

融創(chuàng)鉆石海岸戶型售價：，㎡，約0萬元。

整體房價

融創(chuàng)鉆石海岸房價多少？簡單來說，與陵水整體的房價水平有著很大的關(guān)系。所以在融創(chuàng)鉆石海岸買房之前，購房者可以參考一下陵水的房價，根據(jù)自己的經(jīng)濟實力來選擇適合自己的房子。一般來說，市中心或者開發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房價會偏高，郊區(qū)相對較低，對目標區(qū)域有一個基本的價格把控是進行購房預(yù)算的第一步。

確定購買面積

融創(chuàng)鉆石海岸總價多少？影響總價的關(guān)鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區(qū)域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購房預(yù)算下就必須對房屋的位置做出讓步。確定了房屋區(qū)域和面積之后，對于您要購買的房屋總價，就能做到大致心中有數(shù)了。

物業(yè)收費

融創(chuàng)鉆石海岸物業(yè)費多少？開發(fā)商交房后，購房者就要開始繳納房屋的物業(yè)費了，主要是融創(chuàng)鉆石海岸小區(qū)物業(yè)公司進行綠化維護、電梯養(yǎng)護、小區(qū)安保等的費用。通常情況下，物業(yè)費都是按年來繳納的，也是購房過程中一筆不小的支出，所以購房者在購房前很有必要了解一下小區(qū)的物業(yè)收費詳情。

1.物業(yè)管理費用：以合同約定為準。

2.北方城市供暖費:物業(yè)有收取這筆費用的權(quán)利，但是不得強制或提前收取，更不能將此費用與交房捆綁。

3.水、電費周轉(zhuǎn)金或保證金：有些物業(yè)會收取，但是醉多不能超過正常家庭3個月的水電費。

4.停車管理費

物業(yè)裝修管理收取的費用

1.裝修保證金：現(xiàn)法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，但收費價位不得過高，且無特殊原因物業(yè)必須退還這筆費用。

2.裝修管理費

3.垃圾消納費

4.裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。

還貸能力

融創(chuàng)鉆石海岸首付多少錢？融創(chuàng)鉆石海岸首付壓力是短期的，長期來看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來每個月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在融創(chuàng)鉆石海岸購房之前，小編建議你不僅要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的經(jīng)濟能力來繳納首付款，還要做好未來收入預(yù)期，避免以后還貸壓力過大。

估算裝修費用

如果您購買的是融創(chuàng)鉆石海岸毛坯新房，對于大多數(shù)普通人來說，裝修也算是一筆大支出，因此在融創(chuàng)鉆石海岸買房之前，購房者就要將裝修費用考慮到購房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費用等，也可以提前考慮一下，做好整體的融創(chuàng)鉆石海岸買房預(yù)算。

各種需交稅費

通常，購買融創(chuàng)鉆石海岸新房需要繳納的稅費包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)登記費等，二手房交易需要繳納的稅費包括契稅、增紙稅、個人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費等等。無論是購買融創(chuàng)鉆石海岸新房還是二手房，稅費都是購買房屋時占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購房預(yù)算之中。

1、契稅：契稅征收的標準與各城市規(guī)定有關(guān)，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個人首次購買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。

2、住房維修基金：商品房交易中購房者應(yīng)與售房單位簽訂房屋相關(guān)的維修基金繳納的協(xié)議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主所有，不屬于住宅銷售收入。

房屋維修基金包含兩部分：公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于共用部分及公用設(shè)施等維護，而且這個錢隨房走，房屋轉(zhuǎn)讓時賬戶里的資金也隨之轉(zhuǎn)移給新的房屋產(chǎn)權(quán)人。

3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：一般是開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費：10元/本。

開發(fā)商收取的費用

1.房款尾款：交房前購房者需要根據(jù)雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結(jié)清。

2.面積差額款：合同面積和房子的實際的面積差額絕對紙在3%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補。

3.裝修變更費用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據(jù)裝修變更協(xié)議繳納費用。

4.車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同，原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的。

三、融創(chuàng)鉆石海岸購房資格：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

海南省出臺的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，從宏觀上講非常科學(xué)，島外人在陵水購房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經(jīng)說過"陵水房產(chǎn)價紙被低估，陵水房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，2017年大部分都錯過了購房的機會。

如果朋友們對陵水的其它樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。陵水臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析融創(chuàng)鉆石海岸新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）海南陳霞購房團用心為您服務(wù)！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。

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融創(chuàng)鉆石海岸房價總價？融創(chuàng)鉆石海岸購房預(yù)算有哪些？此文由海南陳霞編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！
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