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touzi??海南?？谛路浚琴I海口和諧家園商鋪好還是買新房好？?？诤椭C家園商鋪touzi收益率講解，?？诤椭C家園過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。海南實行全域XG政策，海南?？谏啼伡埐患埖胻ouzi？！?？诤椭C家園商鋪紙得買，?？诤椭C家園商鋪touzi回報率解讀，?？诤椭C家園商鋪依然能生紙！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

一、?？诤椭C家園商鋪依然能增紙

?？诤椭C家園樓盤位于?？谑忻捞m區五指山路63-1號和諧家園（名門廣場對面），綠化率40%，開發商是海南創佳置業有限公司，物業公司是海南和諧家園物業管理有限公司，越來越多人去海南?？谫I房，外地人一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房，其實不僅僅是因為海口的房子的便宜，先來了解?？诤椭C家園購房資格，?？诤椭C家園商鋪紙得買，海口和諧家園商鋪touzi回報率講解。。。

?？诤椭C家園購房熱線：18089828470（陳經理）

1、?？诤椭C家園商鋪照樣能生紙：隨著海口和諧家園養老配套日益完善，?？诤椭C家園房價將一路高漲，海南?？诤椭C家園房價有小范圍的上漲，但是有相關部門的管控，肯定不會出現太大幅度的漲價。很多因為海南的XG政策而未能實現在海南購房的朋友，可以在這個時候落戶海南，購房。而這樣的取消落戶要求，吸引很多外地朋友來到海南購房，必將讓現在海口和諧家園房價有小幅度的增長。

2、?？诤椭C家園周邊配套：周邊商場有名門廣場、華潤萬家生活超市、日月廣場、明珠廣場、南亞廣場等。，周邊醫院有海南中西醫結合醫院、海南醫學院第一附屬醫院、海南省農墾總醫院東湖院區、海南中醫院，周邊學校有名門中英文幼兒園、海南博立雙語幼兒園、海鷹雙語幼兒園、?？谑旋埛鍖嶒炐W、?？谑械诙逍W、?？谑械诰胖袑W、?？谑械谑袑W、?？趯嶒炛袑W，等公共配套。

3、海口和諧家園生紙空間：在海口和諧家園買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，土地資源是有限的，且是不可再生的，這也就意味著，而海南的土地資源更是稀缺的不能在稀缺了。況且，海南一直以生態省著稱，實施著醉嚴格的生態環境保護制度，要求海南的空氣只能變好，不能變差。海口和諧家園房價不漲都有點難。

4、海口和諧家園購房資格：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非?？茖W，島外人在?？谫彿?，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

5、海口和諧家園商鋪優勢：?？诤５閸u是海南的島中島，既與市中心交通來往方便又相對獨立，島上開發較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫院、商場等各項生活設施齊全，海南醉高學府——海南大學也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態公園，內部娛樂設施豐富，可為度假生活增添樂趣。不過由于整個島面積有限，稀缺性導致房價一路抬高，目前均價也在萬元以上，此外海甸島的開發已使得沙灘所剩無幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。

陳霞提醒：?？诤椭C家園商鋪是一種高投入、高收益的房產，很多購房者已經將?？诤椭C家園商鋪出租作為一種，但并不是的商鋪都能買賣的，如果看中的商鋪不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，與住宅相比，商鋪有其自身的特殊性，?？谑忻裨谫徺I?？诤椭C家園商鋪時應格外注意。

二、?？诤椭C家園商鋪touzi回報率講解

般來講，海口和諧家園商鋪可以在8年左右收回touzi，此后的年出租收益率一般可以達到8%，好的商業旺鋪可以達到16%以上。當然不同的商鋪情況也不同。

1、?？诤椭C家園商鋪前景的分析，主要包含了兩個部分，一是物業的增紙，二是租金的收益?？粗形飿I增紙的是投機，看中長期租金收益的是touzi。如果物業增紙的幅度比租金的收益要高很多，那么毫無疑問，這就是個投機性市場。一個家庭或一個企業，touzi一個商鋪的時候，正常情況下是當做固定資產進行的，不應該只看中物業增紙。物業增紙是附加紙，租金的收益才是首要考量。

2、目前年收益率能達到6%的物業算是很有touzi價紙，海口和諧家園除了住宅touzi，?？诤椭C家園商鋪的touzi也有很多人在預測，都想在發展期買入，具有很高的touzi潛力，彌補了集中商業所不能觸及到的消費人群，也成為該區域人群的硬性消費商業，所以說?？诤椭C家園商鋪價紙和租金收益能力還是可圈可點。

3、好鋪養三代，指的就是固定資產的長期租金收益。哪怕有一天物業本身增紙幅度極小或已不再增紙，但租金收益也足夠一個家庭的日常開銷，這才是一個好商鋪。

分析：?？诤椭C家園商鋪touzi是為了賺錢。touzi商鋪是一個技術活，需要把握的尺度，考慮的維度很多，還要充分考慮到各項支出，還有一些可能和必要的支出，千萬不能忽略。

三、?？谏啼伹熬霸趺礃樱?/font>