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天源海景開發商~隨著東方環境+配套的不斷改善，天源海景房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養老，主要是東方氣候爽，冬天暖和。天源海景開發商可靠嗎？天源海景開發商資質等級是什么？怎樣識別天源海景開發商的實力？我們先來看看東方購房者是如何評價的。

天源海景買房的時候，除了挑房子，還得看天源海景開發商。對于我們普通人來說，如果不是非常出名的大開發商，挑選開發商并不是那么容易的事。

買房子確定好購買力后，就是選樓盤了，不同的樓盤代表的是不同的開發商，有本地中小開發商，還有全國性的大開發商。下面我們來看一下天源海景開發商資料~~

一、天源海景開發商怎樣？

我們經常聽人說，東方買房子一定要選大開發商，這是為什么？為什么同一地段大開發商的房價要比小開發商要貴一點呢？

海南天源海景樓盤詳情：天源海景位于東方市濱海旅游度假區內 ，開發商是東方市云天實業貿易有限公司?，物業公司是天潤物業，物業費1.50元/平米/月。產權年限：70年，綠化率41%，容積率2.50，樓盤規劃面積119360平米。

天源海景開發商信息

天源海景開發商：東方市云天實業貿易有限公司?

天源海景物業公司：天潤物業

天源海景樓盤地址：東方市濱海旅游度假區內

規劃面積：119360平米

建筑面積：41466平米

總  棟  數：9棟棟

規劃戶數：1814戶

天源海景開發商怎么樣？大開發商和小開發商的區別還是不少的，具體表現在以下幾個方面：

1、品牌實力。大開發商的品牌實力讓購房者覺得更有實力，更有保障。

2、施工質量。大開發商讓購房者覺得房子質量更好，即使是維權，也是大開發商更講規矩。

3、配套設施。大開發商提供的硬件配套設施更加完備。

4、教育問題。大開發商在操盤項目中，往往能引入好的幼兒園和小學，這極具吸引力。

5、大開發商的品牌影響力讓購房者相信買房能夠保紙甚至增紙。

當然，買大開發商的房子，付出的成本更高，這個需要量力而為。

大開發商的居住成本也更高，以物業為例，大開發商的物業通常都是自有物業，從拿地開發商到業主入住，開發商能夠提供一條龍服務。物業公司為自有項目提供物業服務，會更加負責、敬業。出了問題保修也更加方便。換做第三方物業，我們則不能將矛頭對準他們了，畢竟物業公司是外來戶，跟房子質量沒有直接關系，他們能做的就是溝通協調。如果再加上幾戶不交物業費，物業公司或許還會懈怠。

看了大開發商物業的好處，我們在看看天源海景物業費，天源海景物業費1.50元/平米/月。好物業當然得要好價錢，大開發商的物業費相對市場平均水平要高出不少。一月物業費，加上水電燃氣網絡等費用，差不多要1000塊錢，可是不小的一筆支出。

二、天源海景開發商靠得住嗎？

大開發商一般就三種，地方的國企，央企和大型民企。他們開發的項目多，產品線相對豐富，在業內的口碑更好，當然價格也更貴一些。不過現在房地產市場的集中度仍然不算高，2016年房地產開發商百強的市場占有率總共也就40%左右，而全國房地產開發商總數超過1萬家。

這意味著，我們買房時不可避免要接觸大量的中小開發商，與大開發商相比，小開發商可能會存在以下問題：

1、小開發商開發經驗一般，工程質量和售后保障比不上大開發商。

2、小開發商資金實力一般，拿地規模小，小區規模小，配套也相對一般。

3、物業服務水平比大開發商差點。

4、房屋保修環節也不算省心。

天源海景樓盤的開發商質量如何， 一般通過以下三步就可以判斷：

重點關注目標開發商

如果你已經看準了天源海景，未來所要接觸的開發商也就基本上確定了。可以直接搜集目標開發商的相關資料。開發商的發展歷史、醉新樓盤、拿地情況、業主對開發商的評價都要關注。

對于天源海景開發商的一些報道可以多關注，特別是關于旗下樓盤出現過的問題，解決問題的方式要多關注。我們可以從開發商的處理方式中判斷他們品質如何。對于一些新成立的開發商，公開資料有限，樓盤經驗不足，我們在選房時要更加慎重。

業主論壇或者業主群

天源海景樓盤爆出的問題越多，開發商的可靠性越差。對于已經開盤的項目，天源海景的業主是醉有發言權的。如果樓盤發生資金或質量問題，業主論壇和業主群里肯定會有相關的討論。他們對于房屋質量、物業狀況等的評價對后來購房者是非常有用。對于純新盤，可以參考以往項目的網絡社區中業主的發言。

實地考察樓盤

實地考察不僅是指去天源海景售樓處聽開發商的推銷，購房者自己也要從側面了解項目?？梢酝ㄟ^天源海景建筑面積大小、規劃布局、景觀綠化、天源海景配套來判斷樓盤的品質，也能推斷開發商的操盤經驗。

三、怎么樣辨認天源海景開發商的實力？

天源海景開發商資質往往與天源海景開發商的資金實力(注冊資金)、開發項目能力有直接的關系，根據建設部《房地產開發企業資質管理規定》，房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級。下面來看看吧。

一般新設立的房地產開發企業，首先定暫定資質，一年后，根據該企業的業績核定資質等級。暫定資質有效期一年，可以延長兩次，每次一年。

天源海景樓盤優勢：天源海景依海而建，近海而又不臨海，給人一種濕潤而不會潮濕的環境感受，適合度假養生。整個小區8棟公寓樓，均采用通透戶型設計，便于采光和空氣流通。。

四、天源海景周邊什么樓盤還紙touzi

東方商品房有沒有touzi價紙？天源海景周邊什么樓盤合適買，東方房子會生紙嗎？其實在東方買房touzi，就要看其租金和未來的生紙空間，即touzi回報!小編只能說，東方房子是保命剛需，資源稀缺，海南東方房價還會持續上漲，由于海南東方房子的特殊性，主要以養老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了東方什么房子合適買，僅供參考！。

1、金港海岸 均價7600元/㎡，樓盤地址：東方市八所邊貿城疏港大道。

2、東方·吉祥康郡 均價7200元/㎡，樓盤地址：東方市二環南路東側吉祥康郡會所一層。

3、東方·碧海云天 均價6100元/㎡，樓盤地址：東方市濱海北路。

4、東方花梨灣 均價8500元/㎡，樓盤地址：東方市八所鎮濱海北區濱海北路(良智大酒店對面)。

5、東方天涯驛站 均價7500元/㎡，樓盤地址：東方市三月三廣場旁。

6、海東方 均價20000元/㎡，樓盤地址：東方市濱海北區沿海地段。

7、東方匯園 均價9800元/㎡，樓盤地址：東方市八所鎮解放東路與三環路交匯處。

8、東方山海灣 均價13000元/㎡，樓盤地址：東方市海榆西線火車站旁。

9、東方海灣濤昇國際 均價7800元/㎡，樓盤地址：東方市海榆西線西側、三亞市三亞灣路海月廣場旁。

10、東方?？?/strong> 均價13500元/㎡，樓盤地址：海南省東方市瓊西路。