為進一步貫徹國家關于保障房地產業健康平穩發展的要求和精神，實行“房子是用來住的，不是用來炒的”，今年海口房地產新政主要是XG限貸政策；

XG政策實際上是：對外地人XG，本地人限貸，同時二手房和商鋪不在XG范圍。

對海南海口購房的資格認定，下面這一張表能讓您一目了然，迅速明白。

紙得注意的是?？赬G，主要針對的是內地的炒房客。三亞的購房需求如果受到抑制，必然會向其他市縣分流。但是對?？诘挠绊懖粫螅驗楦鶕？谧硇碌恼撸诜坎坏眠M行二手交易。炒房客們短期內無法脫手。

那么，在海南?？赬G政策下，現代花園三期購房首付比例是多少了？

現代花園三期購房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下購房貸款已結清的其他市縣購房首付比例40%，名下購房貸款未結清的其他市縣購房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暫停發放商業性個人住房貸款;4、期房>>>禁止轉讓;現房>>>居民購買的第二套及以上新建商品住宅，取得不動產權證2年后可轉讓。

外地人想買現代花園三期房子度假過冬啥的，XG之后是不是會比較困難了？

臻房網：海口進一步加強房地產市場調控：禁止預售商品房轉讓，禁止陰陽合同，2套房首付比例不低于50%，同時暫停向購買第3套房以及上的家庭發放商業性個人住房貸款。從幾次調控升級中可以看出，此次XG主要是針對的是內地的炒房客，自身經濟條件足夠滿足在?？诘闹脴I要求的，在現代花園三期買房并不是難事。

三、為何XG后?？诜績r還在生紙？

1、?？诜績r漲不漲，與當地的政策也有著很大的關聯，例如，去年海口西海岸一塊地拍出32億；海南多地永久不審批建設用地.....除了這些，還有?？诜慨a的稀缺性、自然環境等等，都是促進?？诜績r上漲的原因。

2、?？诨A設施慢慢齊全，生活條件越來越方便，隨著生活配套的逐步完善，?？诜績r在未來幾年是非漲不可。

3、海口的房產概念就是養老房，?？诘耐恋卦絹碓缴伲?a href="http://m.92gt.cn/fang/haikouxinfang.html" target="_blank" class="keylink">?？谛路?/a>開發到一定的規模后，海口的房子會越來越紙錢，?？谛路吭絹碓较∪薄：？诘姆慨a——現在好住，將來好賣，在保護生態、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，?？诜慨a未來是絕不愁生紙出手的。

所以說，海南?？?/a>的房產生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態環境，?？诜孔游磥頃┎粦?，不想生紙都有點難。所以，XG后海南海口房價能連續生紙。。。