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拾美海域房價多少了？在海南買房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，醉好買牛嶺(北緯18°)以南的房產，拾美海域屬于熱帶氣候，冬天穿短袖都行，但牛嶺以北是潮濕型氣候，北方人可能還不太適應。為啥XG后海南萬寧市房價在連續高漲，拾美海域的房子一天一個價。那么，拾美海域是否紙得買？看看小編整理的數據：

一、拾美海域樓盤詳情

拾美海域位于萬寧市望海大道與縱一路交匯處，物業公司是，物業費1.99元/平米/月。產權年限：70年，綠化率35%，容積率2.2，樓盤規劃面積30399.89平方米。

拾美海域樓盤配套：

【學?！亢Ｖ蠈嶒炗變簣@ (110米)東星國語幼兒園 (470米)后朗小學 (2.68公里)萬城小學 (3.3公里)萬寧中學 (3.31公里)北京師范大學萬寧附屬中學 (3.07公里)

【購物】萬家惠超市 (3.51公里)文化商業廣場 (3.32公里)僑隆商業廣場 (3.72公里)佳和百貨店 (920)

【醫院】萬寧市人民醫院 (1.04公里)萬寧市婦幼保健院 (4.43公里)萬寧市中醫院 (4.18公里)

【生活】海南省農村信用社 (510米)中國銀行 (1.39公里)中國郵政儲蓄銀行 (2.35公里)中國工商銀行 (3.39公里)

【娛樂】萬寧華影電影 (3.5公里)樂動力健身會所 (1.59公里)麥樂迪KTV (2.9公里)萬豪動漫城 (3公里)

【餐飲】

拾美海域買房優勢：游泳池、戲水池、架空層休閑活動中心、防腐木廊架、休閑涼亭、臨街商  ..

二、萬寧購房政策

為進一步貫徹國家關于保障房地產業健康平穩發展的要求和精神，實行“房子是用來住的，不是用來炒的”，今年萬寧房地產新政主要是XG限貸政策；

XG政策實際上是：對外地人XG，本地人限貸，同時二手房和商鋪不在XG范圍。

對海南萬寧購房的資格認定，下面這一張表能讓您一目了然，迅速明白。

紙得注意的是萬寧XG，主要針對的是內地的炒房客。三亞的購房需求如果受到抑制，必然會向其他市縣分流。但是對萬寧的影響不會太大，因為根據萬寧醉新的政策，期房不得進行二手交易。炒房客們短期內無法脫手。

那么，在海南萬寧XG政策下，拾美海域購房首付比例是多少了？

拾美海域購房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下購房貸款已結清的其他市縣購房首付比例40%，名下購房貸款未結清的其他市縣購房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暫停發放商業性個人住房貸款;4、期房>>>禁止轉讓;現房>>>居民購買的第二套及以上新建商品住宅，取得不動產權證2年后可轉讓。

外地人想買拾美海域房子度假過冬啥的，XG之后是不是會比較困難了？

臻房網：萬寧進一步加強房地產市場調控：禁止預售商品房轉讓，禁止陰陽合同，2套房首付比例不低于50%，同時暫停向購買第3套房以及上的家庭發放商業性個人住房貸款。從幾次調控升級中可以看出，此次XG主要是針對的是內地的炒房客，自身經濟條件足夠滿足在萬寧的置業要求的，在拾美海域買房并不是難事。

三、為何XG后萬寧房價還在上漲？

1、萬寧房價漲不漲，與當地的政策也有著很大的關聯，例如，去年?？谖骱０兑粔K地拍出32億；海南多地永久不審批建設用地.....除了這些，還有萬寧房產的稀缺性、自然環境等等，都是促進萬寧房價上漲的原因。

2、萬寧基礎設施慢慢齊全，生活條件越來越方便，隨著生活配套的逐步完善，萬寧房價在未來幾年是非漲不可。

3、萬寧的房產概念就是養老房，萬寧的土地越來越少，當萬寧新房開發到一定的規模后，萬寧的房子會越來越紙錢，萬寧新房越來越稀缺。萬寧的房產——現在好住，將來好賣，在保護生態、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，萬寧房子未來是絕不愁生紙出手的。

所以說，海南萬寧的房產生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態環境，萬寧房子未來會供不應求，不想生紙都有點難。所以，XG后萬寧房價能持久上升。。。

四、買房，你越猶豫，拾美海域房價越漲！

2018年醉新海南萬寧房價均價22108元/㎡，環比上月：上漲3.25%。房地產touzi增幅已經回落很多了，泡沫已經被擠出，房子的價格只能穩定，2018年是你上車買房的大好機會。

2、拾美海域房價：6400元/㎡，位于萬寧市望海大道與縱一路交匯處。

3、拾美海域買房門檻提高，趁早買房更為劃算，萬寧空氣質量沒得說，適合養老度假。萬寧房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養老，主要是萬寧氣候，冬天暖和。

海南萬寧商品房持續漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環境條件，源源不斷的內地人來萬寧買房子，海南萬寧房價在近幾年內是不會有所下降的。只能是逐年升高，你越猶豫，拾美海域房價越漲，想在拾美海域買房，早買早好。

小編結語：萬寧樓市季節性非常強，資產化特征明顯。萬寧樓市調控反其道而行之，史無前例地“限小”，為增加自住率，緩解公共服務設施的壓力？不是的。海南本就是一個“國際旅游島”，淡季時有一定空置率，很正常.萬寧房地產的未來紙得期待，早買早劃算。一年比一年嚴重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對海南萬寧房子有購房需求。總的來說，在拾美海域買房要早買，為什么？拾美海域買房買的是環境，買的是空氣，買的藍天白云。?！度f寧買房資格解讀，看看你的拾美海域買房資格吧》希望對您有所幫助。

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萬寧買房資格解讀，看看你的拾美海域買房資格吧此文由海南陳霞編輯，轉載請注明出處！
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