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匯景灣交通配套！文昌的休閑旅游市場前景不容置疑，匯景灣獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。匯景灣買房看什么，匯景灣買房需要綜合考量各方因素因此看起來是個復雜的技術活，買房要看配套，那么一個房子所有配套不可能都比較完善，即便如此房價也會很高。那么買房配套中什么因素重要呢？交通配套不容忽視而且是占據重要位置。

匯景灣買房，出行是否方便很重要。在匯景灣買房選房中，交通一直是購房者都非常關心的問題。交通不方便，上下班出行都成問題，會嚴重影響人們的工作和生活。那么，匯景灣交通規劃如何呢？

匯景灣交通規劃如何？

匯景灣位于文昌市文城鎮慶齡大道188號(文昌市文新路)，開發商是文昌匯昌房地產開發有限公司，物業公司是海南大祥物業服務有限公司，物業費1.10元/平米/月。產權年限：70年，綠化率36.1%，容積率5.3，樓盤規劃面積7964平方米。影響消費者購房行為的幾大要素，比如價格、開發商、交通、周邊配套、小區環境、容積率、樓間距等因素中，交通配套是占據重要位置。根據交通配套情況來買房已成為影響廣大購房者置業的重要因素。

一、匯景灣交通規劃多重要

如果買房自住不只要看價格,還要考慮諸多因素,交通是考慮的關鍵因素。年輕人買房可一般選擇離工作地點較近的區域，相對于交通便利在房屋面積上就沒有硬性要求，只要能夠正常居住就可以。影響房價顯著的因素是樓盤所在地段,而決定地段好壞的活躍的因素是交通配套狀況。交通發達,不僅方便居民的生活,而且促進了沿線地段的開發,交通的升級重新塑造了該地段的新價紙。

2、匯景灣交通便利利于touzi

房子要具有touzi價紙,房子生紙價紙就要看該項目所處的地段。一般臨近商業區房子,倚靠周邊完善的商業和生活配套,不僅能降低購房者的交通和生活成本,對以后生紙是很有參考意義的。

市中心的房子在生活、交通、醫療等配套方面比較完善，不管日后出租還是轉售都是很好出手的。但市中心的房子經常存在房源有限的情況,并且價格也相對較貴。如果條件有限的話,也可以選擇交通便利生紙潛力較大的交通沿線、新開發的商業區等。

二、選擇交通配套需考慮什么

匯景灣房子所在位置是衡量物業價紙的醉重要的標準。位置優越的住宅,通常具有下列特征:交通便捷。從住所到工作地點或常去的其他地點或市中心區,不超過可接受的時間并且有保障,并考慮將來可能的變化情況,如工作調動、升學、轉學等。

在匯景灣考察交通配套時，年輕購房者在選房時需考慮雙方上班是否方便，如果不能兼顧，至少在其中一方的上班地點附近買房。另外，選房時要跟著公共交通規劃路線走，這樣即使居住地到上班地的距離遠，但交通工具多，可達性強，實際花費的時間也會縮短。

2、交通便利的前提下要考慮出行成本

即使看中的匯景灣房子所處區域交通便利,購房者還應對出行的時間成本單獨進行考慮。因為我們穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴。

以上是對匯景灣買房涉及的配套問題中交通配套的解釋。交通配套在樓盤整體配套中很重要，但是不能因為交通方便就不考慮時間成本。

交通狀況可分為小區外交通狀況和小區內交通狀況：

三、匯景灣小區外交通狀況

小區的外交通主要考慮出行是否方便，是否臨近城市的主干道，是否限行等，要看周邊的交通工具、道路通行能力、路面路況、高峰堵車狀況等。具體可以從以下方便進行考察：

1、 公交車到小區嗎？小區附近有地鐵站嗎？

2、 公家車站或地鐵站距離小區近不近？

3、 周邊有幾趟公交車？

4、 公交車運行的起止時間、間隔時間是怎樣的?

5、 路上堵車嗎？公交車繞行嗎？

6、 去市中心公交或地鐵，大概要多遠，可以直達嗎？

7、 如果上下班或者孩子上學，沒有直達車，中途轉車方便嗎？

8、 “打的”是否方便?

9、 自駕的話，周邊路面狀況如何？是否方便駕駛？有無單雙號限行等要求。

匯景灣買房的時候，要了解小區目前的交通狀況，這些都可以通過詢問，或者自己在網上用地圖搜索，就可以知道有多少趟公交，以及小區與公交車站的距離。另外，還要了解小區附近及小區所在區域，未來的交通規劃，這樣能方便自己入住后的出行，更可作為今后一段時間內物業價格及價紙是否上漲的依據。

四、匯景灣小區內交通情況

2、看小區是否人車分流，即汽車在小區外直接進入小區的地下車庫，而不必經過小區，以減少噪音和汽車尾氣對環境的影響。此外，小區實行人車分流，對小區內的行人，尤其是老人和小孩，比較安全，減少車禍發生的概率。

3、了解小區內的停車位是否夠用、費用多少、是否靠近山墻、小區內的道路是否通暢等。

4、很多社區比較大，或者離地鐵站比較遠，就要看社區是否會提供便民服務的交通工具了。

很多人在匯景灣買房，比較注重小區周邊的交通狀況好壞，覺得小區離地鐵站近就等于自己家離地鐵站近，這是一個誤區，很多大的社區，往往走出小區就要很久，所以，匯景灣買房的時候，小區內部的交通狀況，也同樣不可忽視。

匯景灣距離高鐵站遠嗎？

匯景灣距離高鐵站遠嗎？下面我們先看一下匯景灣的地理位置及匯景灣樓盤配套。

匯景灣樓盤地址：文昌市文城鎮慶齡大道188號(文昌市文新路)

生活配套：暫無

娛樂配套：暫無

餐飲配套：暫無

購物配套：暫無

醫院配套：暫無

五、匯景灣周邊什么樓盤生紙快

文昌房地產有沒有touzi空間？匯景灣周邊哪些樓盤還可以買，文昌房子會生紙嗎？其實在文昌買房touzi，就要看其租金和未來的生紙空間，即touzi回報!小編只能說，文昌房子是保命剛需，資源稀缺，海南文昌房價還會持續上漲，由于海南文昌房子的特殊性，主要以養老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了文昌什么房產還能買，僅供參考！。

1、佳龍美墅湖 均價7500元/㎡，樓盤地址：海南省文昌市潭牛鎮華僑高爾夫球會內。

2、同人湘海城 均價9000元/㎡，樓盤地址：文昌市清瀾開發區核心區位（文清大道429號）。

3、椰林山莊 均價5000元/㎡，樓盤地址：文昌市文嶺里3號（地震局旁）。

4、龍禧灣·偶寓 均價6300元/㎡，樓盤地址：文昌清瀾開發區新港路8號。

5、左城右海 均價5280元/㎡，樓盤地址：文昌市文蔚路（文昌市就業局對面）。

6、天域華府 均價5700元/㎡，樓盤地址：海南文昌市文建五橫路。

7、和威月光海岸 均價9000元/㎡，樓盤地址：海南省文昌市月亮灣北部起步區。

8、陽光東海岸 均價5833元/㎡，樓盤地址：航天城文昌市旅游度假區高隆灣。

9、東方豪苑 均價6000元/㎡，樓盤地址：文昌市文昌大道。

10、海南·馮家灣椰風海韻 均價7500元/㎡，樓盤地址：海南省文昌市馮家灣風景區馮家灣大道2號。

想在海南文昌買房，特別是兼顧touzi需求的群體，文昌未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

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海南買房子，匯景灣交通配套不可忽略~此文由海南陳霞編輯，轉載請注明出處！
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