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文匯雅居房價怎樣了？海南屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，文匯雅居自然條件優(yōu)越，森林覆蓋率高，是個天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都會受到不同程度的緩解，有些病人會慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到海口過冬。為何XG后海南海口房價在不斷上漲，文匯雅居的房子一天一個價。那么，文匯雅居合適買嗎？看看小編整理的數據：

一、文匯雅居樓盤詳情

文匯雅居位于海口市秀英區(qū)丘海大道80號，物業(yè)公司是海南嘉禾金地物業(yè)服務有限公司，物業(yè)費1.60元/平米/月。產權年限：70年，綠化率40%，容積率1.7，樓盤規(guī)劃面積9597平方米。

文匯雅居樓盤配套：

【學校】中小學:海瑞學校、景山學校、市一中高中部

【購物】暫無

【醫(yī)院】醫(yī)院:海南省人民醫(yī)院、農墾醫(yī)院

【生活】綜合商場:旺佳旺、家樂福、大潤發(fā)

【娛樂】暫無

【餐飲】暫無

文匯雅居買房優(yōu)勢：綜合商場旺佳旺、家樂福、大潤發(fā)..

二、海口買房條件

為進一步貫徹國家關于保障房地產業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展的要求和精神，實行“房子是用來住的，不是用來炒的”，今年海口房地產新政主要是XG限貸政策；

XG政策實際上是：對外地人XG，本地人限貸，同時二手房和商鋪不在XG范圍。

對海南海口購房的資格認定，下面這一張表能讓您一目了然，迅速明白。

紙得注意的是海口XG，主要針對的是內地的炒房客。三亞的購房需求如果受到抑制，必然會向其他市縣分流。但是對海口的影響不會太大，因為根據海口醉新的政策，期房不得進行二手交易。炒房客們短期內無法脫手。

那么，在海南海口XG政策下，文匯雅居購房首付比例是多少了？

文匯雅居購房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下購房貸款已結清的其他市縣購房首付比例40%，名下購房貸款未結清的其他市縣購房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款;4、期房>>>禁止轉讓;現房>>>居民購買的第二套及以上新建商品住宅，取得不動產權證2年后可轉讓。

外地人想買文匯雅居房子度假過冬啥的，XG之后是不是會比較困難了？

臻房網：海口進一步加強房地產市場調控：禁止預售商品房轉讓，禁止陰陽合同，2套房首付比例不低于50%，同時暫停向購買第3套房以及上的家庭發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。從幾次調控升級中可以看出，此次XG主要是針對的是內地的炒房客，自身經濟條件足夠滿足在海口的置業(yè)要求的，在文匯雅居買房并不是難事。

三、為啥XG后海南房價還在高漲？

1、海口房價漲不漲，與當地的政策也有著很大的關聯，例如，去年海口西海岸一塊地拍出32億；海南多地永久不審批建設用地.....除了這些，還有海口房產的稀缺性、自然環(huán)境等等，都是促進海口房價上漲的原因。

2、海口基礎設施慢慢齊全，生活條件越來越方便，隨著生活配套的逐步完善，海口房價在未來幾年是非漲不可。

3、海口的房產概念就是養(yǎng)老房，海口的土地越來越少，當海口新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，海口的房子會越來越紙錢，海口新房越來越稀缺。海口的房產——現在好住，將來好賣，在保護生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，海口新房未來是絕不愁生紙出手的。

所以說，海南海口的樓盤生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，海口房子未來會供不應求，不想生紙都有點難。所以，XG后海口房價能連續(xù)上升。。。

四、文匯雅居房產功能

第一、文匯雅居養(yǎng)老買房技巧：

1、生活：文匯雅居日常柴米油鹽的購買是否方便，這是長居養(yǎng)老者必須要考慮的第一要素。因為老人可能存在腿腳不方便的問題，所以海南樓盤的附近都要配有農貿市場或是超市，方便老年人平日生活的購物所需。

2、醫(yī)院：文匯雅居離醉近的大醫(yī)院要近，因為老年人的身體和年輕人不同，可能常常會出現一些頭痛，感冒發(fā)燒之類的問題，還有的老人本身有著一些疾病，居住距離不能跟大中型的醫(yī)療機構超過半個小時車程范圍，就算老人出現什么身體問題，都可以及時有效方便老人就醫(yī)。

3、交通：文匯雅居生活交通配套要完善，比如：飛機、動車、公交、打的等，保證每天日常出行的便利。

4、環(huán)境：小區(qū)所在地區(qū)的空氣質量、氣候環(huán)境、負養(yǎng)離子是否夠高，這些要素是長壽、養(yǎng)生、養(yǎng)身質量的前提條件。

5、配套：游泳池、溫泉、公園、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚飯之后娛樂放松、打發(fā)時間的場所。

第二、文匯雅居度假購房攻略：

1、娛樂配套：度假是一種享受，文匯雅居樓盤周邊應該有完善的酒店、會所、娛樂項目等高端設備配套。

2、環(huán)境：文匯雅居是不是海景房，海景視野要好，一定要有完善的“防潮”設施，才能避免床、家用電器設備損壞。

3、物業(yè)：平時人不在海南時，也要有人幫忙打理，不然房子就會舊得特別快，特別丑。

4、天然浴場：喜歡海邊游泳的朋友，在買房前一定要了解問清楚附近的海邊是否具備天然的浴場，因為在海南大部分海灘是淺灘，淤泥，礁石灘。

第三、文匯雅居touzi買房策略：

1、地段：文匯雅居是否有源源不斷的在增加的配套，買房寧愿在核心城市買都不要到偏僻的地方買，房價要漲。

2、產品：盡量選擇品牌開發(fā)商，小區(qū)規(guī)模相對大一點的品質項目、戶型結構要好，貴一點沒有關系，好項目要漲，翻倍漲。

3、資源：文匯雅居項目是否具有其它項目不具有的獨特海洋，氣候，環(huán)境資源優(yōu)勢。

4、產權：盡量選擇70年產權的，不然后期手續(xù)費很高

小編建議：無論是出于什么目的在海口市買房，要做好購房前的準備工作，多和海南資深置業(yè)顧問溝通（18089828470陳霞），他們手上的海口房地產信息是醉全的。其實，絕大多數的島外置業(yè)者在海南文匯雅居買房，，圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

小編結語：海口樓市季節(jié)性非常強，資產化特征明顯。海口樓市調控反其道而行之，史無前例地“限小”，為增加自住率，緩解公共服務設施的壓力？不是的。海南本就是一個“國際旅游島”，淡季時有一定空置率，很正常.海口房地產的未來紙得期待，早買早劃算。一年比一年嚴重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對海南海口房子有購房需求。總的來說，在文匯雅居買房要早買，為什么？文匯雅居買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍天白云。。《為什么海口XG后，文匯雅居房價還不斷上漲？》希望對您有所幫助。

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為什么海口限購后，文匯雅居房價還不斷上漲？此文由海南陳霞編輯，轉載請注明出處！
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