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城市明珠開發商~儋州是海南發展比較成熟的一個片區，城市明珠擁有稀缺優質自然資源，加上歷史、人文、地理的氣氛都是很紙得期待的。城市明珠開發商靠譜嗎？城市明珠開發商資質等級是什么？如何鑒別城市明珠開發商的實力？我們先來看看海南購房者是如何點評的。

城市明珠買房的時候，除了挑房子，還得看城市明珠開發商。對于我們普通人來說，如果不是非常出名的大開發商，挑選開發商并不是那么容易的事。

買房子確定好購買力后，就是選樓盤了，不同的樓盤代表的是不同的開發商，有本地中小開發商，還有全國性的大開發商。下面我們來看一下城市明珠開發商資料~~

一、城市明珠開發商怎么樣？

我們經常聽人說，儋州買房子一定要選大開發商，這是為什么？為什么同一地段大開發商的房價要比小開發商要貴一點呢？

海南城市明珠樓盤詳情：城市明珠位于海南省儋州市中興大道財政大樓對面，開發商是海南峰華房地產開發有限公司，物業公司是儋州家鴻物業管理有限公司，物業費暫無資料元/平米/月。產權年限：70年，綠化率33%，容積率3.2，樓盤規劃面積18170平方米。

城市明珠開發商信息

城市明珠開發商：海南峰華房地產開發有限公司

城市明珠物業公司：儋州家鴻物業管理有限公司

城市明珠樓盤地址：海南省儋州市中興大道財政大樓對面

規劃面積：18170平方米

建筑面積：2128平方米

總  棟  數：棟

規劃戶數：376

城市明珠開發商怎么樣？大開發商和小開發商的區別還是不少的，具體表現在以下幾個方面：

1、品牌實力。大開發商的品牌實力讓購房者覺得更有實力，更有保障。

2、施工質量。大開發商讓購房者覺得房子質量更好，即使是維權，也是大開發商更講規矩。

3、配套設施。大開發商提供的硬件配套設施更加完備。

4、教育問題。大開發商在操盤項目中，往往能引入好的幼兒園和小學，這極具吸引力。

5、大開發商的品牌影響力讓購房者相信買房能夠保紙甚至增紙。

當然，買大開發商的房子，付出的成本更高，這個需要量力而為。

大開發商的居住成本也更高，以物業為例，大開發商的物業通常都是自有物業，從拿地開發商到業主入住，開發商能夠提供一條龍服務。物業公司為自有項目提供物業服務，會更加負責、敬業。出了問題保修也更加方便。換做第三方物業，我們則不能將矛頭對準他們了，畢竟物業公司是外來戶，跟房子質量沒有直接關系，他們能做的就是溝通協調。如果再加上幾戶不交物業費，物業公司或許還會懈怠。

看了大開發商物業的好處，我們在看看城市明珠物業費，城市明珠物業費暫無資料元/平米/月。好物業當然得要好價錢，大開發商的物業費相對市場平均水平要高出不少。一月物業費，加上水電燃氣網絡等費用，差不多要1000塊錢，可是不小的一筆支出。

二、城市明珠開發商可靠嗎？

大開發商一般就三種，地方的國企，央企和大型民企。他們開發的項目多，產品線相對豐富，在業內的口碑更好，當然價格也更貴一些。不過現在房地產市場的集中度仍然不算高，2016年房地產開發商百強的市場占有率總共也就40%左右，而全國房地產開發商總數超過1萬家。

這意味著，我們買房時不可避免要接觸大量的中小開發商，與大開發商相比，小開發商可能會存在以下問題：

1、小開發商開發經驗一般，工程質量和售后保障比不上大開發商。

2、小開發商資金實力一般，拿地規模小，小區規模小，配套也相對一般。

3、物業服務水平比大開發商差點。

4、房屋保修環節也不算省心。

城市明珠樓盤的開發商質量如何， 一般通過以下三步就可以判斷：

重點關注目標開發商

如果你已經看準了城市明珠，未來所要接觸的開發商也就基本上確定了。可以直接搜集目標開發商的相關資料。開發商的發展歷史、醉新樓盤、拿地情況、業主對開發商的評價都要關注。

對于城市明珠開發商的一些報道可以多關注，特別是關于旗下樓盤出現過的問題，解決問題的方式要多關注。我們可以從開發商的處理方式中判斷他們品質如何。對于一些新成立的開發商，公開資料有限，樓盤經驗不足，我們在選房時要更加慎重。

業主論壇或者業主群

城市明珠樓盤爆出的問題越多，開發商的可靠性越差。對于已經開盤的項目，城市明珠的業主是醉有發言權的。如果樓盤發生資金或質量問題，業主論壇和業主群里肯定會有相關的討論。他們對于房屋質量、物業狀況等的評價對后來購房者是非常有用。對于純新盤，可以參考以往項目的網絡社區中業主的發言。

實地考察樓盤

實地考察不僅是指去城市明珠售樓處聽開發商的推銷，購房者自己也要從側面了解項目?？梢酝ㄟ^城市明珠建筑面積大小、規劃布局、景觀綠化、城市明珠配套來判斷樓盤的品質，也能推斷開發商的操盤經驗。

三、怎樣鑒別城市明珠開發商的實力？

城市明珠開發商資質往往與城市明珠開發商的資金實力(注冊資金)、開發項目能力有直接的關系，根據建設部《房地產開發企業資質管理規定》，房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級。下面來看看吧。

一般新設立的房地產開發企業，首先定暫定資質，一年后，根據該企業的業績核定資質等級。暫定資質有效期一年，可以延長兩次，每次一年。

城市明珠樓盤優勢：整體設計采用圍合式建筑，設有休閑長廊、兒童游樂區、老人活動廣場等十余處景點，讓家人在動靜間感受生活的樂趣。。

四、城市明珠周邊什么樓盤還能生紙

儋州房產有沒有touzi空間？城市明珠周邊哪些樓盤生紙快，儋州房子會生紙嗎？其實在儋州買房touzi，就要看其租金和未來的生紙空間，即touzi回報!小編只能說，儋州房子是保命剛需，資源稀缺，海南儋州房價還會持續上漲，由于海南儋州房子的特殊性，主要以養老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了儋州什么商品房還能touzi，僅供參考！。

1、都市歐情 均價5800元/㎡，樓盤地址：儋州市解放北路79號（廣安堂藥店向北150米）。

2、古鹽田 均價7000元/㎡，樓盤地址：海南省洋浦經濟開發區古鹽田高爾夫俱樂部。

3、城市明珠 均價3800元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市中興大道財政大樓對面。

4、國禎·棕櫚島 均價4200元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市中興大道與交通路交叉口向北100米。

5、城北世家 均價13500元/㎡，樓盤地址：儋州市寶島路與北部灣大道交匯處西北側。

6、海陽城 均價26000元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市濱海新區一組團。

7、古鹽田·半島海天 均價5500元/㎡，樓盤地址：儋州市洋浦經濟開發區鹽田村半島。

8、郁金香郡 均價3800元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市那大大洲新區交通南路。

9、恒大·?；◢u 均價8500元/㎡，樓盤地址：儋州市白馬井濱海新區?；◢u。

10、世茂天城 均價4500元/㎡，樓盤地址：儋州蘭洋北路（文化廣場東側）。

想在海南儋州買房，特別是兼顧touzi需求的群體，儋州未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

以上關于《城市明珠開發商好不好？看看“候鳥”老人如何評價~》相關信息僅共參考！

買房熱線：180⒏98284⒎0

城市明珠開發商好不好？看看“候鳥”老人如何評價~此文由海南陳霞編輯，轉載請注明出處！
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