團購TEL：18089828⒋⒎0

天卓人家開發(fā)商~海口四季如春，當北國嚴冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，天卓人家卻春意盎然，綠遍天涯。天卓人家開發(fā)商靠得住嗎？天卓人家開發(fā)商資質(zhì)等級是什么？怎么樣辨認天卓人家開發(fā)商的實力？我們先來看看海口市業(yè)主是怎樣點評的。

天卓人家買房的時候，除了挑房子，還得看天卓人家開發(fā)商。對于我們普通人來說，如果不是非常出名的大開發(fā)商，挑選開發(fā)商并不是那么容易的事。

買房子確定好購買力后，就是選樓盤了，不同的樓盤代表的是不同的開發(fā)商，有本地中小開發(fā)商，還有全國性的大開發(fā)商。下面我們來看一下天卓人家開發(fā)商資料~~

一、天卓人家開發(fā)商好不好？

我們經(jīng)常聽人說，海口買房子一定要選大開發(fā)商，這是為什么？為什么同一地段大開發(fā)商的房價要比小開發(fā)商要貴一點呢？

海南天卓人家樓盤詳情：天卓人家位于海口市海甸島海景路，開發(fā)商是海南天卓實業(yè)touzi有限公司，物業(yè)公司是海南天卓物業(yè)服務有限公司，物業(yè)費3.50元/平米/月。產(chǎn)權年限：住宅70年、酒店式公寓40年，綠化率45%，容積率0.82，樓盤規(guī)劃面積22942平方米。

天卓人家開發(fā)商信息

天卓人家開發(fā)商：海南天卓實業(yè)touzi有限公司

天卓人家物業(yè)公司：海南天卓物業(yè)服務有限公司

天卓人家樓盤地址：海口市海甸島海景路

規(guī)劃面積：22942平方米

建筑面積：24995平方米

總  棟  數(shù)：10棟棟

規(guī)劃戶數(shù)：120

天卓人家開發(fā)商怎么樣？大開發(fā)商和小開發(fā)商的區(qū)別還是不少的，具體表現(xiàn)在以下幾個方面：

1、品牌實力。大開發(fā)商的品牌實力讓購房者覺得更有實力，更有保障。

2、施工質(zhì)量。大開發(fā)商讓購房者覺得房子質(zhì)量更好，即使是維權，也是大開發(fā)商更講規(guī)矩。

3、配套設施。大開發(fā)商提供的硬件配套設施更加完備。

4、教育問題。大開發(fā)商在操盤項目中，往往能引入好的幼兒園和小學，這極具吸引力。

5、大開發(fā)商的品牌影響力讓購房者相信買房能夠保紙甚至增紙。

當然，買大開發(fā)商的房子，付出的成本更高，這個需要量力而為。

大開發(fā)商的居住成本也更高，以物業(yè)為例，大開發(fā)商的物業(yè)通常都是自有物業(yè)，從拿地開發(fā)商到業(yè)主入住，開發(fā)商能夠提供一條龍服務。物業(yè)公司為自有項目提供物業(yè)服務，會更加負責、敬業(yè)。出了問題保修也更加方便。換做第三方物業(yè)，我們則不能將矛頭對準他們了，畢竟物業(yè)公司是外來戶，跟房子質(zhì)量沒有直接關系，他們能做的就是溝通協(xié)調(diào)。如果再加上幾戶不交物業(yè)費，物業(yè)公司或許還會懈怠。

看了大開發(fā)商物業(yè)的好處，我們在看看天卓人家物業(yè)費，天卓人家物業(yè)費3.50元/平米/月。好物業(yè)當然得要好價錢，大開發(fā)商的物業(yè)費相對市場平均水平要高出不少。一月物業(yè)費，加上水電燃氣網(wǎng)絡等費用，差不多要1000塊錢，可是不小的一筆支出。

二、天卓人家開發(fā)商可信嗎？

大開發(fā)商一般就三種，地方的國企，央企和大型民企。他們開發(fā)的項目多，產(chǎn)品線相對豐富，在業(yè)內(nèi)的口碑更好，當然價格也更貴一些。不過現(xiàn)在房地產(chǎn)市場的集中度仍然不算高，2016年房地產(chǎn)開發(fā)商百強的市場占有率總共也就40%左右，而全國房地產(chǎn)開發(fā)商總數(shù)超過1萬家。

這意味著，我們買房時不可避免要接觸大量的中小開發(fā)商，與大開發(fā)商相比，小開發(fā)商可能會存在以下問題：

1、小開發(fā)商開發(fā)經(jīng)驗一般，工程質(zhì)量和售后保障比不上大開發(fā)商。

2、小開發(fā)商資金實力一般，拿地規(guī)模小，小區(qū)規(guī)模小，配套也相對一般。

3、物業(yè)服務水平比大開發(fā)商差點。

4、房屋保修環(huán)節(jié)也不算省心。

天卓人家樓盤的開發(fā)商質(zhì)量如何， 一般通過以下三步就可以判斷：

重點關注目標開發(fā)商

如果你已經(jīng)看準了天卓人家，未來所要接觸的開發(fā)商也就基本上確定了。可以直接搜集目標開發(fā)商的相關資料。開發(fā)商的發(fā)展歷史、醉新樓盤、拿地情況、業(yè)主對開發(fā)商的評價都要關注。

對于天卓人家開發(fā)商的一些報道可以多關注，特別是關于旗下樓盤出現(xiàn)過的問題，解決問題的方式要多關注。我們可以從開發(fā)商的處理方式中判斷他們品質(zhì)如何。對于一些新成立的開發(fā)商，公開資料有限，樓盤經(jīng)驗不足，我們在選房時要更加慎重。

業(yè)主論壇或者業(yè)主群

天卓人家樓盤爆出的問題越多，開發(fā)商的可靠性越差。對于已經(jīng)開盤的項目，天卓人家的業(yè)主是醉有發(fā)言權的。如果樓盤發(fā)生資金或質(zhì)量問題，業(yè)主論壇和業(yè)主群里肯定會有相關的討論。他們對于房屋質(zhì)量、物業(yè)狀況等的評價對后來購房者是非常有用。對于純新盤，可以參考以往項目的網(wǎng)絡社區(qū)中業(yè)主的發(fā)言。

實地考察樓盤

實地考察不僅是指去天卓人家售樓處聽開發(fā)商的推銷，購房者自己也要從側面了解項目。可以通過天卓人家建筑面積大小、規(guī)劃布局、景觀綠化、天卓人家配套來判斷樓盤的品質(zhì)，也能推斷開發(fā)商的操盤經(jīng)驗。

三、如何識別天卓人家開發(fā)商的實力？

天卓人家開發(fā)商資質(zhì)往往與天卓人家開發(fā)商的資金實力(注冊資金)、開發(fā)項目能力有直接的關系，根據(jù)建設部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質(zhì)等級。下面來看看吧。

一般新設立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，首先定暫定資質(zhì)，一年后，根據(jù)該企業(yè)的業(yè)績核定資質(zhì)等級。暫定資質(zhì)有效期一年，可以延長兩次，每次一年。

天卓人家樓盤優(yōu)勢：周邊配套齊全：學校、醫(yī)院、郵局、銀行小區(qū)內(nèi)部配套齊。

四、海口哪些房產(chǎn)還能生紙

海口商品房有沒有touzi潛力？天卓人家周邊哪些樓盤生紙快，海口房子會生紙嗎？由于海南海口房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了海口哪些房產(chǎn)還能touzi，僅供參考！。

1、華僑城椰海藍天 均價19000元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區(qū)瓊山大道1-3號希爾頓酒店西側。

2、達嘉金色海灣 均價9081元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區(qū)芙蓉路11號。

3、金龍大觀 均價17000元/㎡，樓盤地址：海口市金龍路中段（市公安局向西200米）。

4、魁星月明山莊 均價26000元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區(qū)風景路36號，魁星觀光園內(nèi)。

5、王府文海灣 均價9500元/㎡，樓盤地址：王府文海灣位于海口市西海岸盈濱半島旅游度假區(qū)。

6、盛仕公館 均價8800 元/㎡，樓盤地址：海口市海甸5東路北側和平大道60號圣景東路。

7、上城名都 均價7708元/㎡，樓盤地址：海口市龍昆南路133號。

8、船長de海寓 均價13000元/㎡，樓盤地址：海口盈濱半島老城開發(fā)區(qū)盈濱路與永慶大道東路交叉口向北200米。

9、海尚明居 均價8000元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區(qū)板橋路（海南省海口市美蘭區(qū)海鮮廣場南側）。

10、周昌公寓 均價5616元/㎡，樓盤地址：海南省海口市美蘭區(qū)海甸島人民大道21號。

想在海南天卓人家買房，特別是兼顧touzi需求的群體，海口未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

以上關于《天卓人家開發(fā)商買房能夠保紙甚至增紙嗎？》相關信息僅共參考！

購房威信：1808⒐828⒋70

天卓人家開發(fā)商買房能夠保值甚至增值嗎？此文由海南陳霞編輯，轉載請注明出處！
天卓人家買房 天卓人家電話 天卓人家住宅 天卓人家業(yè)主論壇 天卓人家暴漲 天卓人家小戶型 天卓人家房價 天卓人家房價下跌 天卓人家房價走勢 天卓人家公寓