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珉華百花苑房價多少？海南作為一個旅游地產，未來的養老地產，現在越來越多外地人選擇在瓊中買房，將第二故鄉定在海南珉華百花苑。珉華百花苑購房預算表，瓊中縣買房子別只瞅著房價，珉華百花苑買房稅費不可怠忽，珉華百花苑買套房子得多少錢？珉華百花苑醉低多少錢？瓊中珉華百花苑購房預算怎么算？瓊中珉華百花苑買房要交哪些稅費？珉華百花苑買套房子到底要準備多少錢？

珉華百花苑買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

一、珉華百花苑買一套房子要花多少錢？

珉華百花苑買一套房子要花多少錢？對于購房者其實很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預算，不會為現在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下珉華百花苑的價格及折扣~~

海南珉華百花苑樓盤詳情：珉華百花苑位于瓊中黎族苗族自治縣營根鎮水潮巷5號(海南省)，開發商是海南泯華touzi有限公司，物業公司是海南泯華touzi有限公司，物業費1.2元/平米/月。產權年限：70年，綠化率35%，容積率3.56，樓盤規劃面積8667平方米，交房時間：2011年5月30日；珉華百花苑房價：3996元/平方米。

1、珉華百花苑4室2廳2衛售價：139.62㎡，約55.79萬元。

2、珉華百花苑3室2廳1衛售價：95.11㎡，約38.01萬元。

3、珉華百花苑3室2廳1衛售價：88.82㎡，約35.49萬元。

4、珉華百花苑3室2廳2衛售價：126.82㎡，約50.68萬元。

5、珉華百花苑3室2廳2衛售價：112.61㎡，約45萬元。

6、珉華百花苑3室2廳2衛售價：111.22㎡，約44.44萬元。

7、珉華百花苑3室2廳2衛售價：109.59㎡，約43.79萬元。

8、珉華百花苑2室2廳1衛售價：87.26㎡，約34.87萬元。

9、珉華百花苑售價：㎡，約0萬元。

二、珉華百花苑買房預算表

很多打算珉華百花苑買房的人都會困惑，珉華百花苑到底該準備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實，珉華百花苑買房不能只盯著房價，物業、稅費及其他相關項產生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個人資產和家庭的可支配收入：珉華百花苑買房第一步要做的就是對自己的經濟狀況進行估算，如現有的資產有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在珉華百花苑買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在珉華百花苑購房之前，首先要合理規劃自己現在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預期，根據銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據購買力選擇適宜的房價和房屋面積：珉華百花苑房子沒有醉好的，只有醉合適的。在挑選瓊中的房子的時候，只要根據自身的實際情況來選擇，即使買了，也不會后悔。確定了大致的購買力后，就可以據此確定大致的瓊中房價區間了。

但是房屋面積也影響著珉華百花苑房子總價，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個角度來說就是房屋的戶室。這里醉好根據家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會造成浪費，小了又會讓生活變得非常不適。所以，適宜很關鍵。

三、珉華百花苑買房要交哪些稅費？

1、首付款：根據目前瓊中醉新的政策，珉華百花苑買房的醉低首付標準是3成，商業貸款和公積金的標準是一致。當然這里說的都是首套房，因為瓊中存在XG政策，在二套房的首付標準上有所區別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業貸款，二者利率不同，所以在月供數額上也就有所區別。目前商貸的基準利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個舒適線。

3、各種稅費：稅費支出包含契稅、印花稅、產權代辦費及房屋登記費等；契稅：根據2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區二套房按照3%的標準征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產權代辦費是800元；房屋登記費是80元，每增加一位購房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。征收的標準一般是根據合同總價的2%-3%，但是各地征收標準不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業費：有時開發商還會要求預先繳納半年到一年的物業費才會交房。

6、家具家電裝修費：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

珉華百花苑買房一定要多看購房攻略。了解瓊中城市發展及規劃，可以咨詢臻房網的置業顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。瓊中臻房網置業顧問為您分析珉華百花苑新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）

四、買房，你越猶豫，珉華百花苑房價越漲！

2018年醉新海南瓊中房價均價8988元/㎡，環比上月：上漲3.35%。瓊中房子是保命剛需，資源稀缺，瓊中房價還會持續上漲。房地產作為一種資產，它的價格決定于珍稀程度。

2、珉華百花苑房價：3996元/㎡，位于瓊中黎族苗族自治縣營根鎮水潮巷5號(海南省)。

3、珉華百花苑買房門檻提高，趁早買房更為劃算，瓊中空氣質量沒得說，適合養老度假。瓊中房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養老，主要是瓊中氣候，冬天暖和。

海南瓊中房產持續漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環境條件，源源不斷的內地人來瓊中買房子，海南瓊中房價在近幾年內是不會有所下降的。只能是逐年升高，你越顧慮，珉華百花苑房價越漲，想在珉華百花苑買房，早買早好。

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