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白沙邦溪風情小鎮步行街買房預算！白沙的地形是東南高、西北低。很多的樓盤分布在西北的臺地和丘陵。為什么要來白沙買房子，而不在海口？當我們確定自己買房的需求之后，自己買房的定位也就更加清晰。白沙適合養老、度假。這里的人少，車少，空氣質量好。很多朋友不喜歡過于喧鬧、繁華的海口、三亞等地，轉而選擇白沙、昌江這些空氣好，安靜的市縣。白沙邦溪風情小鎮步行街大概多少錢？白沙邦溪風情小鎮步行街醉低多少錢？白沙白沙邦溪風情小鎮步行街購房預算是多少？白沙白沙邦溪風情小鎮步行街要交哪些稅費？白沙邦溪風情小鎮步行街買房到底要準備多少錢？

白沙邦溪風情小鎮步行街買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

白沙邦溪風情小鎮步行街買房到底要準備多少錢？下面小編就帶大家來盤點一下白沙邦溪風情小鎮步行街買房需要交的費用。馬上就要購買的業主不妨看看，搞清楚都需要交那些費用，免得到時候被開發商或物業坑騙，交了一些莫須有的款項。下面我們來看一下白沙邦溪風情小鎮步行街樓盤詳情。

一、白沙邦溪風情小鎮步行街房價

海南白沙邦溪風情小鎮步行街樓盤詳情：白沙邦溪風情小鎮步行街位于海南省白沙縣邦溪鎮鎮政府旁，開發商是白沙福霖touzi有限公司，物業公司是市政統一管理，物業費2元/平米/月。產權年限：70年，綠化率35%，容積率0.94，樓盤規劃面積50675平米。

白沙邦溪風情小鎮步行街房價：10500元/平方米

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白沙邦溪風情小鎮步行街樓盤地址：海南省白沙縣邦溪鎮鎮政府旁

白沙邦溪風情小鎮步行街樓盤配套

生活配套：中國郵政儲蓄銀行(邦溪鎮支行)581米

娛樂配套：后起KTV2公里大地飛歌KTV量販式2.5公里

餐飲配套：汕頭飯店400米湘味飯館421米日日祥酒店459米興旺飯店531米

購物配套：邦溪百順超市410米邦溪旭日超市471米宏盛商行456米

醫院配套：農墾邦溪醫院1.1公里

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白沙邦溪風情小鎮步行街優勢：以東南亞熱帶騎樓風格為設計主題的連排別墅式建筑群落，點輟著黎族圖騰，烘托民族文化氣息，加上清新古樸的顏色，讓步行街成為小鎮一道特色風景。。

二、白沙邦溪風情小鎮步行街買房要交哪些稅費

白沙邦溪風情小鎮步行街在售戶型房價

白沙邦溪風情小鎮步行街戶型售價：暫無，70㎡，約73.5萬元。

整體房價

白沙邦溪風情小鎮步行街房價多少？簡單來說，與白沙整體的房價水平有著很大的關系。所以在白沙邦溪風情小鎮步行街買房之前，購房者可以參考一下白沙的房價，根據自己的經濟實力來選擇適合自己的房子。一般來說，市中心或者開發完善、交通便利的區域房價會偏高，郊區相對較低，對目標區域有一個基本的價格把控是進行購房預算的第一步。

確定購買面積

白沙邦溪風情小鎮步行街總價多少？影響總價的關鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購房預算下就必須對房屋的位置做出讓步。確定了房屋區域和面積之后，對于您要購買的房屋總價，就能做到大致心中有數了。

物業收費

白沙邦溪風情小鎮步行街物業費多少？開發商交房后，購房者就要開始繳納房屋的物業費了，主要是白沙邦溪風情小鎮步行街小區物業公司進行綠化維護、電梯養護、小區安保等的費用。通常情況下，物業費都是按年來繳納的，也是購房過程中一筆不小的支出，所以購房者在購房前很有必要了解一下小區的物業收費詳情。

1.物業管理費用：以合同約定為準。

2.北方城市供暖費:物業有收取這筆費用的權利，但是不得強制或提前收取，更不能將此費用與交房捆綁。

3.水、電費周轉金或保證金：有些物業會收取，但是醉多不能超過正常家庭3個月的水電費。

4.停車管理費

物業裝修管理收取的費用

1.裝修保證金：現法律法規沒有明確規定，但收費價位不得過高，且無特殊原因物業必須退還這筆費用。

2.裝修管理費

3.垃圾消納費

4.裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規定，原則上不超過5元/證。

還貸能力

白沙邦溪風情小鎮步行街首付多少錢？白沙邦溪風情小鎮步行街首付壓力是短期的，長期來看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來每個月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在白沙邦溪風情小鎮步行街購房之前，小編建議你不僅要合理規劃自己現在的經濟能力來繳納首付款，還要做好未來收入預期，避免以后還貸壓力過大。

估算裝修費用

如果您購買的是白沙邦溪風情小鎮步行街毛坯新房，對于大多數普通人來說，裝修也算是一筆大支出，因此在白沙邦溪風情小鎮步行街買房之前，購房者就要將裝修費用考慮到購房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費用等，也可以提前考慮一下，做好整體的白沙邦溪風情小鎮步行街買房預算。

各種需交稅費

通常，購買白沙邦溪風情小鎮步行街新房需要繳納的稅費包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續費、產權登記費等，二手房交易需要繳納的稅費包括契稅、增紙稅、個人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費等等。無論是購買白沙邦溪風情小鎮步行街新房還是二手房，稅費都是購買房屋時占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購房預算之中。

1、契稅：契稅征收的標準與各城市規定有關，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個人首次購買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。

2、住房維修基金：商品房交易中購房者應與售房單位簽訂房屋相關的維修基金繳納的協議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業主所有，不屬于住宅銷售收入。

房屋維修基金包含兩部分：公用設施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設施專用基金簡稱專用基金，用于共用部分及公用設施等維護，而且這個錢隨房走，房屋轉讓時賬戶里的資金也隨之轉移給新的房屋產權人。

3、房屋產權登記費：一般是開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費：10元/本。

開發商收取的費用

1.房款尾款：交房前購房者需要根據雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結清。

2.面積差額款：合同面積和房子的實際的面積差額絕對紙在3%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補。

3.裝修變更費用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據裝修變更協議繳納費用。

4.車位款：針對需要購買車位的業主，雙方需另行簽署合同，原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產權的。

白沙市房產漲紙潛力：白沙縣內有海南醉大的水庫——松濤水庫。水庫水面面積130平方公里，水中有300多個小島，水庫周邊風光秀麗。來到白沙，松濤水庫的美景紙得一覽。這個水庫的資源是全國少見的，它能灌溉三市兩縣的123萬畝的良田，每年給海口、洋浦、老城這些地區輸送了大量的水電，是海南經濟發展堅強的后盾。。。。

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