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陽(yáng)光百和開發(fā)商~很多人到海南之后發(fā)現(xiàn)三亞又燥又熱，根本待不住。但是來(lái)到海口之后發(fā)現(xiàn)居住很舒適。為什么？因?yàn)楹？诒容^潮濕，能夠有效緩解熱氣。陽(yáng)光百和開發(fā)商靠譜嗎？陽(yáng)光百和開發(fā)商資質(zhì)等級(jí)是什么？如何辨別陽(yáng)光百和開發(fā)商的實(shí)力？我們先來(lái)看看海南海口業(yè)主是如何評(píng)論的。

陽(yáng)光百和買房的時(shí)候，除了挑房子，還得看陽(yáng)光百和開發(fā)商。對(duì)于我們普通人來(lái)說(shuō)，如果不是非常出名的大開發(fā)商，挑選開發(fā)商并不是那么容易的事。

買房子確定好購(gòu)買力后，就是選樓盤了，不同的樓盤代表的是不同的開發(fā)商，有本地中小開發(fā)商，還有全國(guó)性的大開發(fā)商。下面我們來(lái)看一下陽(yáng)光百和開發(fā)商資料~~

一、陽(yáng)光百和開發(fā)商怎么樣？

我們經(jīng)常聽人說(shuō)，海口買房子一定要選大開發(fā)商，這是為什么？為什么同一地段大開發(fā)商的房?jī)r(jià)要比小開發(fā)商要貴一點(diǎn)呢？

海南陽(yáng)光百和樓盤詳情：陽(yáng)光百和位于位于海口市海甸島春華路9號(hào)海市銀海大道北側(cè)，開發(fā)商是海南同捷touzi有限公司，物業(yè)公司是海南第一物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)1.30元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：住宅70年、酒店式公寓40年，綠化率40.6%，容積率1.80，樓盤規(guī)劃面積。

陽(yáng)光百和開發(fā)商信息

陽(yáng)光百和開發(fā)商：海南同捷touzi有限公司

陽(yáng)光百和物業(yè)公司：海南第一物業(yè)管理有限公司

陽(yáng)光百和樓盤地址：位于海口市海甸島春華路9號(hào)海市銀海大道北側(cè)

規(guī)劃面積：

建筑面積：

總  棟  數(shù)：棟

規(guī)劃戶數(shù)：

陽(yáng)光百和開發(fā)商怎么樣？大開發(fā)商和小開發(fā)商的區(qū)別還是不少的，具體表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1、品牌實(shí)力。大開發(fā)商的品牌實(shí)力讓購(gòu)房者覺得更有實(shí)力，更有保障。

2、施工質(zhì)量。大開發(fā)商讓購(gòu)房者覺得房子質(zhì)量更好，即使是維權(quán)，也是大開發(fā)商更講規(guī)矩。

3、配套設(shè)施。大開發(fā)商提供的硬件配套設(shè)施更加完備。

4、教育問題。大開發(fā)商在操盤項(xiàng)目中，往往能引入好的幼兒園和小學(xué)，這極具吸引力。

5、大開發(fā)商的品牌影響力讓購(gòu)房者相信買房能夠保紙甚至增紙。

當(dāng)然，買大開發(fā)商的房子，付出的成本更高，這個(gè)需要量力而為。

大開發(fā)商的居住成本也更高，以物業(yè)為例，大開發(fā)商的物業(yè)通常都是自有物業(yè)，從拿地開發(fā)商到業(yè)主入住，開發(fā)商能夠提供一條龍服務(wù)。物業(yè)公司為自有項(xiàng)目提供物業(yè)服務(wù)，會(huì)更加負(fù)責(zé)、敬業(yè)。出了問題保修也更加方便。換做第三方物業(yè)，我們則不能將矛頭對(duì)準(zhǔn)他們了，畢竟物業(yè)公司是外來(lái)戶，跟房子質(zhì)量沒有直接關(guān)系，他們能做的就是溝通協(xié)調(diào)。如果再加上幾戶不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司或許還會(huì)懈怠。

看了大開發(fā)商物業(yè)的好處，我們?cè)诳纯搓?yáng)光百和物業(yè)費(fèi)，陽(yáng)光百和物業(yè)費(fèi)1.30元/平米/月。好物業(yè)當(dāng)然得要好價(jià)錢，大開發(fā)商的物業(yè)費(fèi)相對(duì)市場(chǎng)平均水平要高出不少。一月物業(yè)費(fèi)，加上水電燃?xì)饩W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，差不多要1000塊錢，可是不小的一筆支出。

二、陽(yáng)光百和開發(fā)商靠譜嗎？

大開發(fā)商一般就三種，地方的國(guó)企，央企和大型民企。他們開發(fā)的項(xiàng)目多，產(chǎn)品線相對(duì)豐富，在業(yè)內(nèi)的口碑更好，當(dāng)然價(jià)格也更貴一些。不過現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)的集中度仍然不算高，2016年房地產(chǎn)開發(fā)商百?gòu)?qiáng)的市場(chǎng)占有率總共也就40%左右，而全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)商總數(shù)超過1萬(wàn)家。

這意味著，我們買房時(shí)不可避免要接觸大量的中小開發(fā)商，與大開發(fā)商相比，小開發(fā)商可能會(huì)存在以下問題：

1、小開發(fā)商開發(fā)經(jīng)驗(yàn)一般，工程質(zhì)量和售后保障比不上大開發(fā)商。

2、小開發(fā)商資金實(shí)力一般，拿地規(guī)模小，小區(qū)規(guī)模小，配套也相對(duì)一般。

3、物業(yè)服務(wù)水平比大開發(fā)商差點(diǎn)。

4、房屋保修環(huán)節(jié)也不算省心。

陽(yáng)光百和樓盤的開發(fā)商質(zhì)量如何， 一般通過以下三步就可以判斷：

重點(diǎn)關(guān)注目標(biāo)開發(fā)商

如果你已經(jīng)看準(zhǔn)了陽(yáng)光百和，未來(lái)所要接觸的開發(fā)商也就基本上確定了。可以直接搜集目標(biāo)開發(fā)商的相關(guān)資料。開發(fā)商的發(fā)展歷史、醉新樓盤、拿地情況、業(yè)主對(duì)開發(fā)商的評(píng)價(jià)都要關(guān)注。

對(duì)于陽(yáng)光百和開發(fā)商的一些報(bào)道可以多關(guān)注，特別是關(guān)于旗下樓盤出現(xiàn)過的問題，解決問題的方式要多關(guān)注。我們可以從開發(fā)商的處理方式中判斷他們品質(zhì)如何。對(duì)于一些新成立的開發(fā)商，公開資料有限，樓盤經(jīng)驗(yàn)不足，我們?cè)谶x房時(shí)要更加慎重。

業(yè)主論壇或者業(yè)主群

陽(yáng)光百和樓盤爆出的問題越多，開發(fā)商的可靠性越差。對(duì)于已經(jīng)開盤的項(xiàng)目，陽(yáng)光百和的業(yè)主是醉有發(fā)言權(quán)的。如果樓盤發(fā)生資金或質(zhì)量問題，業(yè)主論壇和業(yè)主群里肯定會(huì)有相關(guān)的討論。他們對(duì)于房屋質(zhì)量、物業(yè)狀況等的評(píng)價(jià)對(duì)后來(lái)購(gòu)房者是非常有用。對(duì)于純新盤，可以參考以往項(xiàng)目的網(wǎng)絡(luò)社區(qū)中業(yè)主的發(fā)言。

實(shí)地考察樓盤

實(shí)地考察不僅是指去陽(yáng)光百和售樓處聽開發(fā)商的推銷，購(gòu)房者自己也要從側(cè)面了解項(xiàng)目。可以通過陽(yáng)光百和建筑面積大小、規(guī)劃布局、景觀綠化、陽(yáng)光百和配套來(lái)判斷樓盤的品質(zhì)，也能推斷開發(fā)商的操盤經(jīng)驗(yàn)。

三、如何分辯陽(yáng)光百和開發(fā)商的實(shí)力？

陽(yáng)光百和開發(fā)商資質(zhì)往往與陽(yáng)光百和開發(fā)商的資金實(shí)力(注冊(cè)資金)、開發(fā)項(xiàng)目能力有直接的關(guān)系，根據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。下面來(lái)看看吧。

一般新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，首先定暫定資質(zhì)，一年后，根據(jù)該企業(yè)的業(yè)績(jī)核定資質(zhì)等級(jí)。暫定資質(zhì)有效期一年，可以延長(zhǎng)兩次，每次一年。

陽(yáng)光百和樓盤優(yōu)勢(shì)：生活節(jié)奏不會(huì)太快，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。無(wú)論是周末還是工作日，海邊、公園和商場(chǎng)人們依然熙熙攘攘，老爸茶店也總是賓客滿堂。這里不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

四、陽(yáng)光百和周邊哪些樓盤合適買

海口樓盤是否有touzi潛力？陽(yáng)光百和周邊什么樓盤還能買，海口房子會(huì)生紙嗎？其實(shí)在海口買房touzi，就要看其租金和未來(lái)的生紙空間，即touzi回報(bào)!小編只能說(shuō)，海口房子是保命剛需，資源稀缺，海南海口房?jī)r(jià)還會(huì)持續(xù)上漲，由于海南海口房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了海口哪些新房還能touzi，僅供參考！。

1、秀山觀海苑 均價(jià)7258 元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區(qū)金灘路11號(hào)，坐擁海口西海岸一線海景資源（距濱海西路僅350米，規(guī)劃路現(xiàn)已可直通車）。

2、海秀天成 均價(jià)20000元/㎡，樓盤地址：海口市海秀中路120號(hào)。

3、天利龍騰灣 均價(jià)13000元/㎡，樓盤地址：濱海大道292號(hào)（海南國(guó)際會(huì)展中心項(xiàng)目?jī)?nèi)）。

4、陽(yáng)光丁香園 均價(jià)20000元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸長(zhǎng)濱西四街13號(hào) 。

5、銘盛檀香洲 均價(jià)6347元/㎡，樓盤地址：海口市海秀西路158號(hào)（汽車西站旁）。

6、濱江名苑 均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤地址：瓊山區(qū)椰海大道瓊山區(qū)人民檢察院旁（雙創(chuàng)廣場(chǎng)對(duì)面）。

7、互聯(lián)網(wǎng)金融大廈 均價(jià)25000元/㎡，樓盤地址：海口市國(guó)興大道5號(hào)。

8、巨制國(guó)際 均價(jià)20000元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸長(zhǎng)濱三路8號(hào)（市政府西側(cè)）。

9、維多利亞花園 均價(jià)15000元/㎡，樓盤地址：海口市海盛路南側(cè)。

10、遠(yuǎn)大購(gòu)物廣場(chǎng) 均價(jià)22000元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區(qū)長(zhǎng)海大道（長(zhǎng)濱西二街）（又名：遠(yuǎn)大海世界）。

想在海南海口買房，特別是兼顧touzi需求的群體，海口未來(lái)哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

以上關(guān)于《陽(yáng)光百和開發(fā)商可靠嗎？看看海南海口業(yè)主如何評(píng)論~》相關(guān)信息僅共參考！

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陽(yáng)光百和開發(fā)商可靠嗎？看看海南海口業(yè)主如何評(píng)論~此文由海南陳霞編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！
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