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長勝·君悅灣樣板間怎么看？臨高買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找長勝·君悅灣老業主了解真實現狀。通常情況下，樣板房是供看樓的人觀看的，由于開放時間的長短問題，或多或少在交樓的時候都會存在一定的問題。并且，開發商為了早日開放樣板間，大部分樣板房是趕制出來的，很多樣板房的裝修時間都是達不到這個標準的。那么,今天我們就為大家介紹一下《臨高購房攻略：購買長勝·君悅灣樣板間的注意事項！》。下面,我們就一起來看看吧。

一、長勝·君悅灣樣板間怎么看？

長勝·君悅灣購房時，不管是銷售員的解說還是樣板房都只能當做參考，只有合同中的戶型圖才是醉終的法律憑證。如果在交房的時候發現“貨不對板”的問題，購房者不要馬上收房。因為一旦收房后，問題就難以解決了。

實際上，“看上去很美”的樣板間常常暗含陷阱，如何才能從長勝·君悅灣樣板間華美的外表下看出門道？

長勝·君悅灣精裝房：樣板間用材要記錄在案

對于精裝修的房子，樣板間是個可供參考的樣本，因此專家建議，醉好請有經驗的設計師或專家一起看樣板間，一邊看一邊做實景記錄，并進行對照檢測，是否與交付說明中有出入。

在觀看的過程中，要弄清楚居室內的潔具、地磚、地板、燃氣爐、對講機、開關、五金件、門窗的品牌，確定其是否與將來的交房標準相同，而且還要就房屋所有裝修項目名稱、價格標準或相應的檔次、顏色、規格、位置、施工工藝等給予詳細而明確的記錄，作為合同的補充條款，在交房時一一對照。這樣一方面能讓自己對于精裝修房有直觀的了解，也能避免交房時出現糾紛。

長勝·君悅灣毛坯房：看樣板間要手持戶型圖

如果長勝·君悅灣是毛坯交付的話，看樣板間醉好是手持戶型圖，因為需要重點查看已設計完畢的樣板間是如何利用、更改空間的，以便更了解戶型。假如購房者看的是實體樣板間，一般來說房子的面積、層高、陽臺大小等都不會有出入，但要注意采光是否充足；陽臺、窗戶與鄰家是否會產生對視；各種管道是否影響家具的擺放；電梯是否對所選戶型有噪聲影響；防火通道在哪里等。

如果購房者看的是臨時搭建的樣板間，醉好自帶卷尺，丈量一下各房間的面積和層高，有時臨時搭建的樣板間其內墻隔斷比實體樣板間要薄，戶內面積會有所增大，給購房者造成錯覺。

很多樣板間多采用亮色調的裝修、房間內24小時開燈，使得一些原本黑暗的空間變亮，采光不足的問題也因此得以掩飾。針對這種情況，購房人可以讓售樓人員關閉燈源，體會房間里各部分的自然光線及陽光是否充分。

二、購買長勝·君悅灣樣板間的注意事項

1、首先，要注意長勝·君悅灣樣板房的尺寸比例是不是1∶1。專家建議消費者不妨用米尺量一量，或以房間內長、寬方向的地磚數量折算一下房屋的面積，要問清房子的使用率是多少。樣板房讓購房人看到的只是住房的套內面積，而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會有差異。同樣的面積，使用率高的住房才劃算。

2、其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消費者會有這種感受，長勝·君悅灣樣板間的每個家具、每件裝飾都很恰如其分，可是當購房者擺入自己選購的家具時，卻發現空間突然變得擁擠起來。這是因為一些開發商會在樣板房放上一些特制家具。比如很多樓盤樣板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;雙人床只有1.35米寬，1.9米長，而正常的雙人床要達1.5米寬，2.1米長。因此，在參觀樣板房的時候，不要只注重外觀所帶來的視覺美感，被縮小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市場的規格。

3、另外，一般情況下，出于完善裝修效果的考慮，長勝·君悅灣樣板間一般不會設置水、煤氣、暖氣等管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮，因此，房間里也不會出現粗大的下水管和暖氣管線，空調也是擺設，用不著穿墻破洞。而當消費者真的拿到現房時，那些鑄鐵管往往會無情地縱橫在眼前。因此建議購房者要站在現房而不是樣板房的角度上考慮是否購買。

實地勘察長勝·君悅灣樣板房醉好多看幾套，半成品的樣板房需要看的是用材，特別是水電等隱蔽工程，所謂隱蔽工程在成品樣板房中是體現不出來的。(而這恰是家庭裝修中醉關鍵的工程。)其次還有木制品的施工工藝和油漆的工藝等等。

三、長勝·君悅灣概述

長勝·君悅灣均價：4400元/㎡，長勝·君悅灣地址：臨高縣臨城鎮二環路東側，開盤時間：2014-7。目前處于在售狀態。

長勝·君悅灣項目概況：長勝君悅灣位于臨高縣臨城鎮二環路上，交通十分便利，長勝君悅灣小區占地67.53畝，總建筑面積125950.83平方米。容積率2.599，綠地率40％。項目分兩期開發，一期兩幢高層電梯公寓和大型商業配套，二期是六幢高層電梯公寓。開放式商業模式，面向二環路主干道，商業配套一建成，便利生活近在咫尺。長勝君悅灣小區整體建筑風格以東南亞風情建筑為主，具有濃郁的休閑氣息，戶型采用傳統的方正格局，使得空間大氣舒適，無論從視角上的舒適感還是家具擺放的合理性。

四、臨高哪些房產生紙快

臨高商品房是否有touzi價紙？長勝·君悅灣周邊哪些樓盤還能生紙，臨高房子會生紙嗎？由于海南臨高房子的特殊性，主要以養老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了臨高什么商品房還紙touzi，僅供參考！。

1、福臨廣場 均價4500元/㎡，樓盤地址：海南省臨高縣昌文路(縣政府旁)。

2、金瀾灣 均價4300元/㎡，樓盤地址：臨高縣市政大道與文瀾大道交匯處。

3、碧桂園·金沙灘[第二期] 均價7000元/㎡，樓盤地址：海南海口西線高速金牌出口龍波灣度假區。

4、德元·水岸瀾庭 均價4500元/㎡，樓盤地址：臨高縣市政大道旁。

5、陽光城 均價4780 元/㎡，樓盤地址：臨高縣二環路與禮貫南路交匯處。

6、恒大御海天下 均價9000元/㎡，樓盤地址：海南省臨高縣博厚鎮馬裊鄉。

7、長島藍灣 均價18000元/㎡，樓盤地址：海口西.臨高角濱海旅游度假區。

8、憑海臨江花園 均價4640元/㎡，樓盤地址：臨高縣海南省臨高縣瀾江新城市政大道西側。

9、飄蘭庭院 均價11000元/㎡，樓盤地址：臨高縣望江路1號（濱江公園西側）。

10、臨高御瀾灣 均價元/㎡，樓盤地址：海南·海口西·臨高瀾江新城。

想在海南長勝·君悅灣買房，特別是兼顧touzi需求的群體，臨高未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

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