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保利中央海岸開發(fā)商~海口新城區(qū)，這一區(qū)域優(yōu)勢在于低房價，而劣勢則是基礎(chǔ)設(shè)施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區(qū)不斷交房入住，這一區(qū)域內(nèi)的人氣逐漸提升，為了升級基礎(chǔ)設(shè)施配套，政府已經(jīng)在濱江新城touzi200億，而在江東片區(qū)則引進了15000畝城市綜合體，200萬平米的商業(yè)足以滿足整個區(qū)域的生活需求。如果你能忍受短時間配套不足的缺陷，海口東部未來幾年的發(fā)展前景還是相當(dāng)令人期待的。 保利中央海岸開發(fā)商靠譜嗎？保利中央海岸開發(fā)商資質(zhì)等級是什么？怎么樣識別保利中央海岸開發(fā)商的實力？我們先來看看海口市業(yè)主是如何評論的。

保利中央海岸買房的時候，除了挑房子，還得看保利中央海岸開發(fā)商。對于我們普通人來說，如果不是非常出名的大開發(fā)商，挑選開發(fā)商并不是那么容易的事。

買房子確定好購買力后，就是選樓盤了，不同的樓盤代表的是不同的開發(fā)商，有本地中小開發(fā)商，還有全國性的大開發(fā)商。下面我們來看一下保利中央海岸開發(fā)商資料~~

一、保利中央海岸開發(fā)商好不好？

我們經(jīng)常聽人說，海口買房子一定要選大開發(fā)商，這是為什么？為什么同一地段大開發(fā)商的房價要比小開發(fā)商要貴一點呢？

海南保利中央海岸樓盤詳情：保利中央海岸位于海口市麗晶路秀英港碼頭，開發(fā)商是海口保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是保利物業(yè)管理有限公司海口分公司，物業(yè)費2.50元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：住宅70 商業(yè)40年，綠化率46%，容積率3.0，樓盤規(guī)劃面積580000平米。

保利中央海岸開發(fā)商信息

保利中央海岸開發(fā)商：海口保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

保利中央海岸物業(yè)公司：保利物業(yè)管理有限公司海口分公司

保利中央海岸樓盤地址：海口市麗晶路秀英港碼頭

規(guī)劃面積：580000平米

建筑面積：1200000平米

總  棟  數(shù)：一期5棟、二期7棟棟

規(guī)劃戶數(shù)：1138戶

保利中央海岸開發(fā)商怎么樣？大開發(fā)商和小開發(fā)商的區(qū)別還是不少的，具體表現(xiàn)在以下幾個方面：

1、品牌實力。大開發(fā)商的品牌實力讓購房者覺得更有實力，更有保障。

2、施工質(zhì)量。大開發(fā)商讓購房者覺得房子質(zhì)量更好，即使是維權(quán)，也是大開發(fā)商更講規(guī)矩。

3、配套設(shè)施。大開發(fā)商提供的硬件配套設(shè)施更加完備。

4、教育問題。大開發(fā)商在操盤項目中，往往能引入好的幼兒園和小學(xué)，這極具吸引力。

5、大開發(fā)商的品牌影響力讓購房者相信買房能夠保紙甚至增紙。

當(dāng)然，買大開發(fā)商的房子，付出的成本更高，這個需要量力而為。

大開發(fā)商的居住成本也更高，以物業(yè)為例，大開發(fā)商的物業(yè)通常都是自有物業(yè)，從拿地開發(fā)商到業(yè)主入住，開發(fā)商能夠提供一條龍服務(wù)。物業(yè)公司為自有項目提供物業(yè)服務(wù)，會更加負責(zé)、敬業(yè)。出了問題保修也更加方便。換做第三方物業(yè)，我們則不能將矛頭對準(zhǔn)他們了，畢竟物業(yè)公司是外來戶，跟房子質(zhì)量沒有直接關(guān)系，他們能做的就是溝通協(xié)調(diào)。如果再加上幾戶不交物業(yè)費，物業(yè)公司或許還會懈怠。

看了大開發(fā)商物業(yè)的好處，我們在看看保利中央海岸物業(yè)費，保利中央海岸物業(yè)費2.50元/平米/月。好物業(yè)當(dāng)然得要好價錢，大開發(fā)商的物業(yè)費相對市場平均水平要高出不少。一月物業(yè)費，加上水電燃氣網(wǎng)絡(luò)等費用，差不多要1000塊錢，可是不小的一筆支出。

二、保利中央海岸開發(fā)商靠譜嗎？

大開發(fā)商一般就三種，地方的國企，央企和大型民企。他們開發(fā)的項目多，產(chǎn)品線相對豐富，在業(yè)內(nèi)的口碑更好，當(dāng)然價格也更貴一些。不過現(xiàn)在房地產(chǎn)市場的集中度仍然不算高，2016年房地產(chǎn)開發(fā)商百強的市場占有率總共也就40%左右，而全國房地產(chǎn)開發(fā)商總數(shù)超過1萬家。

這意味著，我們買房時不可避免要接觸大量的中小開發(fā)商，與大開發(fā)商相比，小開發(fā)商可能會存在以下問題：

1、小開發(fā)商開發(fā)經(jīng)驗一般，工程質(zhì)量和售后保障比不上大開發(fā)商。

2、小開發(fā)商資金實力一般，拿地規(guī)模小，小區(qū)規(guī)模小，配套也相對一般。

3、物業(yè)服務(wù)水平比大開發(fā)商差點。

4、房屋保修環(huán)節(jié)也不算省心。

保利中央海岸樓盤的開發(fā)商質(zhì)量如何， 一般通過以下三步就可以判斷：

重點關(guān)注目標(biāo)開發(fā)商

如果你已經(jīng)看準(zhǔn)了保利中央海岸，未來所要接觸的開發(fā)商也就基本上確定了。可以直接搜集目標(biāo)開發(fā)商的相關(guān)資料。開發(fā)商的發(fā)展歷史、醉新樓盤、拿地情況、業(yè)主對開發(fā)商的評價都要關(guān)注。

對于保利中央海岸開發(fā)商的一些報道可以多關(guān)注，特別是關(guān)于旗下樓盤出現(xiàn)過的問題，解決問題的方式要多關(guān)注。我們可以從開發(fā)商的處理方式中判斷他們品質(zhì)如何。對于一些新成立的開發(fā)商，公開資料有限，樓盤經(jīng)驗不足，我們在選房時要更加慎重。

業(yè)主論壇或者業(yè)主群

保利中央海岸樓盤爆出的問題越多，開發(fā)商的可靠性越差。對于已經(jīng)開盤的項目，保利中央海岸的業(yè)主是醉有發(fā)言權(quán)的。如果樓盤發(fā)生資金或質(zhì)量問題，業(yè)主論壇和業(yè)主群里肯定會有相關(guān)的討論。他們對于房屋質(zhì)量、物業(yè)狀況等的評價對后來購房者是非常有用。對于純新盤，可以參考以往項目的網(wǎng)絡(luò)社區(qū)中業(yè)主的發(fā)言。

實地考察樓盤

實地考察不僅是指去保利中央海岸售樓處聽開發(fā)商的推銷，購房者自己也要從側(cè)面了解項目。可以通過保利中央海岸建筑面積大小、規(guī)劃布局、景觀綠化、保利中央海岸配套來判斷樓盤的品質(zhì)，也能推斷開發(fā)商的操盤經(jīng)驗。

三、怎么樣辨別保利中央海岸開發(fā)商的實力？

保利中央海岸開發(fā)商資質(zhì)往往與保利中央海岸開發(fā)商的資金實力(注冊資金)、開發(fā)項目能力有直接的關(guān)系，根據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質(zhì)等級。下面來看看吧。

一般新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，首先定暫定資質(zhì)，一年后，根據(jù)該企業(yè)的業(yè)績核定資質(zhì)等級。暫定資質(zhì)有效期一年，可以延長兩次，每次一年。

保利中央海岸樓盤優(yōu)勢：海口國貿(mào)CBD板塊與西海岸板塊的黃金交匯點，不但享有城市中心3.8公里的黃金海岸線，更有1400畝萬綠園公園、西海岸帶狀公園環(huán)繞左右，集市中心的繁華配置，與西海岸高端休閑度假資源配置于一體，享受海口醉齊全的配套資源。。

四、保利中央海岸周邊哪些樓盤還紙touzi

海口商品房是否有touzi空間？保利中央海岸周邊哪些樓盤還能touzi，海口房子會生紙嗎？其實在海口買房touzi，就要看其租金和未來的生紙空間，即touzi回報!小編只能說，海口房子是保命剛需，資源稀缺，海南海口房價還會持續(xù)上漲，由于海南海口房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了海口哪些房地產(chǎn)還能買，僅供參考！。

1、世貿(mào)蘭庭 均價12000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市世貿(mào)區(qū)濱貿(mào)路濠江花園旁。

2、新月南海嘉園 均價暫無元/㎡，樓盤地址：海口市瓊山區(qū)龍昆南二橫路16號（明光酒店北面）。

3、海口綠園仙民物流新城 均價15000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市瓊山區(qū)仙民物流園區(qū)。

4、廣粵錦泰·首座 均價23000元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區(qū)長濱東四街10號。

5、伊泰·天驕 均價7500元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸長濱5路12號。

6、鴻悅公館 均價20000元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島六東路與碧海大道交匯處。

7、聯(lián)發(fā)名宇 均價8500元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區(qū)文明東路217號(海南省海口市美蘭區(qū))。

8、海口華潤大廈B座 均價暫無元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區(qū)國貿(mào)三橫路與金貿(mào)東路交匯處。

9、現(xiàn)代花園三期 均價11000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市海德路現(xiàn)代花園會館。

10、寶順豪苑 均價7500元/㎡，樓盤地址：海南省海口市南海大道豪苑路16號。

想在海南海口買房，特別是兼顧touzi需求的群體，海口未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

以上關(guān)于《保利中央海岸開發(fā)商靠譜嗎？看看海口業(yè)主如何評價~》相關(guān)信息僅共參考！

購房熱線：⒈80⒏98284⒎0

保利中央海岸開發(fā)商靠譜嗎？看看海口業(yè)主如何評價~此文由海南陳霞編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！
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