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冠永鳳凰城異地購房怎么樣貸款？海南屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，冠永鳳凰城自然條件優(yōu)越，森林覆蓋率高，是個天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都會受到不同程度的緩解，有些病人會慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到澄邁過冬。冠永鳳凰城買房子怎么樣貸款？澄邁可不可以貸款買房子，冠永鳳凰城異地全款買房指南！冠永鳳凰城位于海南老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)南一環(huán)路北側1.5公里處，下面是澄邁冠永鳳凰城怎樣買房劃算的詳細攻略。。。

冠永鳳凰城位于海南老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)南一環(huán)路北側1.5公里處，開發(fā)商是海南冠永房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是海南家麗物業(yè)服務有限公司，物業(yè)費1.60元/平米/月。產(chǎn)權年限：70年，綠化率35%，容積率2.0，樓盤規(guī)劃面積74373平米。冠永鳳凰城房價：8500元/平方米，關于冠永鳳凰城首付多少錢可以來電咨詢：18089828470（海南陳霞）

冠永鳳凰城購房貸款是現(xiàn)今為購房者帶來了很大便利的政策，很對人都選擇貸款購買房屋，在貸款中也會有相關疑問，買冠永鳳凰城到底需準備多少錢？冠永鳳凰城怎么買房醉劃算？冠永鳳凰城異地買房怎樣貸款？來一起了解相關這兩點的問題的解答方法吧。

一、冠永鳳凰城貸款買房需要哪些條件？

澄邁能不能貸款買房子？具體咨詢18089828470（海南陳霞），各個銀行對冠永鳳凰城貸款買房的細節(jié)條件存在一定的差異，但是有一些基礎硬性條件是一致的。冠永鳳凰城貸款買房硬性條件主要是：

具備合法的居留身份；

具有比較穩(wěn)定的職業(yè)和收入；

具備在合約期限內(nèi)還貸的能力；

有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保；

能夠出示購買住房的合同或協(xié)議、身份證明、收入證明等材料；

支付符合相關監(jiān)管規(guī)定要求的首付款；

貸款行規(guī)定的其他條件，比如如果是建設銀行的話，提出借款申請時，在建設銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規(guī)定在建設銀行交存住房公積金。一般來講，銀行會對貸款申請人的資質和條件進行審核，只有在既定的流程之后，通過審核才允許貸款。

二、冠永鳳凰城異地購房如何貸款？

1、貸款人需要在澄邁繳納一定時間的社保，每個樓盤的要求都不同的，冠永鳳凰城異地購房怎樣貸款？具體咨詢18089828470（海南陳霞）。

2、貸款人需要給銀行提供收入證明，收入證明上每個月的工資收入，必須是月供的兩倍，比如你看上冠永鳳凰城的房子，月供是5千，那么收入證明上，你的月收入必須要上萬，這樣銀行才會給你審批貸款的。

3、一般需提交的資料：已經(jīng)支付冠永鳳凰城全部或部分首期購房款的證明；借款人還款能力證明；購買二手住房的合同、協(xié)議或意向書原件及復印件；借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證、或其它有效居留證；借款人和／或配偶授權查詢?nèi)嗣胥y行個人征信系統(tǒng)的授權文件。

4、即使是異地房，如果是第一套貸款房的話，首付是50％，利率一般都是基準利率下調１０％—１５％（根據(jù)買房當?shù)氐你y行執(zhí)行標準）；如果是二次（含二次）以上套貸款房的話，首付４０％，利率是在基準利率上浮１０％（依次類推的，三套房上浮２０％）。

5、銀行不會隨意給別人放款的，想要跟銀行借錢，必須要提供到能給銀行抵押的東西，或者能給銀行提供保證人，保證人有足夠的能力償還你的貸款，保證人需要提供他的收入證明和身份信息。當你違約或者無法償還的時候，銀行可以叫保證人還款。

6、貸款人的個人征信需要保證良好，沒有其他貸款，沒有信用卡逾期、沒有不良信用，銀行才有可能給你貸款。如果有不良信用，那么銀行審批的機率會很低，因為銀行不會把錢借給一個沒有信用的人。

三、冠永鳳凰城商品房用途

第一、冠永鳳凰城養(yǎng)老購房精髓：

1、生活：冠永鳳凰城日常柴米油鹽的購買是否方便，這是長居養(yǎng)老者必須要考慮的第一要素。因為老人可能存在腿腳不方便的問題，所以海南樓盤的附近都要配有農(nóng)貿(mào)市場或是超市，方便老年人平日生活的購物所需。

2、醫(yī)院：冠永鳳凰城離醉近的大醫(yī)院要近，因為老年人的身體和年輕人不同，可能常常會出現(xiàn)一些頭痛，感冒發(fā)燒之類的問題，還有的老人本身有著一些疾病，居住距離不能跟大中型的醫(yī)療機構超過半個小時車程范圍，就算老人出現(xiàn)什么身體問題，都可以及時有效方便老人就醫(yī)。

3、交通：冠永鳳凰城生活交通配套要完善，比如：飛機、動車、公交、打的等，保證每天日常出行的便利。

4、環(huán)境：小區(qū)所在地區(qū)的空氣質量、氣候環(huán)境、負養(yǎng)離子是否夠高，這些要素是長壽、養(yǎng)生、養(yǎng)身質量的前提條件。

5、配套：游泳池、溫泉、公園、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚飯之后娛樂放松、打發(fā)時間的場所。

第二、冠永鳳凰城度假買房秘籍：

1、娛樂配套：度假是一種享受，冠永鳳凰城樓盤周邊應該有完善的酒店、會所、娛樂項目等高端設備配套。

2、環(huán)境：冠永鳳凰城是不是海景房，海景視野要好，一定要有完善的“防潮”設施，才能避免床、家用電器設備損壞。

3、物業(yè)：平時人不在海南時，也要有人幫忙打理，不然房子就會舊得特別快，特別丑。

4、天然浴場：喜歡海邊游泳的朋友，在買房前一定要了解問清楚附近的海邊是否具備天然的浴場，因為在海南大部分海灘是淺灘，淤泥，礁石灘。

第三、冠永鳳凰城touzi買房精髓：

1、地段：冠永鳳凰城是否有源源不斷的在增加的配套，買房寧愿在核心城市買都不要到偏僻的地方買，房價要漲。

2、產(chǎn)品：盡量選擇品牌開發(fā)商，小區(qū)規(guī)模相對大一點的品質項目、戶型結構要好，貴一點沒有關系，好項目要漲，翻倍漲。

3、資源：冠永鳳凰城項目是否具有其它項目不具有的獨特海洋，氣候，環(huán)境資源優(yōu)勢。

4、產(chǎn)權：盡量選擇70年產(chǎn)權的，不然后期手續(xù)費很高

小編建議：無論是出于什么目的在海南澄邁縣買房，要做好購房前的準備工作，多和海南資深置業(yè)顧問溝通（18089828470陳霞），他們手上的澄邁房地產(chǎn)信息是醉全的。其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者在海南冠永鳳凰城買房，，圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

以上就是《冠永鳳凰城如何做好購房預算？北方人異地買房~》的全部內(nèi)容，澄邁臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析冠永鳳凰城新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）海南陳霞購房團用心為您服務！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。

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