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一、美格花園的房價跌了嗎

美格花園位于金馬大道東側（縣人民醫院旁），美格花園由海南格美格房地產開發有限公司開發，規劃面積約14186.8 ㎡，共92戶，相信很多人都對澄邁神往已久，無工業污染，城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來美格花園買房子。那么，是什么原因讓他們不辭萬里、“遠離家鄉”來到海南安家呢？我們先來了解美格花園的房價跌了嗎。

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1、海南美格花園房價均價*****元/㎡左右，具體價格以開發商為準。（400-654-6680轉2254）雖然目前的房產市場和消費者買房子熱情不高，但澄邁商品房的買房子客戶85%來自內地，海南的新房價格跟當地的經濟發展水平也不成比例，作為旅游島上的物業，面向的是全國市場，來美格花園買房子的都是二次入手房子，作為養生、度假、享受高品質生活的用途，不會受到國內其他地區市場的沖擊，因為海南的房產只與島競爭。大陸沒有房產可以代替海南，因為房產不能代替熱帶島嶼的海洋和天空。

2、美格花園的房價跌了嗎？海南環境優美，風景迷人，在建立自由貿易港之前，海南的房產價格已經飆升。現在海南醉熱門的自由貿易港建設，美格花園房產價格必然會提升。再加上外來人才的涌入，對房產的需求越大，到時候澄邁房產價格必須高于現在。只有控制房產價格提升，我們才能更好地吸引更多的人才。政府也在大力提倡發展住房商品房，以抑制海南房產價格的提升。

3、以后美格花園房價如何？鑒于海南澄邁房屋的特殊屬性，海南澄邁新房價格沒有很大可能會像某些專家預測的那樣，未來這五年一定會漲或者一定會跌，保持房產價格的一個相對穩定才符合大多數人的期望。隨著房產調控政策落地，美格花園新房價格不太可能大起大落，以保持房產市場穩定，避免泡沫。因此，在個人看來，未來幾年新房價格不太可能發生重大變化，或趨于穩定。澄邁房價居高而絕大部分人接受不了，海南XG后，澄邁房子價格回歸理性。

澄邁房地產需求結構特殊：以島外touzi性需求為主，島內需求基本飽和。澄邁房價上漲的根源在于稀缺自然環境帶來大量對旅游地產的touzi性需求，需求結構中島外購房占比超88%，其中54%為東三省、京津冀地區人群“候鳥型”置業，即冬天來暫住，春天就飛走了。

二、業主為什么看好澄邁未來前景

業主為什么看好澄邁未來前景，無論是在購房淡季還是在購房旺季時，我們總能看到有很多人在澄邁看房、買房。

1、業主為什么看好澄邁未來前景，海南澄邁房屋的價格從來都不是單一原因影響的，海南澄邁房屋的地段對海南澄邁房屋的影響很大，所以如果買地段好，靠近商業街和市中心的房屋，未來的空間會更好。

2、海南澄邁的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性，澄邁買房子永遠是為了自己。只有你能過得舒服。以后你賣了別人住你的房地產，也不會太難受。大多數一致同意的觀點在某種程度上是對的，但有少數觀點不一定是錯的。如何區分它們很重要。

3、海南澄邁給老人購買房子，需要環境優雅安靜，生活方便。比如離一個景點比較近，附近有比較好的公園。這樣的環境有利于老年人修身養性，延年益壽。相對來說，老年人更喜歡安靜，嘈雜的環境會讓他們的心情難以平和。同時，老年人沒有頻繁上班、出門的需求，基本在家休息，選擇一些安靜的物業比較好。

三、美格花園購房資格：

澄邁買房子前要了解買房政策，首先要了解買房限制區域。以下是海南各地區買房限制情況：五指山、保亭、瓊中、白沙四個生態核心區市縣→只面向市縣居民家庭，海口、三亞、瓊海→非本省戶籍購買，至少提供一個家庭在海南累計60個月以上的個人所得稅和社會保險繳納證明書，除以上地區→非本省戶籍購買外，至少提供一個家庭在海南累計24個月以上的個人所得稅和社會保險繳納證明書。

1、澄邁購房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

2、澄邁房產合適買嗎？海南美格花園購買房子熱度上升，澄邁新房、二手房購買房子熱，但是海南適合養老的城市更難得，巴掌大的地方，城市又小容不了那么多人居住。上了年紀的有購買房子實力的又舍得為自己的健康花錢的都想在海南澄邁購買房子養老。

小結： 海南作為中國唯一的熱帶海洋島嶼，適合養老早已是人盡皆知，這一個全國醉南端的省份，海南澄邁無論是氣候還是環境，和國內眾多城市相比，都具有其不可比擬的出色性。海南早已經成為許多老年朋友首選的養老居所。海南澄邁非常適合度假與養老，唯一的缺點就是房子價格較高。以上就是關于《美格花園的房價跌了嗎？業主為什么看好澄邁未來前景？》的全部內容了，相信你已經有了些許判斷，海南房產團購微信號：18089828470（電話同號）

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