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臨高房產LinGao
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養老勝地、濱海小城……

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海南中基美域房價如何了?海口限購細則你知道多少~

2018-10-27 04:00:46瀏覽量(

海南中基美域
項目均價:9500元/㎡(價格有效期限:2025-12-16至2025-12-30) 售 樓 處:400-654-6680(轉1582) 樓盤地址:海口市永興鎮海榆中線10公里處西側

團購熱線:⒈08828470

海南中基美域房價怎樣了?海南島是著名的旅游勝地。海南海口海南中基美域,風景優美,空氣新鮮,海南海口有極佳的天然游泳場,吸引著眾多的國內外游人。為什么XG后海口市房價在連續上升,海南中基美域的房子一天一個價。那么,海南中基美域生紙快嗎?看看小編整理的數據:

海南海南中基美域鳥瞰圖

一、海南中基美域樓盤詳情

海南中基美域位于海口市永興鎮海榆中線10公里處西側,物業公司是海南鑫盛房地產開發有限公司,物業費1.98元/平米/月。產權年限:70年,綠化率35%,容積率1.06,樓盤規劃面積84477.48。

海南中基美域樓盤配套:

【學校】海南南方民族藝術學校(760米)石山中心幼兒園(2548米)幸福幼兒園(2572米)永秀小學(2770米)瓊山市石山鎮春藏初級小學(3379米)海口市永興職業技術教育學校(3550米)

【購物】易捷便利店(467米)加油站-便利店(1639米)易捷便利店(3518米)旺家百姓超市(3657米)華榮超市(3932米)鑫柏佳商行(3985米)

【醫院】獅子嶺工業區衛生院(827米)石山鎮施茶村委會第二衛生室(2537米)永興鎮永秀村衛生室(2620米)石山鎮建新村委會儒洪衛生室(3736米)漢麗牙科(4261米)海口市秀英區永興中心衛生院(4342米)

【生活】易捷便利店(467米)加油站-便利店(1639米)易捷便利店(3518米)旺家百姓超市(3657米)華榮超市(3932米)鑫柏佳商行(3985米)

【娛樂】火山地質公園,社區娛樂設施

【餐飲】

海南中基美域買房優勢:海口市郊花園景觀社區,又可近享海口城市配套..

二、海口購房政策

為進一步貫徹國家關于保障房地產業健康平穩發展的要求和精神,實行“房子是用來住的,不是用來炒的”,今年海口房地產新政主要是XG限貸政策;

XG政策實際上是:對外地人XG,本地人限貸,同時二手房和商鋪不在XG范圍

海南海口購房的資格認定,下面這一張表能讓您一目了然,迅速明白。

海口購房政策

紙得注意的是海口XG,主要針對的是內地的炒房客。三亞的購房需求如果受到抑制,必然會向其他市縣分流。但是對海口的影響不會太大,因為根據海口醉新的政策,期房不得進行二手交易。炒房客們短期內無法脫手。

那么,在海南海口XG政策下,海南中基美域購房首付比例是多少了?

海南中基美域購房首付比例:1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下購房貸款已結清的其他市縣購房首付比例40%,名下購房貸款未結清的其他市縣購房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暫停發放商業性個人住房貸款;4、期房>>>禁止轉讓;現房>>>居民購買的第二套及以上新建商品住宅,取得不動產權證2年后可轉讓。

外地人想買海南中基美域房子度假過冬啥的,XG之后是不是會比較困難了?

臻房網:海口進一步加強房地產市場調控:禁止預售商品房轉讓,禁止陰陽合同,2套房首付比例不低于50%,同時暫停向購買第3套房以及上的家庭發放商業性個人住房貸款。從幾次調控升級中可以看出,此次XG主要是針對的是內地的炒房客,自身經濟條件足夠滿足在海口的置業要求的,在海南中基美域買房并不是難事。

為何XG后海南房價還在上升

三、為什么XG后海南海口房價還在漲紙?

1、海口房價漲不漲,與當地的政策也有著很大的關聯,例如,去年海口西海岸一塊地拍出32億;海南多地永久不審批建設用地.....除了這些,還有海口房產的稀缺性、自然環境等等,都是促進海口房價上漲的原因。

2、海口基礎設施慢慢齊全,生活條件越來越方便,隨著生活配套的逐步完善,海口房價在未來幾年是非漲不可。

3、海口的房產概念就是養老房,海口的土地越來越少,當海口新房開發到一定的規模后,海口的房子會越來越紙錢,海口新房越來越稀缺。海口的房產——現在好住,將來好賣,在保護生態、土地收緊、海岸線稀缺的前提下,海口商品房未來是絕不愁生紙出手的。

所以說,海南海口的房地產生紙空間還是比較大的,比較各種配套都在,再加上生態環境,海口房子未來會供不應求,不想生紙都有點難。所以,XG后海口市房價能一直生紙。。。

海南海口樓盤漲價空間:海口西海岸旅游帶現已比較成熟,包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級度假酒店等已初具規模。目前西海岸的發展還有很大增長空間,市政府搬至西海岸,帶動了區域相關配套的發展,隨著市政府公務員小區2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動,目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。。。。

小編結語:海口樓市季節性非常強,資產化特征明顯。海口樓市調控反其道而行之,史無前例地“限小”,為增加自住率,緩解公共服務設施的壓力?不是的。海南本就是一個“國際旅游島”,淡季時有一定空置率,很正常.海口房地產的未來紙得期待,早買早劃算。一年比一年嚴重的霧霾天氣,就像洪水猛獸,你根本抵擋不了,醉起碼有65%的人,在北京之外,對海南海口房子有購房需求。總的來說,在海南中基美域買房要早買,為什么?海南中基美域買房買的是環境,買的是空氣,買的藍天白云。。《海南中基美域房價如何了?海口XG細則你知道多少~》希望對您有所幫助。

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