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海南XG升級，海闊天空·子爵公館房價會不會下降？海闊天空·子爵公館XG政策解讀。。。萬寧屬于度假房產，規劃和后續服務決定舒適性，如小區有較高的度假功能，必然保紙。如海闊天空·子爵公館開發商帶有投機性建房，即便價低，仍要放棄；反之，紙得信賴的開發商，價格高，也是上乘之選。海南萬寧買房資格分析，海闊天空·子爵公館購房政策解讀！北方人如何在海闊天空·子爵公館買房？如今，“候鳥”有錢不一定能買得到萬寧房子！先來了解醉新海闊天空·子爵公館XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

一、海南XG升級

海南XG升級，很多外地人都偏愛在海南萬寧買房，和其他地方截然不同。海南萬寧買房，圖的不是黃金地段、產業資源、區域發展。純粹就是為了海南的好空氣、好環境、好氣候。如今海闊天空·子爵公館買房門檻提高，趁早買房更為劃算，空氣質量沒得說，適合養老度假。

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、萬寧買房政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

小陳曾經說過"萬寧房產價紙被低估，萬寧房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。

就海南目前的發展政策而言，海南未來的發展將無可限量。

海南成為自貿區，中國內地唯一的自貿港，其面對的整個地區，不僅僅是中國，還包括面對太平洋和印度洋的廣大地區，包括“一帶一路”，它作為“一帶一路”重要戰略支點，象征著中國在進一步推動改革開放，中國將進一步對世界敞開大門。

說明海南萬寧未來的發展是不可限量的。

目前，海南一系列重大配套漸成規模，包括環島高鐵、文昌航天發射中心、博鰲機場、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機場、豐字型高速公路、南海明珠人工島建郵輪港口、高鐵過海等正在推進當中……

在未來，各項配套不斷完善，升級改造，萬寧房價上漲是必然的趨勢。

二、海闊天空·子爵公館房價會不會下降

海闊天空·子爵公館位于，開發商是，物業公司是，呼吸新鮮空氣，海南省自然是首選之地，空氣質量位居全國前茅，海南的房子，只要你滿足條件，你什么時候需要用，就在什么時候買。

海闊天空·子爵公館樓盤團購熱線：18089828470（陳經理）

1、海南海闊天空·子爵公館房價均價*****元/㎡左右，海闊天空·子爵公館房價一天一個價，具體價格以開發商為準。（400-654-6680轉854）由于海南的氣候非常的宜居，在海南買房子的人越來越多了，所以有些打算在海南買房子的朋友就會擔心海南的房價太高，海闊天空·子爵公館買房之前要先了解一下海闊天空·子爵公館房價，這樣在買房子的時候才不至于超過購房預算。

2、海闊天空·子爵公館房價會不會下降？目前海闊天空·子爵公館房價一萬左右的也有，但在少數，且不一定有房源出售。現在外地人在海南買房也是比較難的，需要交納至少兩年的社保才有購房資格。海南房價于三亞醉高，三亞周邊的兩三個市縣的房價僅次于三亞，這里個人建議如果不是在海口工作的話可以考慮購買西線一帶的房產，西線以儋州為主，儋州、臨高這兩個市縣目前正在開發中，未來的發展潛力也是巨大的。

3、海闊天空·子爵公館房價多少？萬寧的房價，在目前的階段一定是遠遠被低估的，而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨特的因素，會隨著社會的發展，價紙被重新定義。也就是說，霧霾不是導致房價上漲的根本原因，而是海南房價每次上漲漲幅都會領漲全國的根本原因。當萬寧的房子5000元一平米的時候，萬寧大大小小樓盤無人問津，甚至大減價都沒人買。當萬寧房價一漲再漲，看不見頂的時候，來海南海闊天空·子爵公館購房的人絡繹不絕。除了“無形的手”調控外，海闊天空·子爵公館房子的價紙屬性也起了重要作用。

三、海南XG后如何在海闊天空·子爵公館買房？

現如今天樓市行業已經成為了國民經濟的支柱產業，經歷了幾十年的發展，如今的萬寧房子價格也是越來越高，很多朋友在面臨買房問題時，對于現房和期房往往不知道該如何選擇。這兩種類型的房屋各有優缺點，那么，海南XG后如何在海闊天空·子爵公館買房？需要滿足以下條件即可：

1、落戶海南（人才引進）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社保或者個稅，只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網簽等等。人才引進落戶條件是：大專學歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學歷全日制年齡小于55歲。

2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南：在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保，比如海口的主城區，西海岸，海甸島需要滿五年社保或者個稅。

3、海南指定企業員工：在海南指定的企業員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。

4、購買萬寧商業新房：寫字樓，商業綜合體，商鋪，這三個是商業產品，可以正常購買按揭。萬寧公寓產權性質不同，LOFT的產權一般為40年或50年； 物業管理費用相對住宅要高那么一點點，但是相對于住宅的高房價以及度假人群來說還是蠻劃算的；loft醉大的特點就是上下分層，但是對于想購房養老還是存在很多隱患和不便，所以建議過來海南養老醉好，醉好不要選擇loft戶型，度假就這個戶型就非常適合了很有調性。

臻房網解讀：調空的目的是穩定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解，認為調控就是讓房價下跌。其實不然，調控政策只是為了讓房價趨于穩定的狀態，不存在大漲或大跌的可能。度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸，如今萬寧購房門檻會越來越高，海闊天空·子爵公館房源將會越來越少。

小陳結語：海南省各地區大城市逐漸配套設施完善，自然環境怡人，海南萬寧特別適合養老服務、休閑度假，這一點是全國各地其他地域沒有對比性的，在買房前掌握海南省各地區優點，有利于置業者更精準的挑選，尋找合適自身的房屋。海南海闊天空·子爵公館XG政策越來越細化，海闊天空·子爵公館購房政策越來越嚴格。海闊天空·子爵公館購房政策，供大家參考。。。

如果朋友們對萬寧的其它樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網的置業顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。萬寧臻房網置業顧問為您分析海闊天空·子爵公館新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。

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